Каждую неделю в «Квартиросъемке» мы показываем, как живут минчане, а теперь настал черед белорусов, которые разъехались по всему свету. Сегодня Алик, почти двадцать лет живущий в США, показывает нам свою квартиру.
Двадцать лет назад Алик окончил факультет прикладной математики и информатики БГУ и в 2000 году переехал в США по рабочей визе. Как и большинство экспатов, поначалу он арендовал жилье: первую квартиру Алик нашел по объявлению в «русской» газете и быстро заселился в полуподвальное помещение рядом с работой.
Прожив до 2005 года в районе Шипсхед-Бей, он перебрался в Парк-Слоуп. Проведя еще пять лет в съемной квартире, в 2010-м Алик наконец купил собственное жилье – всего в 100 метрах от прежней квартиры.
«Это приличный и не самый дешевый район»
– При выборе жилья я главным образом ориентировался на удобство для жизни: инфраструктура, обилие кафе, парикмахерских, продуктовых и других важных точек в пешей доступности. Еще с 2005 года я снимал здесь крошечную квартиру и хорошо знал округу, так что, когда дело дошло до покупки, выбор был очевиден: это приличный и не самый дешевый район, но все еще подъемный для меня.
Парк-Слоуп – немного «снобский» район Бруклина. По исторической части приятно гулять: она застроена старинными трех- и четырехэтажными домами, фасады которых не менялись десятилетиями, и граничит с Проспект-парком в Бруклине.
Это дорогой, преимущественно «белый» район, где живут обеспеченные люди. На улицах можно встретить много колоритных старичков и молодых родителей с детьми – по соседству находится одна из лучших начальных государственных школ.
Стоимость аренды зависит от множества факторов: старый это дом или новый, насколько он близок к парку, жилая площадь. Десять лет назад я снимал здесь крохотную, всего 30 м2, квартиру за $1200–1300, но сейчас не хотел бы жить в таких условиях. Сегодня за аренду квартиры площадью 60 м2 в доме, где я живу, придется выложить около $2500–2700 в месяц.
Стоимость таунхауса, где живет одна или две семьи, может доходить до 3,5 миллиона долларов, хотя, конечно, можно найти и вдвое дешевле.
Несколько шикарных домов здесь выставили на продажу за 40 миллионов – это уникальные здания с окнами на парк. Сейчас, правда, на границе района строят много больших и более доступных зданий, в одном из таких я как раз и живу.
«У нашего дома есть правила на 20–30 страниц»
Мой дом построили в 2007 году, в нем 12 этажей и всего 68 квартир. Из моего окна на пятом этаже открывается хороший вид, хотя он не сравним с тем, что выше. Но, когда я выбирал квартиру, на такие детали обращал не слишком много внимания – так сильно мне хотелось поскорее переехать.
В США в каждом доме свои правила: у нашего дома, например, они расписаны на 20–30 страницах. Прописывается, можно ли иметь домашних животных, до скольки можно шуметь и вести ремонтные работы, как пользоваться грузовыми лифтами, как переезжать – за несоблюдение можно схлопотать штраф. Какое-то время я даже входил в правление дома и принимал участие в составлении этих правил.
А еще у нас есть суперинтендант, которого я в шутку называю завхозом. Он занимается мелким ремонтом, убирает мусор, обслуживает бойлер зимой и следит за cooling tower летом. Для более серьезных работ управляющая компания нанимает профильных специалистов: они отвечают за ремонт лифтов, труб и другие вещи.
«На новоселье придут друзья? Ну, значит, нужно купить табуретки»
У меня небольшая квартира: отдельная спальня и одна комната, выполняющая функцию кухни и зала, – всего 56 м2. Мне повезло: здесь уже была готовая отделка и оставалось лишь покрасить стены. Правда, я все-таки заменил стиральную машину и сушку, чем до сих пор немного горжусь – они хорошие, большие и экономичные.
В шутке «Жизнь в Нью-Йорке удалась, если у вас в квартире есть стиральная машинка и сушка» есть доля правды. Десять лет я пользовался услугами общественной прачечной – они здесь встречаются чуть ли не каждые 100–200 метров.
За пару дней до переезда я нанял маляра, и он покрасил стены в разные цвета, чтобы зонировать пространство. Мне пришлось лишь купить краску и оплатить работу. Спальня получилась «холодной», гостиную выкрасили в теплый оранжевый и приятный зеленый, а кухня и рабочее пространство – фиолетовые.
В квартире все строится вокруг двух элементов: компьютера и, немного стыдно признаться, телевизора. Стараюсь придерживаться минимализма, но получается как получается.
Мебель закупал исключительно прагматично. На новоселье придут друзья? Ну, значит, нужно купить табуретки. Какие-то вещи переехали со мной со съемного жилья, и поменять их я добрался лишь через несколько лет.
«Сантехники – это золотая жила»
Пока что мой дом освобожден от налогов, но, как только срок помощи жителям новых домов от города закончится, на налоги будет уходить около $3–5 тысяч в год.
На обслуживание в месяц уходит $450, это в среднем маленькая сумма. Обслуживание включает воду, газ и уборку общей территории, тренажерный зал, электроэнергию в общих помещениях. На электричество в квартире уходит еще около $140, все зависит от потребления.
Я часто слышу, что сантехники, как и другие бытовые мастера здесь, – это золотая жила. Для клиента их услуги могут обойтись в $100 в час и больше.
Другой затратный момент – гараж в доме. На это у меня уходит огромная, как мне кажется, сумма: почти $300. До этого я жил в доме без гаража, и поиск парковки на улице занимал от 30 до 90 минут.
«Даже маленькие нью-йоркские комнатушки казались мне большими»
Когда я только переехал из Беларуси, даже маленькие нью-йоркские комнатушки казались мне большими. Поначалу многое было непривычно: это как – оставлять мусор на тротуаре? Откуда столько розеток? Где знакомые «советские» дворы?
Отличаются и планировки, и высота потолков: моя прошлая арендная квартира в высоту была даже больше, чем в ширину или длину, а иногда потолки намного ниже, чем в Минске. Но к переменам в итоге привыкаешь и принимаешь новые правила игры.
Первые несколько лет после переезда я закупался в «русских» магазинах: это было дешевле, чем зайти в обычный продуктовый. И просил знакомых привезти мне «Нарочанского» хлеба! Того, который был в Минске в 2000 году, здесь не найти. Но постепенно и это привычка сошла на нет. Хотя и сейчас иногда заглядываю в подобные магазины, чтобы купить оливье или холодец.
У меня не бывает приступов ностальгии и желания вернуться обратно. Скучаю разве что по запаху соснового бора и мягкому климату – и, быть может, скоро начну скучать по молодости.
Перепечатка материалов CityDog.by возможна только с письменного разрешения редакции. Подробности здесь.
Фото: из архива героя.
Что такое квартира? Студия на 15 метров или 3спальная квартира с садиком?