Пара минских айтишников не так давно переехали в Берлин и сняла себе классную квартиру в старом доме – с высокими потолками и большими окнами. Интерьер – как в фотостудии. Но есть и нюансы.
По приезде в Берлин семья почти месяц искала себе жилье в долгосрочную аренду. Возможно, присматривались бы и дольше, но планы несколько изменила российская «спецоперация» в Украине: из-за наплыва беженцев число предложений на рынке недвижимости резко сократилось. Поэтому пара стала искать активнее и за две недели нашла эту квартиру.
Выбирали по месторасположению, размерам самой квартиры, наличию удобств и, конечно, стоимости.
– В нашем случае критерии довольно мягкие, – рассказывает пара. – К тому же у нас нет большого количества вещей, детей или животных – а с ними поиск жилья превращается в квест в режиме хардкор.
По словам героев, глобально все жилье в Берлине можно поделить на Neubau (новостройки) и Altbau (довоенная застройка). Эта квартира расположена в Altbau в районе Wedding – одном из самых мультикультурных районов города. В любое время дня и ночи здесь можно перекусить сочным денером или попить горячего чая с пахлавой.
Жилье в долгосрочную аренду в Берлине чаще всего сдается абсолютно пустым – без мебели и даже без кухни (без плиты, раковины и других привычных нам вещей). Здесь же удалось найти полностью укомплектованную квартиру, готовую к проживанию. Правда, и обошлась она в два раза дороже – 2150 евро в месяц (интернет и коммуналка включены в стоимость). Дополнительно пришлось оставить депозит в размере двухмесячной оплаты.
По словам родственницы семьи, которая уже несколько лет живет в Германии, ценник за квартиру завышен почти в два раза. «Навскидку адекватная цена за такую квартиру была бы 1000–1200 евро».
– Дефицит жилья в Берлине уже довольно давно, а с началом войны он еще больше обострился. Местные жители постоянно борются с растущими ценами, а инициативные группы граждан пытаются протолкнуть закон о регулировании цен на жилье. Правда, пока безуспешно, так как суд признает его неконституционным.
– Вообще для долгосрочной аренды обычно нужны гарантии платежеспособности (например, рабочий контракт и выписки со счетов), Schufa (что-то вроде кредитной истории) и депозит, – добавляет девушка. – А дальше поиск превращается в лотерею: даже с хорошим доходом не факт, что удастся получить контракт на понравившуюся квартиру.
Иногда на просмотр жилья в назначенный день приходит до 100 человек. Спрос сильно превышает предложение, особенно на квартиры для семей (от трех комнат). И если семьям с хорошим доходом (например, айтишникам) приходится чуть проще, то людям со средним доходом найти жилье ох как непросто.
В случае с этой квартирой паре повезло – и не только потому, что они айтишники. У хозяев не было требований по рабочим контрактам и выпискам со счетов. Нужно было просто оставить личные данные. «Ну и основной гарантией, видимо, был депозит за два месяца».
В квартире сделана не совсем обычная планировка. Здесь есть большое общее пространство гостиной, кухни, столовой и прихожей, небольшая отдельная спальня и еще одна «полукомната» со спальным местом наверху – забираться туда нужно по лестнице.
– Основной косяк дома – слабая звукоизоляция, – добавляют минчане. – А зимой тут, скорее всего, довольно холодно, и дом сложно отапливать. Но, может, мы уже и переедем к тому моменту.
Перепечатка материалов CityDog возможна только с письменного разрешения редакции. Подробности здесь.
Фото: из личного архива героев.