Когда-то здесь жила партийная верхушка и деятели культуры, а эти места называли «районом пыжиковых шапок». Сегодня район уже не считается элитным, однако в соседних домах могут продаваться квартиры как за 40, так и за 400 тысяч долларов, пишет Realt.by в репортаже про квартал Захарова-Пулихова.
Начинаем движение по Захарова не с его парадной части (рядом с площадью Победы), а сразу же после пересечения с трамвайными путями – возле администрации Партизанского района и сквера Симона Боливара.
Прямо за администрацией замечаем каркас какого-то здания. Видно, что стройка давно заброшена. Обходим вокруг и узнаем от местных, что тут собирались возводить офисный центр, однако стройка застопорилась.
Вообще район рядом с центром города и набережной Свислочи имеет богатую историю. В начале XIX века на этой территории размещалась усадьба архиерея Антония Зубко. Именно по его авторскому проекту тут был разбит сад, который горожане называли архиерейским. Позже Архиерейской Слободой стали именовать и все местечко.
К сожалению, ни сада, ни дворца, ни деревенских построек, их окружавших, до наших дней не сохранилось. Дольше всех, как ни удивительно, продержались именно деревянные хаты. Их снесли только в 60−70-х годах, когда в районе улиц Захарова-Пулихова началось активное жилищное строительство.
Как и во всем городе, тут появились обычные хрущевские пятиэтажки, но особенный шик микрорайону придали новые высотки, возведенные по эксклюзивным проектам. Предназначалось такое жилье не для всех – квартиры здесь получала партийная и культурная элита города.
Двигаясь по Захарова, мы решаем свернуть во дворы – к тем самым первым четырех- и пятиэтажкам. Нас встречают уютные дворы, усыпанные листьями, клумбы, тротуары – обычный минский квартал. Разве что скамейки более приличные, как будто остались с тех времен.
Останавливаем женщину и сразу же попадаем на старожила района.
− Я живу тут больше 40 лет. Квартиру получал еще отец мужа – он был архитектором. Тут тоже стояли деревянные дома, которые потом постепенно сносили. А так все хорошо – у нас чисто, всё убирают, сортируют мусор, площадки детские хорошие, детские сады есть. Есть несколько домов, которые построили уже в начале 2000-х. Рядом − скверы, парки. Только гуляй, а хочешь – сел на автобус и за пару минут добрался до проспекта.
− Говорят, собираются вас уплотнять?
− Ай, тут уже лет 20 говорят об уплотнении, а ничего не происходит. Так что я уже и не обращаю внимания.
Прощаемся и идем дальше. Перед нами вырастает необычный жилой дом. Он появился тут в 2009 году, как раз на месте снесенной деревянной постройки. Экспериментальный шестиэтажный дом на Соломенной, в котором читается явный привет конструктивизму, очень выделяется среди однообразных панелек. Кстати, именно здесь сейчас продается самая дорогая квартира района – вот эта необычная четырешка. Двухуровневая квартира без отделки предлагается за 400 тысяч долларов.
Раз уж заговорили о квартирах, сразу же покажем и самую дешевую квартиру в районе – вот эта однушка предлагается за 39,5 тысячи долларов. Находится она здесь же, поблизости – на Антоновской, 22.
Проходим мимо тех самых первых четырехэтажек. Да уж, для престижного района выглядят они достаточно скромно.
За ними – производственные здания. Этот квартал, кстати, собираются преобразовать. Весной писали, что на месте предприятий до 2030 года собираются построить не только жилые дома, но и учреждения образования, а также офисные центры.
Замечаем интересную пятиэтажку – балконы здесь зависают практически в воздухе и имеют двойной обзор: окна выходят на обе стороны. Отметим, что именно в этой части района можно найти самые недорогие варианты по жилью. Приобрести однушку или двушку в хрущевке, но близко к центру можно за 40−60 тысяч долларов.
Двигаемся дальше и выходим к магазину «Виталюр». Несколько лет назад вокруг стройки этого здания разгорелись нешуточные страсти – жители выступали категорически против магазина под окнами. Но теперь магазин исправно работает, и споры давно в прошлом.
Кстати, напротив магазина, на месте одного из филиалов фабрики «Минскдрев», скоро тоже может начаться стройка. Обустраивать этот уголок собирается «Минскстрой». О намерениях возвести тут жилой комплекс на 30 тысяч квадратных метров стало известно в начале этого года. Впрочем, пока что следов сноса не видно.
Идем по улице Андреевской. Кстати, здешние названия улиц – Соломенная, Антоновская, Ивановская и Андреевская – сохранились с дореволюционных времен, что необычно для Минска. Сейчас тут на пересечении с Пулихова строится дом для работников предприятий, входящих в структуры Управления делами президента.
Ныряем во дворы и попадаем в те самые кварталы «пыжиковых шапок». Именно в этих домах жили писатели, артисты театра и кино, медицинская элита, партийные деятели. Сегодня о почетных жителях свидетельствуют мемориальные доски на некоторых зданиях. По воспоминаниям жильцов, в первые годы в подъездах даже дежурили милиционеры, знавшие всех жильцов в лицо.
Прямо между домами расположился компактный «Евроопт». Вообще с крупными магазинами тут негусто.
Останавливаем молодую маму, которая гуляет с ребенком. Спрашиваем ее про район:
− Не хватает детской поликлиники, приходится ездить на Золотую Горку. Также не хватает крупных магазинов. Но, видимо, потенциал района небольшой, считают, что тут хватит «Виталюра» и «Евроопта».
Самое же неприятное тут – пробки. Утром и вечером машин на Захарова и Пулихова очень много. А так район давно обжитый, в садики можно попасть без проблем. Уплотняют нас на периферии, сюда, в центр района, не лезут.
Вообще планы по освоению района всегда были грандиозными. То аллею хотели застроить жильем, то вместо зоны отдыха на набережной хотели впихнуть развлекательный центр. К счастью, пока что просьбы местных жителей учитывают – многоэтажки не построили, а на берегу Свислочи открыли новый фонтан. Он, кстати, получился классный, всегда туда ходим гулять. А вообще район хороший. К нам вот москвичи приезжали, удивлялись, что такое зеленое и приятное место находится в самом центре.
Сейчас в этой части квартала продаются десятки квартир. К примеру, однушка в девятиэтажке стоит 54,9 тысячи долларов, а двушка с современным ремонтом предлагается за 75 тысяч долларов. Один из самых дорогих вариантов – четырехкомнатная квартира на Захарова, 54. За жилье с дизайнерским ремонтом и бытовой техникой от известных мировых брендов просят 258 тысяч долларов.
Проходим гимназию №7. Помимо этого учебного заведения, в районе работают 4 детских сада и 1 гимназия.
Решаем заглянуть на Аллею партизан – тут кипит работа. Благоустраивается территория, прокладываются новые дорожки.
Возвращаемся на Захарова и бросаем прощальный взгляд на высотки, которые появились тут в нулевые и внесли некоторую сумятицу в стройный ряд пяти- и девятиэтажек. Квартиры в этих домах сейчас стоят от 107 до 199 тысяч долларов.
Фото: Realt.by.
