В рубрике «Минские подъезды» показываем старые, небанальные и атмосферные подъезды города. Один из таких – в доме с башней на улице Денисовской, 9.
Единственный в Минске: в чем уникальность дома, который уже перестал быть элитным
Этот дом был построен в 1998 году. Изначально имел статус элитного, а сегодня входит, пожалуй, лишь в число самых оригинальных и необычных в Минске. А еще он единственный в городе, где все квартиры – их больше 100 – не только трехкомнатные, но и трехуровневые.
Однако отличие между ними все же есть: одни жильцы ежедневно поднимаются по ступенькам вверх, а другие спускаются вниз. Получается, что даже соседи по площадке живут на разных этажах. Всего же в доме около 250 лестничных пролетов.
Кстати, количество этажей – его главная загадка. Если судить снаружи, то их 14, а по факту (и работающим кнопкам в лифте) – только шесть. Почему так? Решение этой задачки со звездочкой простое: из-за своей многоуровневости квартиры по высоте занимают полтора-два этажа, а не стандартный один.
Тот еще «кубик Рубика» и планировка холлов с коридорами.
Например, чтобы попасть в квартиру, нужно пройти две двери с домофоном. Одна традиционно размещается на входе в подъезд, вторая – на этаже. Каждый из них представляет собой галерею на 20 квартир, которые расходятся в разные стороны от лифтового холла.
Изнутри эти два крыла чем-то напоминают школьные коридоры: по одну сторону – двери квартир, выстроенные в ряд, по другую – многочисленные окна и вазоны с цветами на подоконниках. Еще к ним примыкают балконы. Теоретически все они общие, но по факту жильцы используют их в частном порядке. Поэтому большинство балконов застеклено и закрыто на ключ.
Еще один загадочный объект оригинального дома – башня, расположенная в центре жилого строения. В ней спрятаны две лифтовые шахты, эвакуационная лестница…
– А еще офисы, – рассказывает один из старожилов дома Юрий. Пообщался с нами он с радостью, а вот сделать фото отказался. – Они «прячутся» за дверьми по соседству с аварийной лестницей. А снаружи на них указывают небольшие окна башни.
«Когда впервые здесь оказался, было страшно»
В многоэтажке на Денисовской Юрий живет с 1998-го. Но приметил он необычный дом еще до того, как тот был полностью построен и сдан в эксплуатацию.
– Впервые я увидел его, когда проезжал мимо на автобусе, и сразу подумал: «Вот бы жить в таком!» – вспоминает собеседник. – Представляете, каково было мое удивление, когда через некоторое время именно здесь я получил квартиру от облисполкома, где в то время работал? Тогда-то я понял, что мечты сбываются, главное – в них верить!
Правда, как это нередко бывает, реальность оказалась намного хуже ожиданий.
– Наш дом построен по проекту петербургского архитектора, – рассказывает Юрий историю появления в Минске оригинального жилого здания. – Стройка стартовала еще в начале девяностых. Квартиры собирались выделить только рабочим авторемонтного завода, но дом угодил в долгострой.
Ниже – галерея, полистайте ее.
– Понадобилось семь лет и не один спонсор (или дольщик), чтобы завершить строительство. При этом, чтобы сэкономить, проект упростили. Из-за этого мы лишились подземного паркинга и теперь страдаем из-за небольшой парковки, которая постоянно заставлена машинами. Причем в большинстве своем они принадлежат «постояльцам» соседнего общежития.
Еще потолки в квартирах должны были быть выше. И двери – входные и межкомнатные – во всем доме планировали поставить дубовые. В итоге квартиры сдавали вообще без них и с голыми стенами. Из сантехники нам достались металлическая мойка, унитаз и ванна.
Когда я впервые здесь оказался, было страшно. Голые неоштукатуренные стены производили неприятное впечатление. Но постепенно привык, сделал ремонт, стоимость которого практически равнялась стоимости самой квартиры.
По словам Юрия, изначально квартиры в доме можно было купить за $30–35 тыс. На пике цен – в 2008-м – их продавали за $160 тыс. Сейчас «трешку» здесь можно купить за $85,5 тыс., комнату – за $39 тыс., офис – за $59 тыс. А вот снять квартиру пока не получится, хотя раньше их сдавали за $800.
