Квартиросъемка: смотрите, какой ремонт в хрущевке можно сделать за $6000

Эту квартиру с кирпичными стенами нашли на рынке «вторички» в плохом состоянии. Задачей было сделать недорогой ремонт и сдавать жилье на длительный срок. И при этом задействовать в интерьере уже имеющуюся мебель, а на все про все потратить не более $5000-6000. Что из этого получилось, смотрите сами.

Ремонтом квартиры занимались Наталья Вертинская, отвечающая за художественное оформление и украшение интерьера, и ритейл-дизайнерка Александра Назаркина. Они и рассказали нам, с какими проблемами можно столкнуться при приобретении «вторички», а также на чем можно сэкономить во время ремонта.

Александра Назаркина.

Наталья Вертинская.

Планировка

Квартира расположена на первом этаже четырехэтажного здания. Изначально в ней были две жилые комнаты, совмещенный санузел, кухня с газовой плитой.

До перепланировки.

– В случае с хрущевками, как правило, вариантов перепланировки немного, – рассказывает Наталья. – В таких квартирах маленькая кухня, тесный санузел, проходная комната и весьма скромный метраж – но и с этими данными можно работать.

Чаще всего такие помещения переделывают в студию или полустудию – мы выбрали второй вариант. А так как несущие стены здесь расположены только по периметру, то «внутри» мы избавились от всего лишнего и демонтировали межкомнатные перегородки и старые дощатые полы и убрали антресоли в прихожей.

На этапе демонтажа, правда, дизайнеров ждал «сюрприз»: несмотря на то что в техпаспорте указано железобетонное перекрытие пола, в реальности оно отсутствовало вообще – под досками оказалась земля и инженерные сети, а межкомнатные перегородки опирались на хлипкие доски и держались, казалось, на честном слове.

Техпаспорт.

В результате было принято решение произвести полный демонтаж пола и залить бетонное покрытие. Для доступа к инженерным сетям оставили только технологический люк в ванной.

Процесс демонтажа напольного покрытия

А вот так пол заливали бетоном.

В процессе перепланировки пространство было разделено на кухню, гостиную, спальню, гардеробную и совмещенный санузел.

После перепланировки.

На чем удалось сэкономить

В качестве напольного покрытия использовали плитку, а межкомнатные перегородки возвели из пазогребневой гипсовой плиты, что позволило сделать их более тонкими и отказаться от штукатурки – стены только шпаклевали и оклеивали обоями. Также такой подход дал возможность установить дверные коробки без доборов – на каждом из них экономится от 20 до 100$.

Потолок сделали натяжной: внешний вид у него «на любителя», зато недорого и быстрый монтаж.

Прихожая.

Кухня

– В большинстве случаев при перепланировке хрущевки жилую комнату объединяют с кухней, что создает просторную зону гостиной-столовой. Однако если у вас газовая плита, то кухня должна быть отделена стеной с дверью. Второй вариант – заменить газовую плиту на электрическую, но такие изменения нужно согласовывать, что зачастую выходит долго и затратно.

В данном случае решили не объединять пространство, а сделать широкий дверной проем и установить дверь. Все двери, к слову, выбирались из одной коллекции: межкомнатные, накладка на входную дверь и дверь-«книжка». Выбранный бюджетный производитель конструкцию нужных размеров «книжки» не делает, поэтому купили отдельно дверное полотно, коробку, петли и прочие механизмы и собрали дверь сами.

Во всей квартире стены, дверные проемы, выключатели и розетки ставили с учетом размеров мебели. То есть дизайнеры сначала подобрали мебель (новую и уже имеющуюся), а уже потом продумывали, где и как ставить перегородки. Обычно во время ремонта происходит наоборот, зато такой подход помогает избежать возможных «тут не влезает», «здесь остается большой зазор» или «там розетка оказалась за диваном».

– Особенно тщательно вымеряли кухню, так как в проект была заложена модульная IKEA, где ширина шкафчиков 20, 40, 60 и 80 см и никак иначе (обычно размер шкафчиков – 60 и 90 см).

В результате перепланировки площадь кухни была немного уменьшена, поэтому в целях экономии пространства рабочую поверхность организовали вместо подоконника. Для столешницы выбрали компакт-плиту HPL – очень долговечный материал. Техника белорусского производства: варочная газовая панель и духовка Gefest, холодильник «Атлант» – самый дешевый встраиваемый холодильник на рынке, идеально подходит под шкафчик IKEA.

Гостиная

В качестве основного цвета в гостиной выбран теплый бежевый оттенок как нейтральный фон для всего интерьера. Одну из стен сделали акцентной с контрастными желтыми обоями, на другой разместили зеркальным панно, которое не только визуально расширяет пространство, но и делает комнату светлее.

Батареи не менялись, их просто «зашкурили» и покрасили. Со стеклопакетами поступили так же.

Мебель в квартире – микс разных брендов: IKEA, H&M Нome, белорусские фабрики, а также элементы дизайнерского декора и текстиля.

– Текстиль – самый простой и сравнительно недорогой способ добавить в интерьер цвета и настроения, – говорит Александра. – Яркий ковер, пара декоративных подушек, постеры в рамках – и вот уже комната заиграла новыми красками.

Гардеробная

– Встроенная мебель всегда дороже отдельно стоящей, а подобрать шкафы для гостиной, чтобы они смотрелись стильно и эргономично, достаточно сложно. Поэтому отличное решение в таких случаях – отдельная гардеробная. Часто она и бюджет спасает, и поддерживает пространство в соблюдении порядка.

Ванная

На стенах использовали белую матовую плитку – в процессе эксплуатации на ней не так заметен известковый налет от воды. А вот на полу сделали акцент – орнамент сейчас в тренде (главное – не перегружать пространство сочетанием различных фактур и рисунков).

Ванну, унитаз и раковину поставили хорошие, сэкономили только на смесителях – но их придется менять через год-полтора. Стиральную машину расположили у входа. Там же осталось место для корзины для белья.

Спальня

Спальня выполнена в нейтральных тонах. На стенах – обои, на полу – плитка. Кровать металлическая с акцентным изголовьем. В качестве декора – композиция из картин на стене. «Уют создан за счет мягкого натурального ковра на полу и плотных штор на окнах».

– Не всегда есть возможность или желание обратиться к дизайнеру интерьера или архитектору, – добавляет Александра. – Поэтому полезно развивать насмотренность и вкус, интересоваться трендами и материалами, иногда покупать глянцевые журналы – и тогда получится стать декоратором не только для себя, но и для друзей.

Перепечатка материалов CityDog.by возможна только с письменного разрешения редакции. Подробности здесь.

Фото: Александр Ярмолович.