Планируете переезд в Варшаву? Вот 10 полезных советов, которые помогут вам быстрее адаптироваться

Собрали 10 полезных советов переезжающим в Варшаву: как искать жилье, какие документы необходимо оформить, как удобно передвигаться по городу и где искать «своих».

Где жить: лучшие районы Варшавы для проживания

Если планируете переезд из Беларуси в Варшаву, рано или поздно встанет вопрос, как искать жилье и какой район лучше выбрать.

Сама польская столица – город немаленький. Его площадь – чуть более 507 км² (Минск, для сравнения, около 390 м²), на которых расположились 18 районов: Воля (Wola), Средместье (Sródmiescie), Мокотув (Mokotów), Прага Полудне (Praga Poludnie), Прага Пулноц (Praga Pólnoc), Влохы (Wlochy), Урсус (Ursus), Урсынув (Ursynów), Бемово (Bemowo), Охота (Ochota), Рембертув (Rembertów), Таргувек (Targówek), Жолибож (Żoliborz), Беляны (Bielany), Бялоленка (Białołęka), Вавер (Wawer), Весола (Wesola) и Вилянув (Wilanów).

Из этих районов постоянно пытаются выбрать лучший для проживания, но результаты меняются в зависимости от критериев отбора. К примеру, самыми комфортными для жизни считаются Средместье, Мокотув и Урсынув. Если рассматривать с точки зрения безопасности, то лидерами являются Вилянув и Урсынув. Воля и Прага Пулноц, наоборот, самые криминогенные. А если выбирать район для проживания по стоимости квадратного метра, то самым дорогим стала Охота, самым дешевым – Бялоленка.

В случае, если сразу знаете, что хотите жить в новом районе с малоэтажной застройкой а-ля Новая Боровая в Минске, то обратите внимание на такие жилые комплексы, как, например, Miasteczko Wilanów, Central Park Ursynów, Sady Żoliborskie, а также Sakura Ronson, Osiedle Hubertus или Osiedle Mozaika на Мокотуве. О них довольно часто пишут в отзывах по переезду в Польшу.

По минской привычке жилье можно выбирать по линиям метро (их в Варшаве две), но в целом к ним можно не привязываться: в польской столице очень хорошо развита инфраструктура, и везде можно довольно быстро и комфортно добраться наземным общественным транспортом, особенно трамваем.

Как обустроиться в Варшаве: вот где можно найти жилье

Надо сказать, что самостоятельный поиск жилья в Варшаве – задачка со звездочкой. Большинство предложений забирают себе агентства недвижимости, а за свои услуги берут от 50% до 100% месячной аренды. Дополнительно нужно будет оставить и кауцию (депозит) хозяевам жилья, так что на старте бюджет понадобится внушительный – как минимум в размере трех месячных оплат. Так что главный совет переезжающим в Варшаву – запаситесь сбережениями: в первое время они вам точно понадобятся.

Попытаться найти жилье самостоятельно тоже можно – но будьте готовы к тому, что хорошие варианты разбирают очень быстро, поэтому мониторить сайты нужно постоянно, а звонить по объявлению лучше в первые минуты его появления. Без знания языка неофитам будет сложно, так что есть смысл поискать друзей и знакомых, говорящих на польском, которые смогут звонить за вас, – так обустроиться в Варшаве получится быстрее и легче.

Искать жилье в Варшаве можно на сайтах olx.pl, otodom.pl, morizon.pl, gratka.pl. Хорошо работает и маркетплейс или тематические группы в Facebook – они удобны еще и тем, что на площадке можно написать хозяевам в личные сообщения (и избежать стрессового телефонного разговора).

А еще в поиске жилья может помочь специальный бот @rielgobot, который по заданным вами параметрам присылает подходящие варианты с сайта olx.pl.

Что нужно знать беларусу при аренде жилья в Варшаве?

В Варшаве собственники почти всегда сдают жилье официально по договорам, которые заключаются, как правило, минимум на год. Расторгнуть контракт раньше тоже можно, но у каждого хозяина свои условия, поэтому лучше все узнавать заранее. И важно, чтобы все эти условия были четко прописаны в договоре. Иначе при выселении можно остаться и без кауции (депозита), например.

При заключении договора внимательно проверьте, правильно ли там прописаны все ваши данные и данные всех, кто будет проживать с вами (если переезжаете в Варшаву семьей). Контракт вам понадобится для замельдования (регистрации) и получения номера PESEL.

