Пользователь TikTok с ником at_thebottom сходил в банк, чтобы узнать, на каких условиях сейчас можно взять кредит на квартиру в Минске. После этого он записал видео с расчетами и признался: «Лучше бы не ходил, не так хоть расстроился». За день его ролик набрал почти 400 000 просмотров, более 5000 лайков и свыше 650 комментариев.
В видео автор рассказывает, что интересовался кредитом на 150 000 руб. сроком на 20 лет. В банке ему рассказали про несколько вариантов.
Первый – покупка квартиры у застройщика с равными долями. По словам автора видео, в этом случае ежемесячный платеж составит 2161 руб. Общая уплата по процентам – 366 815 руб. «Сумма заоблачная. Образно, я строю квартиру себе и строю квартиру, небольшую кладовочку, банку», – говорит мужчина.
Чтобы получить такой кредит, заемщик должен зарабатывать не менее 3400 руб. в месяц. Столько же в сумме должны получать его поручители.
Если выбрать дифференцированные платежи (когда сначала платишь больше, а затем сумма постепенно уменьшается), первый платеж, по его словам, будет около 2700 руб. С каждым месяцем он будет снижаться на 2–3 руб. Общая уплата по процентам – 251 066 руб.
Варианты кредитования. Скриншоты: @at_thebottom, TikTok.com.
Для покупки квартиры на вторичном рынке условия, по его словам, жестче, так как ставка составляет 18,5% годовых.
При равных платежах на 20 лет заемщик, взяв 150 000 руб., должен будет уплатить процентов на сумму 417 605 руб. Ежемесячный платеж – 2373 руб.
«Некоторые столько не зарабатывают в принципе, чтобы отдавать ежемесячно. Просто вот банку», – считает автор ролика.
Для одобрения кредита необходим доход не менее 3800 руб. в месяц, и такую же сумму в совокупности должны зарабатывать поручители.
Если выбрать дифференцированную схему на вторичное жилье, переплата составит «100 с копьем тысяч», говорит автор. Однако в первые месяцы придется платить около 1000 долларов в месяц. Требуемый доход – 4500 руб., столько же – у поручителей в сумме.
В конце видео он задается вопросом: «Вот вы думаете, реально сейчас купить обычному, допустим, трудяге-работяге, квартиру в Минске? Как будто бы нет».
Если помните, CityDog.io рассказывал про беларуску Лизу, которая переехала из арендованной квартиры в общежитие и живет на 6 квадратных метрах без Wi-Fi и с душем на восемь комнат. Так она экономит около 900 руб. и планирует накопить 50 000 руб. на первоначальный взнос за квартиру в центре Минска.
Что думают беларусы?
В комментариях под роликом некоторые возмущались, делились своим опытом и советами.
«Взял 150 000, отдал 400 000, норм», – иронизирует urka922.
«Почему никто не учитывает инфляцию? 10% в год. Первые годы действительно тяжело. Но через 14 лет платеж 35 руб. в месяц», – написала Лилия.
«Мдааа, мне с зп 1300 жилья не видать, я так понял, в этой жизни», – считает BeerMan.
«А что такое 150 000 для Минска, 50 000$ даже однушку не купишь. Да, всё для людей», – прокомментировал Дмитрий.
«А вам обязательно квартиру за 150 000 BYN? Можно ведь и за меньшую сумму купить/построить. Например, квартиры до 70 000 – 90 000 готовые купить.. И скажу реально: у меня друзья под Минском купили дачу лет на 20 за 45 000. В чем проблема? А кредит на покупку/постройку квартиры всегда так был и будет, что вы будете еще и банку переплачивать, он на этом и зарабатывает», – написал Илья.
Перепечатка материалов CityDog.io возможна только с письменного разрешения редакции. Подробности здесь.
