С рынком недвижимости в Минске что-то не так: на продажу в столице выставлено рекордное количество квартир, а цены на жилье падают, пишет interfax.by.
Что не так с продажей квартир в Минске?
По состоянию на 16 ноября в базе Realt.by – более 11 600 предложений по продаже квартир в Минске. Такая статистика публикуется с 2005 года, и это абсолютный рекорд за все время наблюдений.
Продажа столичного жилья в 2020 году выглядела так: всплеск активности в начале лета (около 9200 вариантов), спад предложения (7700 вариантов) в начале августа и стремительный рост с середины месяца. Получается, что менее чем за три месяца предложение выросло на четверть.
«На рынке долгосрочной аренды тоже рекордный объем предложения – свыше 4 тысяч. Год назад было 2– 2,2 тысячи», – пишет Telegram-канал «ЭКАНОМІКА».
А как по ценам?
По статистике портала, в сентябре цены на жилье в столице начали падать. Сейчас квадратный метр в Минске стоит $1347 – на $52 меньше, чем 1 сентября, и на $130 меньше «пиковой» цены 2020 года (в конце марта просили $1477 за «квадрат»).
Наибольшее падение цен зафиксировано в Советском районе.
И еще: в Минске антирекорд по числу сделок с квартирами
Падает спрос на квартиры в Минске: по сравнению с сентябрем количество сделок купли-продажи на «вторичке» уменьшилось на 13%, пишет realt.by.
По сравнению с октябрем 2019 года сейчас уровень спроса в 2 раза ниже, а уровень предложения – в 1,5 раза выше. На 1 проданную квартиру приходится 15 выставленных на продажу.
При этом цены на дешевое жилье в октябре падали быстрее, чем на дорогое.
В большинстве микрорайонов столицы цены на квартиры снизились. Небольшой рост отметили только в самых дорогих из них.
Перепечатка материалов CityDog.by возможна только с письменного разрешения редакции. Подробности здесь.
Фото: realt.by.
