Беларусы обсуждают в соцсетях резкий рост цен на квартиры в Минске. Люди жалуются, что стоимость «квадрата» растет вне зависимости от курса доллара – и часто, по их мнению, без логики.
Пользователь с ником archi_395_ рассказал в Threads, как ведет себя минский застройщик ЖК «Квартал на Грушевке» при колебаниях курса валюты. По его наблюдениям, когда доллар растет, например, с 2,5 до 3 руб. или с 3 до 3,5 руб., цены на квадратный метр в долларах не меняются. Но стоит доллару упасть с 3,5 до 3 руб., как застройщики тут же поднимают цену.
Многие пользователи согласились с мнением автора поста. В комментариях пишут, что застройщики якобы пользуются высоким спросом и искусственно раздувают цены. Но есть и те, кто придерживается другого мнения.
«Пока есть спрос выше предложения, цены у застройщика будут расти. Но, если он в кассовом разрыве, сразу появляются “акционные предложения”», – beltorgi.
«Доллар растет, и цены растут. Доллар падает, а цены – нет. Значит, дело не в долларе, а в падлах», – Сергей.
«Это замкнутая петля. Застройщик: цена 1200 долларов. Беларус: надо брать, пока не выросла цена. Застройщик: ооо, дебилы берут! Поднимаем до 1500 долларов и без отделки.
Беларус: говорила же тебе, Вася, надо брать, уже цены растут! Скоро еще выше. Застройщик: смотрите, какие дебилы, все равно берут! Будем каждый раз поднимать и обяжем место в паркинге покупать.
И опять все берут. Если бы резко перестали брать, не было б выбора и цены пошли вниз, учитывая, что с каждой квартиры 50% идет застройщику в карман», – zhuravskiy_spy.
«Какая разница, если люди все равно покупают и берут кредиты?» – Максим.
«Ну дык “бизнес па-беларуску”, ёптыть. Бакс лезе – цена вверх, бакс падает – ну а шо вы хацели? Нам трэба сям’ю карміць, крэдыты плаціць, дачку замуж… таму цана ўверх», – Дима.
«Не, ну это называется инфляция, только с помощью привязки к доллару. По сути, так-то подорожание на 200 долларов за 5 лет. В процентах это сколько? Около 10–20, звучит неплохо», – Евгений.
А что это за ЖК?
ЖК «Квартал на Грушевке» находится на проспекте Дзержинского рядом со станцией метро «Грушаўка». Застройщик – компания «ГрандХаузИнжениринг». Проект включает в себя 6 многоэтажных жилых домов и 2 шестиэтажных паркинга на 600 машино-мест. На территории предусмотрены детские и спортивные площадки, а первый 19-этажный дом был сдан в июне 2023 года.
Если помните, CityDog.io писал, что на обзоре у приемщиков еще в конце прошлого года оказалась квартира площадью 68 кв. м на Дзержинского, 21, в ЖК «Квартал на Грушевке». В подъезде приемщиков неприятно удивили лампочки, которые реагировали на звук, а не на движение. Много замечаний было по штукатурке: где-то были замечены отслоения, а где-то и вовсе были бугры и впадины на стенах. Как и в других популярных минских ЖК, также были обнаружены проблемы со стеклопакетами.
Перепечатка материалов CityDog.io возможна только с письменного разрешения редакции. Подробности здесь.
Фото: Domovita.by.
