В 2018 году улицу Комсомольскую в центре Минска сделали пешеходной. Тогда же там открылся бар Karma, который был очень популярным у минчан. Ребята не работают там уже больше полугода, но жильцы до сих пор жалуются на них. Мария Элешевич из Realt.by съездила на Комсомольскую, чтобы узнать, как живется в доме на пешеходной улице.
С торца на Комсомольской, 14 на стремянке стоят строители. Скоро к дому подъедут два улыбчивых молодых человека.
– Нет-нет, мы не живем здесь, но скоро будем – открываем заведение, – говорит один из них. Но подробнее рассказать отказывается. – Как только откроем – сразу расскажем.
До августа 2021 года больше трех лет здесь находился бар Karma, известный своими демократичными ценами и локальной тусовкой. До него – пару лет кофейня «Дюма».
– Вы к Люде? – интересуется у нас мужчина во дворе дома. Говорит, что его компания раньше строила офис по соседству. – Тогда мы с ней и познакомились. Очень активная женщина, ее здесь все знают. Жаловалась, что строители матом громко ругаются, и у нее на третьем этаже все слышно.
«После бара компания приходит во двор к нам, допивает, спят на травке»
Позже встречаем около дома женщину. Говорит, что живет в доме 50 лет, рассказывает о жизни в центре.
– Летом бывает очень шумно, много музыки абсолютно ненужной. Вот эти кафе – круглые сутки работают динамики, громко очень. Был раньше бар – так там маленькое очень помещение было, люди все время выходили.
Вот мне надо пройти в ту сторону – а там обычно молодежь стоит с бокалами, пьют, курят – пройти невозможно. И во двор заходили – садились с бокалами, сигаретами под деревья. И очень допоздна – до 3-4 ночи, что ли, работал. Бывало, уже отдыхают люди и слышат, как стулья там двигают.
Людмила знает, что в их доме скоро откроется новое заведение.
– Пока не знаем, что там будет. Но мы уже говорили им, что желательно, чтобы потише. Мы вообще жильцы хорошие, без конфликтов у нас. Но когда уже вот так – садятся на лавочку и спят, и пьют там… Летом окна открыты, тишина, и после бара компания приходит во двор к нам, допивает. Спят на травке. Мне кажется, это во всем Минске так, а у нас особенно.
Нас, конечно, тревожит это. Не считается никто, что здесь жилой дом. Сначала делаем замечание культурно: «Давайте не будем ругаться». – «Мы тоже в городе, мы тоже платим, мы тоже, мы тоже», – отвечают. На Революционной тоже клуб есть – и там живую музыку крутят и танцуют, с 12 дня и до 2 ночи. У нас здесь как тоннель – слышимость прекрасная!
Есть и еще один момент, который женщине не очень приятен: стройка во дворе.
– Мы прозвали ее стройкой века, – рассказывает Людмила. – Нам сказали, что это временно, но строить здесь начинали еще лет 15 назад. Была такая «Сулона» (застройщик бизнес-центра-долгостроя «Верхний город». – Прим. Realt.by). Они строили-строили, но наконец не построили. Возвели тогда паркинг и пару этажей. А потом начались проблемы с этой «Сулоной» – снесли все под ноль.
Дом наш трясло тогда. Стройку заморозили, а буквально год назад начали снова строить. Говорят, что здесь будет торговый центр, офисы в аренду, гостиница. Может быть, что-то и поменяется. Но уже хотя бы строят. Мы просим, чтобы побыстрее.
А вообще Людмиле жить в центре нравится.
– Во, – показывает большой палец вверх. – Я здесь и работала недалеко, и дочка моя училась в университете рядом, и работает сейчас рядом. И у многих такая же история.
А такой приятный дворик здесь из-за жильцов, говорит она.
– Мы тут сами и траву посеем, и кусты посадим. И ЖЭС нам помогает. Весной выходим, убираем. А когда жарко, поливаем растения. Мы белье на балконах вешаем – и хотим, чтобы трава была и меньше пыли, – рассказывает Людмила. – И у нас мусорка видите как? Негде установить контейнерную площадку во всем районе. И все кафе сюда несут. Что у нас делалось здесь – это кошмарно. Раньше особенно.
