В апарт-отеле «Комфорт», который находится неподалеку от метро «Грушаўка», продают сразу несколько квартир. Интересно, что 60-метровые апартаменты с ремонтом и даже мебелью стоят дешевле, чем аналогичные квартиры в этом районе. На это обратил внимание телеграм-канал «Литовская о жилье». Realt.by рассказывает, что это за квартиры.
Отель под названием «Комфорт» появился на улице Щорса, 1 в 2012 году. Комплекс апартаментов разместили в обычной девятиэтажке. Номера обставили мебелью и техникой, а также оснастили всем необходимым: от вилок-ложек до постельных принадлежностей. В то время гостиничные номера с собственными кухнями были для Минска в новинку, к тому же впереди был чемпионат мира по хоккею-2014. Возводил отель застройщик «Лада ОМС».
Изначально апарт-отель насчитывал 4 подъезда и 135 номеров. Сразу после открытия средняя цена стандартного номера составляла около 90 долларов в сутки, однако сейчас цены стартуют от 49 долларов в сутки.
После ЧМ, когда в Минске были заняты все свободные «койко-места», заполняемость в отелях немного снизилась. В итоге в 2016 году несколько апартаментов выставили на аукцион. Начальная стоимость квадратного метра во всех квартирах была одинаковой – 1200 долларов. Правда, желающих стать собственником бывших апартаментов на Грушевке тогда не нашлось. Позже прошло еще несколько аукционов, и некоторые из них были успешными.
Сейчас в апарт-отеле «Комфорт» на вторичке продаются 3 квартиры − 2 двухкомнатные и 1 трехкомнатная. На фотографиях можно заметить типичные гостиничные интерьеры: плитку на полу, двуспальную кровать со стандартно застеленным покрывалом, аккуратный санузел с неброской отделкой.
Что по ценам?
К примеру, вот эту 60-метровую квартиру на 5-м этаже предлагают к покупке со всей мебелью и техникой. В объявлении уточняется, что на полу уложена плитка и ковровое покрытие, окна ПВХ, двери МДФ, есть видеонаблюдение в подъезде и по периметру дома.
Также отмечается, что дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности – школы, детские сады, поликлиники, ТЦ и разные магазины, почта, банки. Хорошо налажено транспортное сообщение – ближайшая станция метро «Грушаўка» в 7 минутах ходьбы.
Стоимость двушки – 87 тысяч долларов (1429 долларов за метр).
Аналогичную 60-метровую квартиру на последнем 9-м этаже, но с чуть «одомашненным» интерьером продают за 81,9 тысячи долларов (1349 долларов за метр). То, что это бывшие апартаменты, можно узнать по типовой плитке на полу и стандартному санузлу.
Сообщается, что окна комнат выходят на две стороны дома. В квартире сделан современный ремонт: стеклопакеты ПВХ, обои под покраску, на полу в зоне кухни и прихожей − керамическая плитка, в зоне гостиной и спальне − ламинат высокого класса прочности, межкомнатные двери МДФ, ванная и туалет облицованы плиткой в одном стиле.
Также в продаже есть и трешка − квартира площадью 84,9 «квадрата» находится на первом этаже. В жилье три комнаты и просторная кухня. Типовая отделка, но нет ни мебели, ни техники, ни кухни. На полу во всех комнатах − керамическая плитка. Стоимость трешки – 95,8 тысячи долларов (1128 долларов за метр).
По словам независимой экспертки по жилой недвижимости Натальи Литовской, «80−85 тысяч долларов – это самый невысокий ценник на полноценные двухкомнатные квартиры с ремонтом на Грушевке. На этот дом тихо злятся продавцы соседних домов, старающихся продать свои “бетонометры” в черновом варианте по 90 тысяч долларов».
Фото: Realt.by.