В последнее время иммиграция в Польшу из Беларуси и Украины стала более массовой, поэтому хозяева все чаще просят подписание najmu okazjonalnego (окказионального договора), в котором арендатор должен указать место, куда он сможет переехать в случае выселения.

Дело в том, что, по польскому законодательству, без такого договора арендодатель не может выселить квартирантов в никуда – даже если в какой-то момент они перестанут платить за жилье. При помощи окказионального договора собственники пытаются себя обезопасить, хоть это и вызывает сложности у арендаторов: приходится искать поручителей среди знакомых, которые успели обзавестись собственным жильем, или покупать такие договоры у агентств. Договор надо нотариально заверить – а это еще около 70–80 евро.

Ну а главный совет для тех, кого ждет переезд в Польшу, – на просмотр квартиры всегда берите с собой деньги и необходимые документы. Если вас все устроит, договор лучше заключать сразу. А если возьмете время на подумать, то велика вероятность, что жилье сдадут кому-нибудь другому минут через пять.

Общественный транспорт в Варшаве: что нужно знать свежеприбывшему релоканту

В Варшаве есть две ветки метро и хорошо развитая сеть автобусов, трамваев и электричек, на которых можно перемещаться в черте города в том числе. Прокладывать маршрут и смотреть расписание транспорта удобно в Картах Google или в специальных приложениях – например, Jakdojade.

Купить билеты можно в билетоматах. Они всегда есть на станциях метро и иногда – на остановках наземного транспорта. В салонах автобусов и трамваев есть свои автоматы для покупки билетов – но рассчитываться в них можно только картой. Водитель билеты не продает!

Если успели обзавестись польской банковской картой, купить билет можно в приложении банка, а полученный QR-код – просканировать. В автобусах и трамваях эти коды обычно приклеены на окнах или верхних панелях практически под потолком, в метро – на информационных щитах при входе.

Удобно, что транспортные билеты в Варшаве универсальные: за одну поездку можно проехать и на метро, и в автобусе, и на трамвае – покупать каждый раз новый билет не нужно.

Самый дешевый билет на 20 минут (для коротких поездок) стоит 3,40 злотого, самый популярный (на 75 минут) – 4,40 злотого. Также есть билет на сутки (15 злотых) или на три дня (36 злотых). Если же ездить нужно много и каждый день, выгоднее купить проездной. Для этого нужно зайти в любой пункт обслуживания ZTM (Zarządu Transportu Miejskiego), взяв с собой документ, подтверждающий личность. На месте вас сфотографируют для проездного (но можно принести и свое красивое фото – его отсканируют).

Как беларусу открыть счет в Польше?

Даже если беларуские карточки будут действительны еще долго, польскую тоже стоит сделать. Наш совет для тех, кто переезжает в Варшаву, – идти в банк PKO (по отзывам, в других банках бывали случаи отказа беларусам).

Для оформления карты нужны только паспорт и польский номер телефона. Порядок действий практически такой же, как в Беларуси: приходите в отделение банка, берете талончик на очередь, дожидаетесь вызова и говорите специалисту, что хотите сделать карту. Далее вместе с сотрудником заполняете договор и устанавливаете приложение. К слову, часто специалисты банка говорят по-английски, но на всякий случай можно взять с собой польскоговорящего друга.

Сама карта придет через несколько дней на почту по указанному адресу (ехать за ней в банк не нужно). Чтобы активировать карту, нужно будет вставить ее в банкомат и проверить баланс.

Что такое BLIK и как им пользоваться в Польше?

BLIK – это способ мгновенных оплат и денежных переводов с карты на карту. Номер активируется в приложении вашего банка: нажимаете там кнопку BLIK – и на экране появляется 6-значный одноразовый код, который меняется каждые 2 минуты (поэтому активировать его нужно непосредственно перед транзакцией).

Вот как можно использовать BLIK в разных ситуациях:

• в магазине: сказать, что хотите оплатить с помощью BLIK, и ввести код на терминале;
• на кассе самообслуживания: выбрать способ оплаты BLIK;
• в интернет-магазинах: выбрать метод оплаты BLIK, ввести код из банковского приложения и подтвердить;
• при снятии наличных в банкомате: выбрать «Снятие без карт/по BLIK», ввести сумму, BLIK-код и подтвердить в приложении;
• при переводе с карты на карту по номеру телефона: в приложение выбрать Przelew na telefon, ввести номер телефона человека, которому будете переводить, и сумму перевода. Тут добавим, что при переводе «Бликом» деньги приходят получателю мгновенно. В случае же переводов по номеру карты средства могут идти до 3 рабочих дней. И первое время для тех, кто решил уехать в Польшу из Беларуси, это шок (ну, или как минимум удивление). 

