Обычно в рубрике «Минские подъезды» мы показываем старые, небанальные и атмосферные подъезды города. Сегодня решили показать два: просто лучший в Минске и с дизайнерским ремонтом. «Это, конечно, дорогое удовольствие, но того стоит», – уверены жильцы.
Моментально попал в список элитных: где «прячутся» эти подъезды?
В доме-«долларе» на ул. Кульман, 15. S-образное девятиэтажное здание цвета морской волны спроектировала архитекторка Ольга Ладыгина в 1970-е. Изначально оно никак не называлось, а в лихие 90-е получило имя в честь американской валюты. Кстати, в период товарного дефицита здесь были джинсы, видеомагнитофоны, винил и запретное западное кино.
Дом из кирпича вместо стандартных бетонных панелей в престижном и экологически чистом районе моментально попал в список элитных. Выделялся он также просторными лоджиями и необычной планировкой квартир: кухни с выходом на балкон, большая ванная комната или два санузла. А еще паркет на полу и даже биде, что по тем меркам было за гранью фантастики.
В доме жили в основном семьи академиков и писателей, которым пришлось постоять в очереди, чтобы получить здесь жилье. Среди них – и поэт Максим Танк. Как-то раз его внук развел костер прямо на паркете в квартире, о чем многие помнят до сих пор.
На каждом этаже (всего их тут девять) по две квартиры. Раньше их продавали очень редко, а сейчас на Realt.by мы нашли пять объявлений, при этом пятикомнатную квартиру можно приобрести всего за $179 тысяч. А вот аренда «трешки» обойдется в $500.
Двор не менее интересный, чем сам дом: тут вам и трансформаторная будка «сопротивления», и скамейка примирения. Правда, зелени стало меньше. Здание построили на месте частного сектора, раньше оно буквально утопало в многочисленных яблонях, грушах и других деревьях, пока в 2018-м тут не провели капитальный ремонт дома с благоустройством двора.
Тогда вырубили немало деревьев, в том числе и для того, чтобы расчистить место под контейнерную площадку для раздельного сбора мусора. Жильцы выступали против – многие из них сажали уничтоженные деревья своими руками. Одна женщина даже легла под ковш экскаватора. Но спасти удалось не всё.
Выбирают ежегодно: почему подъезд в доме-«долларе» лучший?
Ежегодно Минское городское жилищное хозяйство проводит отраслевой смотр-конкурс на лучшее благоустройство, санитарное содержание и архитектурно-эстетическое состояние жилищного фонда. В номинацию «Лучший подъезд» каждый район выставляет один подъезд. Критерии оценки – техническое состояние, санитарное, эстетическое, участие жильцов.
Так вот, в 2020-м специальная комиссия определила победителем подъезд №13 дома на улице Кульман, 15. Этот статус он сохраняет за собой до сих пор, так как в этом году смотр-конкурс еще не проводился.
Номера всех подъездов выполнены мозаикой.
Большой холл. В центре – широкая лестница, ведущая к лифту и квартирам на первом этаже. По обе стороны от входной двери – угловые тумбы с оригинальными цветочными горшками древесного цвета. Именно так выглядит лучший подъезд в Минске. Отремонтировали его жильцы за свой счет.
Стены покрасили в сиреневый цвет – решили, что «так будет креативно». Внизу сделали фиолетовую окантовку. После этого подобрали в тон плитку. Сначала ею вымостили только холл до лифта, а потом лестницу, ведущую на второй и последующие этажи, межэтажные и межквартирные площадки, которые до апгрейда были серого грязноватого цвета.
Также плитка, но уже гладкая облицовочная, уложена на подоконниках. До этого они были бетонные и просто окрашенные. Кроме того, жильцы скинулись на угловые тумбы, почтовые ящики и дополнительный светильник; привели в порядок и помещение, где хранятся детские коляски, велосипеды и даже байдарка. Результат всем понравился.
Главный инициатор ремонта – старший по подъезду Леонид Кравцов. С семьей в доме на Кульман, 15 он живет более 15 лет. Сразу после переезда предложил соседям поменять входную дверь в подъезд – сбросились, установили. Убедил всех и в том, что подъезд пора обновить.
– Мы делали это для себя, – говорит Леонид Семенович. – А уже комиссия городского жилищного хозяйства решила, что наш подъезд лучший. Я вообще не знал, что есть такие смотры-конкурсы (улыбается).
