В 2010-м Смолевичи выбрали пилотным проектом по развитию городов-спутников Минска. Здесь собирались строить новые жилые кварталы, школы, детские сады и поликлиники, а сам город должен был стать альтернативой столице для тех, кто хочет жить в более спокойном месте, но сохранять связь с Минском.
CityDog.io рассказывает, что здесь построили за эти 16 лет, сколько стоит покупка и аренда жилья и какие вакансии доступны сейчас.
Как вообще Смолевичи стали городом-спутником?
В 2010 году Смолевичи выбрали пилотным городом-спутником Минска. Власти хотели проверить, насколько востребовано жилье за пределами столицы и кто готов туда переехать. Выбор именно этого города объясняли удобным расположением, транспортной связью с Минском (примерно 40 км от столицы) и наличием территорий для новой застройки.
Изначально здесь планировали построить просто жилой район примерно на 20 000 человек с многоэтажками, школой, детским садом, поликлиникой. Задача была не только в том, чтобы вынести часть жилищного строительства за пределы Минска, но и в том, чтобы создать в городах-спутниках рабочие места и собственную инфраструктуру.
7 мая 2014 года Смолевичам официально присвоили статус города-спутника Минска. Вместе с ним в список вошли Дзержинск, Заславль, Логойск, Фаниполь и Руденск.
Фото: Smolevichi-24.by.
Фото: Smolevichi-24.by.
Фото: Smolevichi-24.by.
Генплан 2015 года предусматривал рост населения Смолевичей до 30 000 человек к 2030 году и расширение городской территории примерно на 200 гектаров. Но у города были ограничения для дальнейшей застройки: прилегающие сельскохозяйственные земли нельзя было использовать под другие цели. А в 2023-м город получил новый генплан, в котором такие ограничения удалось изменить.
Например, площадь Смолевичей теперь должна вырасти примерно с 1640 до более чем 2330 гектаров, а численность населения к 2030 году – достичь уже 50 000 человек, из которых 22 000 составят бывшие жители Минска. Как объясняла главная архитекторка проекта Елена Демида, при пересмотре генплана выяснилось, что потенциал развития города выше, чем предполагалось раньше. Правда, пока Смолевичи сильно меньше заявленной цели: на 1 января 2025 года здесь проживал 23 721 человек.
Какие районы и жилые комплексы есть в Смолевичах?
Сегодня Смолевичи – это не только частная застройка и старые кварталы, но и новые многоэтажки, школы, детские сады и другие объекты инфраструктуры. При этом город связан с Минском транспортом и работой: часть жителей ездит в столицу на учебу и работу.
Как выглядят Смолевичи сегодня и где здесь появляется новое жилье?
Квартал №2 – масштабная многоэтажная застройка, которую ведут с 2020 года. Жилье тут предназначено для беларусов, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе для жителей Минска. По плану, в квартале должны появиться 19 жилых домов, два детских сада, школа, здание ЖЭС. Завершить проект рассчитывают в 2027 году.
Квартал №2. Фото: Minsknews.by.
«Черница» – микрорайон в южной части Смолевичей, рядом с водоемом и дендропарком. Здесь ведется строительство нового жилья, включая ЖК «Улыбка» на 300 квартир, а также современной коттеджной и усадебной застройки. Детальный план предполагает, что застройка нового микрорайона будет проходить в 2 этапа: до 2030 года и с 2030 по 2035 годы.
ЖК «Лисья Горка». Пятиэтажный кирпичный дом на пересечении улицы Лисья Горка и Комсомольского переулка. В проекте – 106 квартир, парковочные места и коммерческие помещения. Сдача дома заявлена на июнь 2027 года.
.jpg)
ЖК «Лисья Горка». Фото: Wikidom.by.
«Новый сад» – перспективный район рядом с уже существующим микрорайоном Сад. По генплану, здесь хотят сочетать частную застройку с мало- и среднеэтажными домами, а также объектами обслуживания. В октябре 2026 года сообщалось о проектировании третьего квартала «Нового сада».
Квартал «Набережный» находится на южном берегу Смолевичского водохранилища. Здесь планируют разместить дома разных типов и различной этажности: многоквартирная застройка среднеэтажная, многоэтажная и переменной этажности (4−9 этажей), существующая и проектируемая усадебная застройка (1−2 этажа). На территории также задуман большой общественный многофункциональный центр.
За сколько в Смолевичах можно купить или снять квартиру?
