Уже почти полгода как беларусы могут проводить сделки с имуществом только при личном обращении или на основании доверенности, оформленной на территории Беларуси. Devby.io поговорил с айтишниками-релокантами, у которых «зависли» квартиры: ни продать, ни вернуться и жить в них.
«Уезжали с мыслью, что будем кататься туда-сюда, но на работу пришли донат-списки»
- 2-комнатная квартира, 60 кв. м.
- Рыночная стоимость – 100 000 – 120 000$.
- Расходы: взнос по оплате кредита – 1650 руб. (кредит в беларуских рублях на 15 лет, ⅓ часть уже выплатили), коммуналка + другие расходы – около 150 руб.
– У нас двухкомнатная квартира в одном из ЖК Минска: купили в кредит, сделали под себя ремонт – вложили всю душу и много денег.
В итоге успели пожить в ней около года, а потом приняли решение переехать в Польшу, так как на работе поставили условие: либо релокация, либо бенч – что равно сокращению в будущем.
Мы уезжали с мыслью, что будем кататься туда-сюда, поэтому даже не подумали сделать доверенности. А через пару месяцев на работу в беларуский офис пришли донат-списки, в которые угодил и я. С тех пор в Беларусь мы не ездили.
Коллеги из списка сходили на беседы – и у них вроде все окей. Но, когда читаешь новости, что при возвращении в Беларусь задерживают и сажают за донаты, ехать уже не хочешь.
Вот и висит квартира балластом: приходится оплачивать коммуналку и платить за кредит – а это около 1800 рублей в месяц. Если бы была возможность переоформить ее, это бы многое упростило. Скорее всего, мы бы ее продали – и всё на этом.
В целом иногда там могут жить наши родные, когда приезжают в Минск. Сдавать квартиру мы никогда не хотели – сложно пустить кого-то чужого в свое гнездо. Плюс мы думали, что сможем вернуться, надеялись, что ситуация изменится.
«Деньгами от сдачи гасим часть ипотеки – не полностью всё, но большую часть»
- 4-комнатная, 80 кв. м.
- Рыночная стоимость – около 110 000$, с ремонтом было потрачено 130 000 – 135 000$.
- Платеж по ипотеке – 1950 руб. в месяц. Кредит в беларуских рублях под 11,5%. Из 180 000 кредита осталось выплатить около 140 000.
- Квартиранты снимают за 1500 руб. + оплачивают коммуналку.
– Хотелось бы продать недвижимость в Беларуси, но, увы, это невозможно сделать, не посещая страну.
Скоро будет два года, как мы уехали. Доверенность не оформляли, так как собирались быстро. Плюс первый год жизни в эмиграции даже думать не хотели, что придется продавать жилье, на которое мы работали последние 7 лет.
Мы купили квартиру в августе 2020 года – у нас три комнаты и гостиная с кухней (считайте, «еврочетырешка»). Сделали ремонт, хоть и недорогой, но для себя. Прожили в ней год… Теперь там живут другие люди. Мама смогла оформить в ЖЭСе договор даже без доверенности – уж и не знаю, как ей это удалось. Деньгами от сдачи квартиры мы гасим часть ипотеки – не полностью всё, к сожалению, но большую часть.
Спустя время мы созрели до того, чтобы продать квартиру, потому что деньги нужнее. Оформили доверенность за границей, но тут вышел указ, что они не принимаются.
«У тэорыi вярнуцца магу, але ж некалькі сяброў сядзяць»
- Трацiна кватэры. Сама кватэра каштуе каля 45 000 – 60 000$.
– У мяне ў Беларусi «завісла» кватэра, дакладней яе частка – гэта спадчына ад памерлага бацькі.
Кватэра падзелена памiж дзецьмі ад першага і другога шлюбу. Я думаў або выкупiць яе цалкам, або прадаць разам з астатнiмi ўладальнiкамi – а грошы падзялiць. Але ж выйшла так, што цяпер прыходзiцца штомесяц плацiць камуналку недзе рублeў па 30–40 на месяц, пакуль там жывуць іншыя людзі.
Я ў Літве. Калi з’язджаў увосень 2023-га, не паспеў зрабіць аніякіх дакументаў. А цяпер вярнуцца не магу (у тэорыi гэта магчыма, але ж некалькі сяброў сядзяць – таму гэта не зусім бяспечна), і прадаць кватэру, атрымліваецца, таксама не магу.
I нават кватарантаў у сваю частку пусцiць не магу, бо трэба падпiсаць дамову ў ЖЭСе, а без дамовы – вiтанкi ад падатковай.
Не скажу, што астатнія ўладальнікі кватэры сталi закладнiкамi сiтуацыi, – яны не вельмi хацелi яе прадаваць, бо жылi там. Iм, наадварот, добра: я там не жыву, але ж камуналку аплачваю, бо мне дадатковай увагі з боку дзяржавы не трэба.
Перепечатка материалов CityDog.io возможна только с письменного разрешения редакции. Подробности здесь.
Фото: Devby.io.