«Прямо здесь катались на велосипедах и играли в футбол»
– Как вы уже знаете, все квартиры в нашем доме трехкомнатные и трехуровневые, – продолжает Юрий. – Отдельный ярус отведен под прихожую. Оттуда лестницы идут или вниз, или вверх – у каждого по-разному. Например, у нас вниз. Затем, на втором этаже расположена кухня-гостиная и санузел, а на третьем находятся две спальни и просторная лоджия. А у соседей наоборот: кухня – над головой.
С возрастом подниматься и спускаться по этим лестницам становится все тяжелее: то суставы болят, то еще что-то. А молодежи нравится. Квартиры сами по себе небольшие – до 90 «квадратов».
– У дома один подъезд, из которого два выхода: центральный и «запасной» со стороны башни. При этом, обратите внимание, девять квартир на первом этаже имеют отдельный вход вне подъезда. Как это и было задумано по проекту.
Лифта у нас два – грузовой и пассажирский, – что хорошо. Когда подъезд еще не был закрыт, дети из соседнего общежития любили толпами в них кататься. Из-за этого подъемно-транспортные устройства часто ломались.
Огромные лифтовые холлы также частенько «переходили во владение» детей. Они прямо здесь катались на роликах и велосипедах, играли в футбол или настольный теннис, стол для которого и сейчас стоит в конце коридора. Даже на улицу выходить не нужно было. Перед лифтом часто ребята играют и сейчас.
Старые лифты, в которых часто кто-нибудь застревает, жильцы считают одной из главных проблем дома. А если их заменить, можно «довести дом до нормального состояния».
– В каждом крыле есть выход на эвакуационную лестницу, дорога к которой лежит через уличную галерею, и специальная противопожарная вентиляция для безопасности.
Ремонты в подъезде делаем сами, как и в коридорах. Коммунальщики считают их тамбурами и влажную уборку не проводят, только в лифтовом холле или на лестнице. Но нам наводить и поддерживать порядок удается гораздо лучше.
Еще стараниями жильцов, которые украшают коридоры цветами и другими милыми вещами, в тамбурах красиво и уютно. А вот ремонта в доме не было с самой его постройки.
Ниже – галерея, полистайте ее.
– С соседями знаком в основном шапочно. Во-первых, они часто меняются – квартиры в этом доме покупали и продавали уже не по одному разу. Во-вторых, из-за непростой эпидемиологической ситуации люди не особо хотят общаться.
Говорят, знаменитостям в доме на Денисовской нет счету: кроме зажиточных бизнесменов, встречаются актеры, летчики и титулованные спортсмены. Например, советский баскетболист Петр Крищик, рост которого – 204 см.
У нас много детей, молодежи и любителей домашних животных – почти у каждого здесь есть собака. Одним словом, постоянное движение и веселье. Один раз даже пришлось вызвать милицию, так как сын соседей устраивал ночные дискотеки почти до утра. А мне с возрастом все больше хочется тишины, поэтому полгода, а бывает и дольше, живу с семьей на даче.
«Вау-эффект проходит, остаются одни неудобства»
– Когда кто-то здесь оказывается впервые, то испытывает вау-эффект, – отмечает Юрий. – Вот только он быстро проходит, и ты начинаешь осознавать, что и квартира как квартира, и дом как дом – ничего необычного, удивительного и особенного.
Нравится ли мне здесь? Скорее, привык. Это сразу дом считался элитным, а теперь – такой же, как все. Слегка вызывает интерес своей архитектурой, да и только. Обеспеченные жильцы давно уже продали здесь квартиры и переехали в коттеджи. Возможно, я бы тоже переехал куда-нибудь, если бы представилась возможность.
Но в этом доме что хорошо, что он кирпичный. Сейчас жилые здания в основном строят из бетона или железобетона – материалов, которые способствуют развитию легочных заболеваний. А вот наш дом, можно сказать, экологически чистый. Ведь в кирпичном доме дышится легче и лучше. И это большой плюс. Как и огромная лоджия и кухня почти по 6 метров.
Те местные, с которыми нам удалось поговорить, солидарны с Юрием: весь интерес к дому улетучивается после первого месяца жизни, остаются одни неудобства.
При этом переезжать из дома-загадки почему-то мало кто спешит. Есть и те, кому нравится здесь жить. Как Елене с четвертого (или десятого) этажа, например. Она не жалеет, что десять лет назад купила в этом доме квартиру, и даже не думает о том, чтобы переехать в другое место.
Перепечатка материалов CityDog.by возможна только с письменного разрешения редакции. Подробности здесь.
Фото: Павал Хадзінскі для CityDog.by; а также Realt.by, Realt.onliner.by