Во дворе дома № 12 на проспекте Независимости вместо гаражей между улицами Карла Маркса и Володарского хотят построить трехэтажную гостиницу с подземной парковкой и двухуровневое кафе, передает агентство «Минск-Новости». Такую концепцию рассмотрели на архитектурно-градостроительном совете при главном архитекторе Минска.
Как рассказала архитектор Валентина Ционская (ОАО «Институт «Минскгражданпроект»), в 2010 году уже разрабатывался и был согласован проект реконструкции торгового помещения, расположенного в доме № 12 на проспекте Независимости. Тогда предлагалось сделать пристройку к магазину со стороны двора. Но проект не дошел до реализации. Позже заказчик снова обратился за разрешением на реконструкцию, но в его планах уже была пристройка для кафе. В комитете архитектуры предложили рассмотреть всю дворовую территорию в комплексе и попытаться преобразить пространство, изменив его в лучшую сторону. Например, сформировав здесь пешеходную зону от проспекта Независимости до улицы Карла Маркса.
Так у архитекторов появилась идея на месте существующих гаражей возвести комплекс из двух зданий: трехэтажной гостиницы с подземной парковкой и двухуровневого кафе. Заезд к новым объектам они предложили сделать со стороны улицы Володарского. В этом случае часть двора, где пока паркуются автомобили, а люди идут транзитом, становится пешеходной. Полностью сделать территорию свободной от машин не получается, поскольку надо обеспечить проезд со стороны проспекта к некоторым административным зданиям и загрузку объекта общепита со стороны Карла Маркса.
Так двор выглядит сейчас.
Так дворовое пространство может выглядеть после реконструкции.
При обсуждении этой концепции на совете прозвучали полярные мнения. Заместитель председателя Белорусского союза архитекторов (БСА) Михаил Гаухфельд считает:
– Территория не справляется с уже существующей нагрузкой, куда еще добавлять новые функции? Проект ухудшит ситуацию, хотя сам по себе он хорош.
Первый заместитель председателя БСА Вадим Дражин дал иную оценку:
– Смотрю на примере Вильнюса, что такое преобразование старых кварталов работает. Почему бы и нам не попробовать? При этом, может быть, целесообразно чуть уменьшить объем гостиницы.
Коллегу поддержала архитектор Галина Полянская:
– В Санкт-Петербурге тоже таким образом преображают внутриквартальную застройку, и хорошо получается.
Правда, сомнения и вопросы у членов совета все же остались. Например, знают ли жители о подобных планах и как быть с транспортным обслуживанием этой территории, нужны ли тут подземные парковки?
Председатель комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома Павел Лучинович подвел итоги:
– Вопрос с транспортом надо решать, а в целом предложен нужный масштаб, пропорции, современная архитектура. Внутри застройки появляется маленький квартал; наверное, это хорошо. Убирается весь хаос. Но как это реализовать? Процесс будет длительный и сложный.
Как добавил Павел Лучинович, возможно, понадобятся даже особые регламенты (нормы). Разработкой такого документа для столицы сейчас как раз занимается УП «Минскградо».
