Если вы решили покупать или продавать квартиру в Минске, у нас для вас есть новости – и уж вам решать, хорошие они или так себе.
Новость 1: в Минске стали реже покупать квартиры. Число сделок в мае снизилось на 23 %
По сравнению с апрелем количество сделок в мае снизилось на 23%, достигнув чуть более 1 тыс., сообщают «Минск-Новости» со ссылкой на Realt.by.
Уровень спроса оставался средним для конца весны за последние 10 лет. Но число объявлений о продаже квартир за последний месяц весны снизилось на 6%.
В мае снизились продажи всех типов квартир: сократилось число сделок по «однушкам» (но их доля спроса остается высокой – 43%), «двушкам» – на 8%, «трешкам» – на 15%.
По районам: заметнее всего за месяц просели продажи в Первомайском, Октябрьском и Фрунзенском районах. В Московском и Центральном квартиры покупали чаще обычного.
Новость 2: не сейчас, но позже подорожают новые квартиры из-за резкого роста цен на стройматериалы
Те, кто занимается строительством, заметили, как выросли цены на стройматериалы. Onliner решил поговорить с застройщиками о том, повлияет ли рост цен на стоимость квадратного метра в новостройках.
Скрин: Onliner.by.
УКС «Запад»: «Подрядчики уже пытаются навязать заказчикам новую стоимость, особенно это касается металла». Стоимость строительства будет расти в любом случае – с этим ничего не поделаешь.
Исходя из этого, застройщики смогут пойти двумя путями: или будут уменьшать свою прибыль и стараться сохранить установленную стоимость, чтобы не снижать объемы, или поднимут цены и будут постепенно распродавать метры, играя вдолгую.
Dana Holdings: «Можно практически с полной уверенностью сказать, что до сентября цены не изменятся». Пока роста цен не почувствовали: компания еще весной провела переговоры с основными поставщиками об увеличении объемов поставок стройматериалов на 30, 50 и более процентов – говорят, решили достроить Minsk World раньше срока. Благодаря такой предусмотрительности, везению или чему-то еще цены для строительного гиганта пока не выросли.
«Тапас»: «В ближайшее время мы не планируем менять ценовую политику». За счет больших складских мощностей у них есть возможность закупать стройматериалы впрок, поэтому пока проблема их не коснулась.
К тому же у этого застройщика есть собственные производства, что упрощает ситуацию: они могут работать практически без привлечения сторонних организаций.
«А-100 Девелопмент»: «Мы тоже зависим от поставщиков, полностью этого избежать невозможно». Некоторые поставщики уже информируют о скором повышении цен на стройматериалы – есть предпосылки для увеличения себестоимости строительства.
Но, так как в группу компаний «А-100 Девелопмент» входит завод железобетонных конструкций СБК, им удастся сохранить цены. Тем не менее и этот застройщик зависит от поставщиков, полностью этого избежать невозможно.
На сроках строительства текущая ситуация не отразится. Что касается проектов, то пока роста цен на жилье нет. Но общая тенденция такова, что жилье всегда растет в цене по мере готовности.
А вот еще одна хорошая новость: ту самую «Еву» Хаима Сутина, ставшую символом белорусских протестов, снова можно увидеть в галерее
Перепечатка материалов CityDog.by возможна только с письменного разрешения редакции. Подробности здесь.