Ваза в подъезде – подарок электрика местного ЖЭС.
Однотипные белые вазоны на окна приобрел местный КОТОС.
Дорогое удовольствие: почему соседи (не) хотят себе такой ремонт?
– Дому уже 45 лет, а первый капитальный ремонт был три года назад. До этого мы жили как «поганки» и даже подумать не могли, что когда-нибудь будет хорошо, – рассказывает Руслана Алексеевна из 13-го подъезда. – Если не считать многочисленных надписей на здании и даже в подъезде, здесь было не так уж и страшно.
Нам сразу очень хорошо покрасили стены и побелили потолок, поэтому сохранилось это все в приемлемом состоянии. Другое дело, что подъезд крайне редко убирался – пока могла, я сама мыла лестничный проем. А на двери не было кодового замка, поэтому кто хотел, тот и ходил и даже ночевал. Бывало, выходишь утром на площадку, а там еще кто-то только просыпается.
– Во время капитального ремонта дома закрасили все надписи, заменили обычные рамы стеклопакетами. Подъезд же обновился благодаря нашей инициативной группе: Леониду Семеновичу, его супруге Людмиле Григорьевне и молодой маме Илоне. Они собрали остальных жильцов и убедили, что нужно сделать ремонт.
Всего в подъезде около 30 квартир. Согласились не все, только до 7-го этажа. Проживающие там и выше отказались от работ: кто-то не живет в квартире постоянно, кто-то – по финансовым причинам.
Ремонт длился полгода. Два месяца не работал лифт. Выполнение отделки контролировал Леонид Семенович. Он и Илона закупали и привозили необходимые материалы.
Мы довольны результатом. Конечно, это дорогое удовольствие. Только на краску и малярные работы ушло по 150–200 руб. с квартиры. Про плитку я вообще молчу: одна – 10–12 руб. Но это того стоит, потому что приятно заходить и находиться в подъезде.
Соседям наш ремонт тоже понравился. Они приходили, расспрашивали, некоторые даже хотели сделать что-то подобное в своем подъезде. Но, когда узнавали, сколько это стоит, тут же передумывали: «Ой, нет, наши не согласятся».
Я считаю, что нам очень повезло. Теперь остается это все беречь и сохранять.
По словам Русланы Алексеевны, благодаря ремонту жильцы также смогли ближе познакомиться друг с другом и даже подружиться. «Раньше все были заняты своими делами, поэтому с соседями не общались», – поясняет собеседница.
Она местный старожил, на Кульман, 15 живет с 1976-го, когда были сданы первые восемь подъездов (остальные – на год позже). Квартиру здесь получил ее муж, но необычный дом на женщину большого впечатления не произвел. Как и паркет в квартирах, два санузла и биде.
– Это же дом Академии наук и Совета министров, элитное жилье, – отмечает Руслана Алексеевна. – Да, есть два туалета: один просто с раковиной, второй еще и с ванной. А так ничего лишнего. И прихожие небольшие – это очень неудобно.
Цветочницы у подъезда – местная фишка. Они выложены мелкими ракушками по технологии специального литья. Стоят такие прилично, но украсть эту красоту вряд ли захочется: вместе с землей цветочница весит около 200 кг.
– Что действительно меня поразило, так это количество деревьев, в которых раньше утопал дом. Некоторые из них были привезены из ботанического сада. Сейчас можно видеть остатки былой роскоши.
Практически забыто и прозвище дома: «доллар» он только для нас, старожилов, или водителей такси. Да и какая разница, как называется дом. Главное – чтобы здесь нравилось жить.
Вместо эпилога: как выглядит подъезд с дизайнерским ремонтом
Помимо лучшего подъезда в Минске дом на Кульман, 15 может похвастаться еще одним. Ремонт во втором подъезде его жильцы также сделали за свой счет. Проект разработала дизайнерка, живущая на пятом этаже.
Во время нашей съемки девушки не было дома, поэтому узнать подробности, к сожалению, не удалось. Но мы точно знаем, что дизайнерский ремонт пришелся по вкусу не только жильцам, но и их соседям.
А какой подъезд вам понравился больше?
Перепечатка материалов CityDog.by возможна только с письменного разрешения редакции. Подробности здесь.
Фото: Павал Хадзінскі для CityDog.by; Domovita.by.
