Эксперты крупнейших польских порталов по продаже и аренде жилья рассказали каналу TVN24 о ситуации с арендой в 2022 году. Оказалось, что по росту цен на аренду жилья за год Варшава заняла последнее место среди польских городов.
Что случилось
Эксперты польских порталов недвижимости на основе данных Евростата подсчитали, что с ноября 2021-го по ноябрь 2022-го аренда жилья в странах Европы больше всего выросла в Литве (30%), Польше (18%), Эстонии (15%) и Венгрии (14%).
По словам специалистов со ссылкой на данные портала Rynekpierwotny.pl, с начала 2022 года в Польше наблюдается понижение доступных предложений жилья на рынке аренды. По мнению специалистов, спрос на аренду квартир начался еще в 2020 году, после периода пандемии: студенты вернулись в вузы, а после спрос значительно вырос на фоне войны в Украине. Кроме того, еще одной причиной роста цен на аренду эксперты называют снижение кредитоспособности поляков при покупке недвижимости.
Эксперт порталов Rynekpierwotny.pl и Gethome.pl Марек Вельго отмечает, что в ноябре 2020 года на рынке аренды было около 112 тысяч квартир. В настоящее время их всего 58 тысяч. При таком падении предложения и колоссальном спросе цены растут очень быстро.
А вот так выросли цены по городам
Ассоциация польских застройщиков (PZFD) со ссылкой на данные портала Otodom.pl сообщила, что в третьем квартале 2022 года в среднем на 32,2% увеличились арендные ставки на двушки от 40 до 60 кв. м.
Арендная ставка в ноябре 2022-го по сравнению с ноябрем 2021-го выросла:
- в Варшаве – на 21% ,
- во Вроцлаве – на 32%,
- в Кракове – на 40%,
- в Лодзи – на 41%,
- в Жешуве – на 41%.
Перепечатка материалов CityDog.io возможна только с письменного разрешения редакции. Подробности здесь.