В доме, говорит Людмила, продаются квартиры.
– Квартиры здесь дорогие, но соседи все хорошие – все друг друга знаем. Я лично бы не хотела никуда уезжать. Но мы бы очень хотели, чтобы покупали квартиры люди энергичные. А у нас много пассивных. Особенно молодые: вышел, сел в машину, безразлично им.
«Летом все использовали этот двор как туалет»
Наталья живет на Комсомольской лет 15. Людмила представляет ее «соседка, которая боролась с “Кармой”».
– В три часа ночи мусорки здесь гоняли, веревками завязывали проход, – жалуется женщина. – Пьяные сидели во дворе. Чуть ли не любовью занималась под этой грушей. Мы вызывали милицию – милиция не реагировала. Муж мой боролся-боролся. А потом он надоел милиции, и они его: «Пройдемте, мы вас проверим на алкоголь». Съездил, сдал – все нормально. А ребята [из бара] не выдержали и ушли.
– Думаете, от прессинга жильцов? – спрашивает Людмила. – Я все-таки думаю немножко по-другому. Наверное, они поняли, что здесь не место бару.
– Дай бог, чтоб эти (новое заведение. — Прим. Realt.by) были с хорошим настроением и хорошими помыслами. Но мы подходили, нам ничего не рассказали. «Будем кормить людей», – говорят они. Здесь столько уже людей кормят – столько точек закрылось.
Наталья жалуется и на шум из-за байкеров.
– Центр – это всегда мотоциклисты. Люди жалуются, что купили квартиры в престижных домах и не могут нормально спать с закрытыми окнами даже. Но центр есть центр. Как-то доча ночевать у меня осталась. Выходим с утра – а здесь же кафешечки, как в Испании, Италии. Супчика с утра съели. Красота, очень здесь хорошо! Лучше, чем человейники.
Кристина сильно спешит и соглашается сказать буквально пару слов и сфотографироваться. Девушка несколько лет снимает квартиру в доме на Комсомольской.
– У меня каких-то особых вопросов нет. Единственное, что летом все использовали этот двор как туалет. Не очень приятно, конечно.
«Жильцы жаловались на звук пластиковых стульев»
Бар Karma на Комсомольской, 14 проработал с 2018 до 2021 года. Потом ребята переехали на Кальварийскую, 21, где проработали еще полгода. Мы пообщались с сотрудником бара. Антон (имя изменено) рассказал, как жилось на Комсомольской.
– До нас это помещение арендовала кофейня «Дюма». Нашей первой ошибкой было то, что мы не сильно погрузились в нюансы этого дома, а бывший арендатор не рассказал, какие у него были вопросы. А они были: жильцы, например, жаловались на звук стульев, когда стулья там были пластиковыми. За это на них вызывали милицию. Это чтобы было понятно, какое отношение было к тем, кто в это помещение только заходил.
Антон рассказывает о соседях.
– Раньше большая часть квартир в этом доме сдавалась на Airbnb и Booking. Несколько человек купили квартиры за пару лет до того, как мы туда заехали. Есть несколько семей, которые давно живут там, и у них накопился психологический негативный опыт. Еще до нашего открытия жильцы приходили узнавать, что тут будет. Это абсолютно нормально.
Мы понимали, что надо будет общаться, мы же в жилом доме. Но, когда мы еще не успели открыться, повесили вытяжку (которую не успели даже подключить и потом благополучно сняли, потому что оказалось, что дом – историко-культурная ценность и нельзя вешать ничего на фасад) – одной из соседок сверху сразу из-за нее стало пахнуть рыбой.
Но факт в том, что вытяжка не была введена в эксплуатацию, а у нас была веганская еда. Та женщина даже не живет там, а сдает квартиру. Плюс к этому специальные болты, на которые крепилась вытяжка, по ее мнению, так глубоко вошли в стену, что у нее начала промерзать квартира. Мы неоднократно сталкивались с этой жительницей: были периоды холодной войны, периодически – спокойное перемирие.