Как беларусу получить номер PESEL и сделать meldunek в Варшаве?

PESEL – это цифровой код для идентификации физлиц. Он есть у всех, кто живет в Польше. По этому номеру открывают счета, проводят интернет, записывают к врачу и т.д. – то есть этот PESEL действительно нужен, причем достаточно часто.

Meldunek – это регистрация по месту жительства (как правило, арендодатели не против, чтобы квартиранты регистрировались по адресу квартиры, где живут, но лучше уточнить).

Оформить номер PESEL и meldunek можно за раз – в уженде miasta или dzielnicy вашего района. Для этого нужно прийти в учреждение с паспортом и договором аренды жилья (или документом собственности, если купили), на месте заполнить заявление.

Как правило, и PESEL и документ о регистрации выдают сразу – и это бесплатно. Так что если решили остаться в Польше на ПМЖ, то совет идти делать PESEL и meldunek в первые дни, как переедете в Варшаву, пригодится.

Где в Польше обменять деньги и посмотреть курс валют?

Для этого предусмотрены специальные обменники, которые называются kantor. Также меняют валюту и в ломбардах, но курс там часто не очень выгодный.

Для обмена денег паспорт или какие-либо другие документы не нужны. А в некоторых небольших канторах еще и торговаться можно.

Следить за курсом валют удобно, например, на сайтах Narodowy Bank Polski или InternetowyKantor.pl.

Как бесплатно получить консультацию врача в Польше?

На первых порах разобраться в устройстве местной медицины достаточно сложно – особенно если переезд из Беларуси в Варшаву происходит не по работе и никто не платит за вас ZUS и NFZ.

На помощь придет сервис «еЗдоровье», где бесплатно (или за добровольный донат от 5 евро) можно проконсультироваться у беларуских врачей. Среди специалистов платформы есть педиатры, терапевты, ортопеды-травматологи, гинекологи, офтальмологи, психологи и др.

Консультации проводятся анонимно и онлайн – с выбранным доктором можно созвониться или попереписываться в чате. Главный минус: врач не сможет выписать рецепт для Польши, а если и посоветует какие-то лекарства, то, скорее всего, те, которые продаются в Беларуси. Зато сможет, например, посмотреть результаты анализов и подсказать, что делать дальше (это сэкономит вам 200 злотых за консультацию у местного доктора).

И наконец: где в Варшаве вкусно поесть, куда сходить и найти «своих»?

Чтобы не заскучать в эмиграции и на вопрос «Хорошо ли жить в Польше?» с уверенностью отвечать «Да!», не сидите дома. Гуляйте, изучайте город, знакомьтесь с людьми, заводите друзей – в новом месте это важно. Тем более что за последние пару лет беларусы открыли немало своих заведений в Варшаве – там и польский знать не обязательно. Вот здесь мы рассказывали о них подробно – почитайте.

Читайте также: Где в Варшаве позавтракать (почти) бесплатно? Вот 5 мест в центре города с классными акциями

Также в Варшаве много и своих интересных мест. Например, если любите атмосферу улицы Октябрьской в Минске, обратите внимание на местные фуд-корты – часто это переделанные бывшие фабрики и заводы. По выходным там нередко проходят модные маркеты, фестивали и другие интересные мероприятия.

Среди таких мест:

• Elektrownia Powiśle – электростанция 1904 года, реконструированная в большой комплекс с магазинами и ресторанами;
• Fabryka Norblina – бронзовая фабрика 1820 года, переделанная в фуд-корт, магазины, фермерский рынок, кинотеатр и музей современного искусства;
• Hala Gwardii – рынок 1900 года, вокруг которого в будни и в первую половину дня субботы работает большой овощной рынок;
• Hala Koszyki – городской рынок, построенный около 1906 года, переделанный в один из самых популярных фуд-кортов Варшавы;
• Browary Warszawskie – пивоварня Haberbusch i Schiele 1846 года и важный пункт Армии Крайовой во время Варшавского восстания. Сейчас – новый квартал с фуд-кортом и ресторанами.

А в теплый сезон все тусуются на набережной Вислы: гуляют, сидят в кафе, отдыхают на шезлонгах, слушают концерты, катаются на теплоходиках, танцуют – в общем, празднуют эту жизнь как могут. Присоединяйтесь!

Перепечатка материалов CityDog.io возможна только с письменного разрешения редакции. Подробности здесь.

Фото: Pexels.com.