Однушка с мебелью и бытовой техникой за 84 900$
Где: ул. 40 Лет Победы, 59
Площадь: 39,6 м2
Цена: 252 823 руб. (почти 84 900$)
Эта однокомнатная квартира находится на втором этаже кирпичного дома 2021 года постройки. Студийная планировка объединяет кухню-гостиную и спальную зону. Здесь современный ремонт, продуманная система хранения, раздельный санузел и две лоджии. Квартира продается с мебелью и бытовой техникой.
Фото: Realt.by.
Фото: Realt.by.
Однушка в центре города за 84 900$
Где: ул. Советская, 132а
Площадь: 39,8 м2
Цена: 187 270 руб. (62 667$)
«Идеальный вариант “под свой ремонт” в самом центре города – новая (2019), никем не эксплуатировалась, без отделки, поэтому вы получите чистую “пустую” квартиру и сделаете все по своему вкусу», – пишет автор объявления.
Фото: Realt.by.
Фото: Realt.by.
Фото: Realt.by.
Фото: Realt.by.
Двушка в новом доме за 89 988$
Где: ул. Гавриила Тихова, 6
Площадь: 56,4 м2
Цена: 268 000 руб. (89 988$)
Это уже двушка на втором этаже нового дома – его построили в 2024-м. В квартире две изолированные комнаты, просторная кухня и раздельный санузел. А автономное отопление помогает экономить на коммунальных платежах.
Дом расположен в новом районе с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности ТЦ GREEN, магазины, аптека, почта, банки, салоны красоты, фитнес-центр, новая поликлиника и школа с бассейном.
Фото: Realt.by.
Фото: Realt.by.
Фото: Realt.by.
Двушка в кирпичном доме за 86 000$
Где: ул. Комсомольская, 25
Площадь: 58 м2
Цена: 257 043 руб. (86 016$)
Эта двухкомнатная квартира находится на первом этаже кирпичного дома, построенного в 2025 году. В квартире две отдельные комнаты, кухня с застекленной лоджией и раздельный санузел с бойлером. Окна выходят во двор и на улицу, откуда видны сквер и костел Святого Валентина. Рядом находятся школа, детский сад, колледж, поликлиника, парк, водохранилище и магазины.
Фото: Realt.by.
Фото: Realt.by.
Фото: Realt.by.
Фото: Realt.by.
Просторная трешка за 131 380$
Где: ул. Советская, 135а
Площадь: 76,9 м2
Цена: 391 274 руб. (131 380$)
Эта просторная трешка находится на 3-м этаже 5-этажного кирпичного дома 2022 года постройки. «Квартира идеально подходит для комфортного проживания благодаря удачному расположению по сторонам света, обеспечивающему естественную вентиляцию и мягкое освещение в любое время года», – пишет автор объявления.
Фото: Realt.by.
Фото: Realt.by.
Фото: Realt.by.
Фото: Realt.by.
Однокомнатная квартира в аренду
Где: ул. Белореченская
Количество комнат: 1
Цена: 903 руб. в месяц (303$)
Эту квартиру сдают в аренду. О ней известно совсем немного: находится на 5-м этаже 9-этажки, санузел совмещенный, в районе развитая инфраструктура.
Фото: Kufar.by.
Фото: Kufar.by.
Двухкомнатная квартира в аренду
Где: ул. Советская, 158
Количество комнат: 2
Цена: 1200 руб. в месяц (почти 403$)
Квартира находится на 4-м этаже кирпичного дома. В ней есть вся необходимая мебель и бытовая техника – стиральная машина, фен, холодильник, посудомоечная машина, а также посуда и столовые приборы.
Фото: Kufar.by.
А что по работе и зарплатам в городе?
Среди открытых вакансий в городе больше всего предложений для строителей, технических специалистов, водителей, специалистов в сфере торговли. Многие из них – в соседних населенных пунктах, а также в индустриальном парке «Великий камень».
Водитель категории В, D
Компания «Ривекс» (это производитель одноразовых медицинских, гигиенических и косметологических изделий) ищет водителя для работы в индустриальном парке «Великий Камень». В обязанности входят доставка сотрудников из Смолевичей до места работы и обратно, развоз продукции по аптекам, медцентрам и медучреждениям Минска, а также заполнение транспортных документов. Работать предстоит на Ford Transit Kombi по графику 2/2. Зарплата – от 2200 до 2500 руб. в месяц.