«Мы никогда не отнекивались и шли на контакт»
Антон говорит, что у жильцов были номера администраторов бара, чтобы те могли позвонить напрямую и решить проблемы.
– Можно было позвонить и сказать: «Мне шумно». Тогда мы делали все, чтобы стало тише. Мы признаем, что бар, который работает допоздна, действительно создает какой-то шум. Мы никогда не отнекивались от этого и шли на контакт. Но порой, когда у нас шума не было, все равно кто-то мешал. Мы предполагали, что дело могло быть в том, что там арендные квартиры.
Комсомольская стала пешеходной улицей приблизительно в то же время, когда там появился бар.
– Пешеходная улица располагает к тому, чтобы на ней проводить время. Зачастую там отдыхают после баров. И как итог – людям хочется сходить в туалет. У нас почему-то не очень принято зайти в туалет в заведение, если это не «Макдональдс», и многие пользовались дворами. Жильцы обвиняли в этом наших гостей.
У нас была выработана целая стратегия: как сдерживать людей, которые заходят во двор с нашей стороны. Мы разговаривали с жильцами, старались объяснить им, что мы тоже им помогаем, стараемся охранять эту территорию. Натягивали сигнальную ленту, летом у нас был человек на улице. Среди постоянных гостей это уже шутка такая была, что у нас нельзя шуметь.
Появилась ростовая фигура Глеба (Глеб Ковалев – сооснователь Karma. – Прим. Realt.by) с датчиком движения и динамиками, который говорил: «Ребята, потише», когда кто-то проходил мимо. Мы с этим работали.
После того как бар открылся, жильцы несколько раз писали в разные службы: санэпидем, городскую администрацию.
– Одна из претензий была в том, что мы сделали перепланировку помещения и не заверили ее. Однако мы этого не делали, для нас это был принципиальный момент. Иногда барную стойку выставляют из пеноблоков – и это считается стеной. У нас же это была металлоконструкция – перепланировкой это не считалось.
Один раз, говорит Антон, в «Карме» играла живая музыка.
– Жители дома сказали, что это вообще неприемлeмо, вызвали милицию. Мы извинились, пообщались с ними, и больше никогда живой музыки у нас не было. Это было не ночью, а вечером, но было действительно громко.
«На любой громкий звук мы напрягались сильнее жильцов»
Если до 2020 года жильцы вызывали на них милицию, то после стали вызывать ОМОН.
– Помню такой случай: мы заехали в бар около 8 утра, чтобы взять оборудование, и к нам зашла пожилая женщина. Мы побеседовали, я дал ей свой номер телефона: «Если что, звоните, решим все». Она вела себя очень нервно, но вроде бы договорились с ней, что она может звонить мне напрямую. Но она продолжила вызывать ОМОН из-за того, что ей было очень громко.
Вдвойне комично было, что тогда музыка играла из заведения по соседству. В тот вечер там было громко, и мы понимали, что кто-нибудь вызовет. У нас за это время выработался рефлекс: на любой громкий звук мы напрягались сильнее, чем жильцы, потому что понимали, что каждый раз это угроза бизнесу. ОМОН никак не отреагировал на то, что это не мы. Сказали, если вызовут еще раз, поедем с ними в отделение.
– Безусловно, бар в жилом доме, который работает допоздна, может мешать жильцам, – резюмирует Антон. – Но мы сводили этот вред к минимуму всеми возможными способами: начиная с того, что у нас тихо играла музыка, и заканчивая тем, что мы контролировали людей на улице, чтобы они не смеялись громко. Но иногда они все-таки позволяли себе громко посмеяться.
Мешали жильцам и мы, и любые другие заведения в соседних домах. Но, если кто-то мешал жителям 14-го дома, вызывали милицию на нас. Мне кажется, что большинство заявлений о том, как ужасно жилось с нами, – это преувеличение и нежелание идти на контакт со всеми, кто находится на этой улице.
Что еще почитать на Realt.by: «Это была самая лучшая трата денег в жизни». Как минчанин купил старую хату в деревне и превратил ее в уютный дом
Фото: Дарья Бурякина, Realt.by.