Куда дешевле переехать: за сколько можно купить квартиру в региональных центрах и зачем это нужно делать

«Новое жилье в Гомеле стоит в среднем по 500 долларов за м². Это если говорить о “панельках” без отделки, – рассказывает Дмитрий Рабцов, риелтор агентства недвижимости «Риэлт». – Ближе к центру города найдутся предложения и за 700 долларов, и за 1 000. Например, в районе парковой зоны можно построиться за 900 долларов – и из окна вашей квартиры будет вид на реку Сож. Вторичное жилье в среднем идет по 600 долларов за м². Конечно, за последнее время цена на квартиры существенно упала, процентов на 30%: раньше “вторичка” уходила за 900 долларов. Трудно сказать, что будет дальше, но пока предпосылок к улучшению ситуации мы не видим.

Что, кроме цены на жилье, может привлечь минчан в Гомеле? У нас красивый дворцово-парковый ансамбль, природа отличная. Гомель – это спокойный областной город, где все компактно, близко – и никаких пробок. Я знаю, о чем говорю: сам когда-то из Минска в Гомель переехал».

БРЕСТ: НИЧЕГО ХОРОШЕГО

«Панельные новостройки в Бресте в среднем стоят по 600–700 долларов за м². Цена на вторичное жилье снижается медленнее, не такими темпами. Сегодня это около 1 000 долларов за м², – уточняет Виктория, сотрудник агентства недвижимости «Адресъ». – Не знаю, чем еще Брест может заинтересовать жителей столицы. Наверное, сложнее в Беларуси региона нет – так уж исторически сложилось. Интересную работу у нас найти сложно. Зарплаты низкие, а цены такие же, как в Минске».

МОГИЛЕВ: ЕСТЬ МЕСТА В САДИКАХ

«Средняя цена на новостройки – 500–600 долларов за м² в зависимости от условий: панельный дом или кирпичный, где он находится, – рассказывает Татьяна Рудницкая, директор агентства «Жилплощадь». – Если сравнивать нынешнюю ситуацию с кризисом 2008 года, можно сказать, что цены на жилье стали практически адекватными. Но что будет дальше, прогнозировать, конечно, тяжело.

Я считаю, что Могилев – город с хорошо развитой социальной инфраструктурой: хватает и больниц, и школ, и бассейнов, и гипермаркетов. Наличие мест в детских садах твоего района – чем не преимущество для минчан-родителей?»

ВИТЕБСК: В АМЕРИКЕ ЕЩЕ ВЫГОДНЕЕ СТРОИТЬ

«За квадратный метр в новостройках просят в среднем 550 долларов. Реальная цена, по которой можно продать “вторичку”, – 660 долларов за м². А так, конечно, и за 1 000 долларов предлагают, – с грустью говорит Андрей, сотрудник агентства недвижимости «Уют». – Может ли цена на жилье в Витебске заинтересовать минчан? Знаете, в Америке еще выгоднее строить. А что у нас? Работы нет, людей много – но на инфраструктуре это не отражается. Конечно, если деньги есть, и в Витебске можно жить хорошо – но то же самое я могу и о Минске сказать».

ГРОДНО: ПРИЕЗЖАЙТЕ – САМИ ВСЕ УВИДИТЕ

 «“Гродножилстрой” предлагает панельные новостройки по 680 долларов за м² (это те, что будут сданы в апреле-июне 2016 года). Цена, конечно, варьируется в зависимости от квартиры: например, последние этажи дешевле. По слухам, не все распродали и в домах, которые сдавали в сентябре-декабре прошлого года, а значит, стоимость метра еще упадет, – делится тайнами Валериан Стока, директор Гродненского государственного агентства по оказанию риелторских услуг. – Что касается вторичного жилья, то однокомнатная квартира, построенная после 1990-го, стоит от 26 000 до 31 000 долларов, “двушка” площадью в среднем 56 м² – 37 000– 43 000 долларов. Разрыв по цене между двухкомнатной и трехкомнатной очень маленький. Например, если “трешку” нам предлагают продать за сумму выше 50 000 долларов, отказываемся: мы же не волшебники.

Переезд из Минска в Гродно – не худшая идея. Это уютный город с богатой историей и особенной культурой, на которую влияет и близость Польши. Хотя что объяснять? Приезжайте и сами все увидите».