Продавец-консультант
Ювелирной сети ZIKO нужен продавец-консультант. В обязанности входят консультации покупателей по ассортименту украшений и часов, оформление покупок и поддержание стандартов обслуживания. Опыт работы в продажах в объявлении не указан как обязательное требование, но важны умение общаться с клиентами и желание развиваться в этой сфере.
Работодатель предлагает официальное оформление, сменный график – преимущественно 2/2 или 3/2, а также оклад и процент от личных продаж. В компании заявляют о возможности карьерного роста: часть руководителей магазинов начинали с должности продавца-консультанта. Зарплата – от 1500 руб. в месяц.
Фармацевт-провизор
В аптеку ищут фармацевта или провизора. В обязанности входят продажа лекарств и других аптечных товаров, выкладка продукции и контроль сроков годности. Также специалист должен соблюдать требования законодательства при работе с лекарственными средствами. При необходимости можно пройти стажировку, а иногородним сотрудникам предоставляют жилье. Зарплата – от 2383 до 2558 руб. в месяц (до вычета налогов).
Наставник для детей в IT-школу
Детская IT-школа ищет преподавателя для проведения очных занятий с детьми. Опыт преподавания и знания программирования не обязательны: перед началом работы обещают обучить, предоставить готовые программы и материалы, а также закрепить наставника. В обязанности входят проведение занятий, помощь детям с заданиями и общение с родителями по организационным вопросам.
Работать нужно по будням с 16:00 до 20:00, но не каждый день: расписание зависит от набора групп. Предусмотрена оплачиваемая стажировка, работу можно совмещать с основной занятостью. Зарплата – от 1400 до 1600 руб. в месяц.
Социальный педагог
Школа ищет специалиста для работы с учениками и их родителями, в том числе с детьми, состоящими на различных видах профилактического учета. На должность рассматривают кандидатов с высшим образованием в сфере социальной педагогики, социальной работы или педагогики-психологии. Также допускается педагогическое образование. Зарплата – от 1200 до 2000 руб. в месяц.
Какие есть вопросики к городу?
Смолевичи продолжают застраивать, но вместе с новыми проектами возникают вопросы о том, успевает ли инфраструктура за ростом города. В начале октября 2026 года в микрорайоне Черница начали строить жилой комплекс «Улыбка» примерно на 300 квартир. В шесть очередей здесь планируют возвести дома, на первых этажах которых хотят разместить магазины, аптеки, кофейни и другие объекты сферы услуг. Завершить проект рассчитывают к лету 2031 года.
Новость о строительстве вызвала у жителей неоднозначную реакцию. В комментариях к публикации о проекте люди спрашивали, появятся ли в районе дополнительные школы и детские сады, и обращали внимание на транспортную ситуацию. В том числе беларусы опасаются, что новые дома увеличат нагрузку на дороги.
Еще один момент: в городе не всегда вовремя сдают новостройки. Например, в октябре 2024 года Onliner.by рассказывал о 54-квартирном доме в Смолевичах, сдача которого задерживалась почти на два года. Среди причин называли проблемы с инженерной и транспортной инфраструктурой и приостановки строительных работ. В других новостройках жители сталкивались с протечками: во время дождей вода попадала в квартиры и стекала по стенам.
Фото: Onliner.by.
Но одна из главных проблем Смолевичей – железнодорожные переезды, которые разделяют город на две части. По словам жителей, из-за роста числа новостроек и автомобилей утром и вечером перед шлагбаумами собираются очереди. В часы пик дорога до школы, которая обычно занимает несколько минут, может растянуться на полчаса и больше. Некоторым родителям приходится менять привычный маршрут и переводить детей через переезд пешком, чтобы не опоздать на занятия, рассказывал Onliner.by.
В октябре 2025 года жители написали коллективное обращение в Комитет госконтроля Минской области. Они жаловались, что в часы пик на переезде, в частности на улице Первомайской, можно простоять 30–40 минут, пока проходят пять-шесть поездов подряд. Горожане попросили как можно скорее организовать альтернативный проезд для автомобилей и пешеходов через железную дорогу.
Фото: Onliner.by.
Обращение перенаправили в Миноблисполком с предложением изучить ситуацию на месте с участием заинтересованных сторон. При этом в райисполкоме сообщили, что проектно-сметная документация на строительство путепровода через железную дорогу уже разработана, а начать реализацию проекта планировали в 2026 году. Нормативный срок строительства, по словам зампредседателя райисполкома Алексея Горбача, составляет 25 месяцев.
Перепечатка материалов CityDog.io возможна только с письменного разрешения редакции. Подробности здесь.