Самые маленькие квартиры в новостройках – это чуть больше 25 квадратных метров даже без межкомнатных перегородок, а значит, собственник сам должен сделать этот «пенал» жилым и комфортным. Realt.by вместе с Павлом Садовским попробовал меблировать мини-квартиры всем необходимым для жизни.
За основу журналисты взяли планировки квартир от «10-УНР Инвест» и «А-100 Девелопмент» – все три варианта квартир сегодня есть в продаже. Студия площадью 27,45 кв. м в строящемся доме на пересечении улиц Голодеда и Ауэзова стоит $33 600, «однушку» площадью 29,6 кв. м в этом же доме можно купить за $36 260. Цена «квадрата» в обоих случаях – $1225.
Квартира-студия в доме № 1 «Квартал-парка» Новой Боровой оценена в $40 924. Площадь квартиры – чуть меньше 26 квадратных метров.
Фотограф Павел Садовский помог Realt.by с визуализациями этих мини-квартир. Павел – не профессиональный дизайнер, но личный опыт переездов научил бережно относиться к жилому пространству. Все эскизы он выполнил в онлайн-конструкторе roomtodo.
Самой сложной с точки зрения вместительности для Павла оказалась квартира-студия площадью 27,45 «квадратов» от «10-УНР Инвест».
– Во всех трех планировках мы пытались разместить примерно одинаковый набор мебели: спальное место, небольшой компьютерный стол и минимальную кухонную зону. Но только в этой квартире раскладной диван я заменил односпальной кроватью, потому что жить в таком помещении вдвоем невозможно. Здесь так тесно, что подойдет этот вариант разве что студенту.
Из минусов я бы назвал треугольную, неудобную в использовании, лоджию и маленькую нишу для корпусной мебели. Из плюсов – большая рабочая поверхность кухни. Над ней можно разместить навесные шкафчики, кое-как компенсировав недостаток мест для хранения.
А вот «однушку» площадью 29,6 кв. м, строящуюся в этом же доме, Павел считает в разы более удачной.
– Среди рассмотренных вариантов данная планировка – самая удачная. Учитывая, что в квартире два окна, ее нельзя назвать стандартной студией – при желании пространство можно разделить. Рядом с диваном я разместил барную стойку, которая экономит пространство. Как и в первом случае, большая рабочая зона позволяет разместить над ней необходимое количество навесных шкафчиков, что является существенным преимуществом в квартирах маленького метража.
Мой друг живет в такой квартире, и на его примере я точно знаю, что планировка позволяет установить в санузле не душевую кабину, а треугольную ванну. К слову, лайфхак для новоселов: сэкономить пространство в совмещенном санузле поможет раковина, которая устанавливается прямо на поверхность стиральной машины. Такой вариант заметно экономит пространство, единственное – стоят подобные раковины чуть дороже обычных и их ассортимент в Минске достаточно скудный.
Еще одна квартира, которую изучил Павел, – студия площадью 25,79 кв. м от «А-100 Девелопмент».
– В отличие от других вариантов, в Новой Боровой лоджия прямоугольная. Если бы не витражное остекление, то ее вполне можно было бы использовать в качестве кабинета. Из плюсов также большая ниша под корпусную мебель. В квартире легко встают два больших шкафа-купе, что полностью закрывает вопрос хранения вещей. Понравилось размещение кухни. Конечно, для семьи выделенной рабочей зоны недостаточно, но для студента хватит, чтобы поставить плиту на две конфорки и микроволновку. В идеале мини-квартиры нужно обустраивать мебелью-трансформером, однако цена такой мебели, к сожалению, неконкурентна, поэтому в своих набросках я использовал более бюджетные варианты.
Что еще почитать на сайте Realt.by:
«Двушка» по цене «однушки». Квартиры в новостройках, где легко увеличить число комнат
Сам себе дизайнер. Тестируем популярные oнлайн-программы создания планировок и визуализации
Ремонт типовой «однушки» за 3 недели и $2000. На личном примере рассказываем, сколько стоит начать жизнь с чистого листа
Иллюстрации: Павел Садовский.