Поговорили с Алексеем, который много путешествовал по Африке, а потом захотел купить себе участок земли на Занзибаре. Правда, процесс покупки растянулся на четыре года. Почитайте, в чем дело.
Почему Занзибар: «Тут настоящий рай»
Алексей уже около 15 лет живет в Москве. Говорит, что старается чаще путешествовать и очень много ездил по Африке – причем на общественном транспорте. Дважды его путешествия заканчивались на Занзибаре.
– Один раз я поехал в путешествие с юга – из ЮАР через Зимбабве, Мозамбик, Замбию, Малави до Танзании. Тогда я первый раз попал на Занзибар, и это было 9 или 10 лет назад. Позже я ехал уже с севера Африки, из Египта, и снова поездка закончилась на Занзибаре. Мне на острове очень понравилось, тут настоящий рай – и мелькнула мысль, что можно было бы здесь что-то делать.
Работа: разослал предложения по отелям – пригласили барменом
Через пару лет история с Занзибаром продолжилась. Незадолго до своего отпуска в январе Алексей разослал по понравившимся отелям предложение поработать у них бесплатно – за жилье и еду. Откликнулось сразу несколько гостиниц, и одна из них была в Занзибаре.
– Я выбирал демократичные, молодежные отели по всему миру. Смотрел просто отзывы на TripAdvisor или LonelyPlanet и в понравившиеся места отправлял письма. Предложения приходили даже из Латинской Америки и Южной Кореи. Из Занзибара в том числе – его я и выбрал. Купил билет и прилетел.
Интересно, что барменского опыта у Алексея не было, «только недели три курсов в Москве». Но на Занзибаре какие-то особенные навыки и не требовались – «здесь все еще в зачаточном состоянии».
– Жил я в хорошем номере, работа была просто по фану. Утром нарезали фрукты для завтрака, в обед помогали на кухне, вечером уже разливали напитки на баре, – рассказывает Алексей. – Большой плюс такой работы в том, что я за тот месяц завел много знакомств. До сих пор поддерживаю связь со знакомыми из Германии, Швейцарии, которые тогда приезжали как раз покупать участки.
Участок: за 4 года его стоимость выросла
Участок земли на Занзибаре Алексей решил купить четыре года назад. Правда, оформили его изначально «по кривой схеме», поэтому процесс затянулся.
– Мы не знали, как здесь что происходит, а нам сказали, что для оформления нужен местный партнер. Мы заключили партнерское соглашение, по которому у нас с женой – 95%, а у партнера – 5%. И он должен был заниматься оформлением всех бумаг. Но потом выяснилось, что партнер так ничем и не занимался, а два года назад умер. Сразу приехать из-за пандемии мы не смогли, поэтому вот только сейчас разгребаем все вопросы. В одной юридической компании нам пообещали посодействовать, поэтому при хорошем раскладе уже через полгода участок наконец-то будет нашим.
А пока у нас только договор купли-продажи, бумага с обозначением границ участка и столбики, которыми мы огородили землю три года назад. Тогда еще мы нанимали местных, которые очистили участок от кустов и травы, но за это время все заросло еще больше.
Ну а пока участок до конца не оформлен, строить на нем мы ничего не хотим. А так у нас есть несколько вариантов развития событий: во-первых, землю можно продать (ее стоимость за это время уже выросла); во-вторых, можно построить мини-гостиницу и заняться бизнесом – правда, для этого придется переехать на Занзибар, а мы пока к этому не готовы; и в-третьих, здесь можно построить дачу и приезжать самим или сдавать.
За участок на первой береговой линии, кстати, заплатили 20 000$. Но он приобретается не в собственность (иностранцам нельзя), а оформляется в лизинг на 33 года с возможной пролонгацией.
Африка «изнутри»: если заплатил аванс, можно забыть – никто ничего делать не будет
– Работает здесь всё ужасно: African style в полной красе. Люди, которые уже начали вести бизнес на острове, говорят, что это тяжело: с персоналом, с их отношением к работе, с повсеместной коррупцией и т.д. Если идти законным путем, будет долго и не факт, что вообще возможно. Если незаконным, будет быстрее, но очень криво. Плюс ко всему для тебя как для иностранца будет совсем другая стоимость услуг. А еще другая культура, другое понимание красоты.
Местные на Занзибаре живут одним днем. Если обрисовать им перспективу – мол, сейчас ты сделаешь эту работу, потом мы разовьемся и работы (и денег, соответственно) будет больше, – это вообще не проникает в их голову. Только здесь и сейчас. Если заплатил какие-то деньги авансом, можно про них забыть – какая-то работа, может, и будет сделана, но только наполовину, а потом и вообще заброшена.
Уровень жизни у местных очень низкий. Деревни – удручающее зрелище. Они там живут в каких-то коробках без стекол, работают в поле, что-то выращивают, смотрят своих тощих куриц и коров. Если бы не туризм, который приносит и деньги, и работу, я вообще не представляю, как бы они здесь жили. Кроме специй, остров ничего не производит.
Виза: на три месяца ставят по прилете
Если ехать в Занзибар не пакетным туром, а самостоятельно, Алексей все равно советует останавливаться в отеле. Говорит, что, по крайней мере, там будет готовая еда неплохого качества. В противном случае придется закупаться на рынках – а это часто грязь, антисанитария и вот это вот все. Какие-то универсальные магазины с продуктами на острове тоже есть, но цены там на порядок выше, потому что такие места изначально ориентированы на приезжих. «А в Африке если ты белый человек, то автоматически у тебя есть деньги».
Заранее делать визу на Занзибар не нужно: она ставится по прилете на три месяца и стоит 50$. Потом можно выехать на денек и снова вернуться. А если начинаете свой бизнес на острове, то на два-три года оформляется резидентство – после можно продлить.
После ковида: цены выросли некритично, валюта стабильная
– Когда я приехал на Занзибар первый раз, на севере острова было тихое, спокойное место с минимумом гостиниц. И буквально года три назад здесь случился туристический бум, активно стали строиться отели, полетели отдыхающие, еще и местный аэропорт стал принимать международные рейсы (а не только локальные, как было раньше) – и на том же севере сейчас шумная тусовка.
Из-за ковида я не был на Занзибаре три года, сейчас прилетели с женой – все застраивается. Цены немного выросли, но не так критично, как в Беларуси или России. Валюта стабильная – курс местного шиллинга почти таким и остался. Так что свой участок на Занзибаре – неплохой запасной вариант (мало ли что будет в ближайшее время в Беларуси и России). А на острове по факту можно и в каком-то бунгало без стекол жить – погода здесь круглый год отличная.
А зачем вообще лететь на Занзибар?
– Занзибар – это пляжный отдых. Плавание, снорклинг, экскурсии на другие острова, дельфины. Можно взять сафари на континент и вернуться обратно. А кто-то делает восхождение на Килиманджаро, а потом едет на Занзибар отдыхать. Ничего другого здесь нет.
Мне на Занзибаре хорошо. На эмоциях и было принято решение купить здесь участок – просто порыв души. Если бы я знал, что все это растянется на такое долгое время, то, наверное, не покупал бы. Тогда это смотрелось более простым и быстрым. Но, может, это только нам так не повезло. Знаю людей, которые купили участок 4 года назад, построили гостиницы – и сейчас у них уже все работает.
Перепечатка материалов CityDog.io возможна только с письменного разрешения редакции. Подробности здесь.
Фото: из личного архива героя.