На мінулым тыдні мы пісалі, што 22 кастрычніка стартуюць продажы таўнхаўсаў у ЖК «Мінск-Свет». Цэны – ад 383 778 еўра за дом. Беларусы ў адказ на гэта выказалі меркаванне, што за гэтыя грошы ўжо лепш купіць домік у Іспаніі. CityDog.io вырашыў паглядзець, якое жыллё за тую ж суму там можна знайсці.
Што адбылося?
22 кастрычніка ў «Мінск-Свеце» пачаліся продажы таўнхаўсаў у 16-м квартале «Родная краіна». На старце прапануюць шэсць дамоў: два плошчай 138 «квадратаў» і чатыры – па 210 «квадратаў». Цэны пры поўнай аплаце пачынаюцца ад 383 000 еўра.
Таўнхаўсы размешчаны па суседстве з бізнес-апартаментамі «Мірскі замак» і «Нясвіжскі замак», школай і скверам. Частка дамоў будзе выходзіць вокнамі на школьную пляцоўку, іншыя – на будучы парк. Дамы будуць двух- і трохпавярховымі, з індывідуальнымі ўбудаванымі гаражамі, але без вялікіх асабістых участкаў – толькі з невялікай дваровай тэрыторыяй.
У Мінску зносяць прыватныя сектары на Арлоўскай і каля «Мінск-Свету». Расказваем, што з’явіцца на іх месцы
Таўнхаўсы ў «Мінск-Свеце». Фота: @skobelev.alex, Instagram.com.
Таўнхаўсы ў «Мінск-Свеце». Фота: @skobelev.alex, Instagram.com.
Як піша Onliner, пры поўнай аплаце квадратны метр у таўнхаўсе плошчай 138 «квадратаў» каштуе 2781 еўра (9280 руб.), а ў доме плошчай 210 «квадратаў» – 2691 еўра (8979 рублёў). Такім чынам, за меншы таўнхаўс давядзецца заплаціць каля 383 778 еўра (1 280 667 руб.), а за большы – 565 110 еўра (1 885 772 руб.).
Забудоўшчык таксама прапануе растэрміноўку на тэрмін ад 12 да 30 месяцаў з першапачатковым унёскам у памеры 50% кошту жылля. У гэтым выпадку квадратны метр абыдзецца ў 3090 еўра для таўнхаўса плошчай 138 «квадратаў» і ў 2990 еўра для дома плошчай 210 «квадратаў».
У каментарыях беларусы даволі скептычна паставіліся да навіны пра продаж таўнхаўсаў у «Мінск-Свеце», а хтосьці нават напісаў: «Купіць шыкоўны домік ля мора ў Іспаніі ці частку чалавейніка ў Мінску… Нават не ведаю, што ж выбраць». Мы і вырашылі паглядзець, якую нерухомасць можна купіць па цане таўнхаўсаў у «Мінск-Свеце», але каля мора.
А ці можа беларус так проста ўзяць і купіць нерухомасць у Іспаніі?
Так, у прынцыпе можа. Грамадзянства Беларусі само па сабе не забараняе купляць нерухомасць у Іспаніі, прычым для гэтага неабавязкова мець іспанскі від на жыхарства. Але купля патрабуе афармлення ідэнтыфікацыйнага нумара замежніка (NIE), праверкі дакументаў і пацвярджэння паходжання грошай.
Асобнае пытанне – як перавесці грошы за мяжу. З-за санкцый супраць Беларусі дзейнічаюць абмежаванні на аперацыі з некаторымі беларускімі банкамі, таму магчымасць аплаты залежыць у тым ліку ад таго, у якім банку захоўваюцца грошы і праз якія фінансавыя ўстановы будзе праводзіцца перавод. Гэта варта высветліць загадзя.
Таксама трэба ўлічваць дадатковыя выдаткі: падаткі пры куплі, натарыяльныя і рэгістрацыйныя зборы. І галоўнае: купля нерухомасці ў Іспаніі не дае аўтаматычнага права жыць у краіне – для гэтага патрэбныя асобныя законныя падставы.
Таму дамы ў гэтай падборцы – проста прыклады таго, якую нерухомасць можна знайсці ў Іспаніі за суму, супастаўную з коштам таўнхаўса ў «Мінск-Свеце».
Віла за 359 000 еўра
Дзе: Арыўэла-Коста (міжземнаморскае ўзбярэжжа на поўдні правінцыі Алікантэ)
Жылая плошча дома: 191 м²
Колькасць пакояў: 5
Адлегласць да мора: 1 м
Цана: 359 000 еўра
Гэта віла размешчана ў прэстыжным раёне пляжа Фламенка. Дом займае тры паверхі. На першым знаходзяцца гасцёўня, абсталяваная кухня, спальня і ванны пакой. На другім – дзве спальні і ванны пакой, адна са спальняў мае выхад на вялікую тэрасу. На падвальным паверсе абсталяваныя яшчэ адна спальня з ванным пакоем, пральня і кладоўка.
Вілу атачаюць дрэвы, якія забяспечваюць адасобленасць і ствараюць спакойную атмасферу. У доме таксама ёсць гараж, а жыхарам даступны агульны басейн.
Фота: Alegria-realestate.com.
Фота: Alegria-realestate.com.
Фота: Alegria-realestate.com.
Фота: Alegria-realestate.com.
Фота: Alegria-realestate.com.
Віла з відам на мора за 419 000 еўра
Дзе: Вера (правінцыя Альмерыя)
Жылая плошча дома: 122 м²
Колькасць пакояў: 4
Адлегласць да мора: 500 м
Цана: 419 000 еўра
У Веры (Альмерыя) прадаецца віла з відам на мора. У доме чатыры пакоі, у тым ліку тры спальні, а таксама тры ванныя пакоі. Плошча ўчастка – 230 м². Да мора – 500 метраў. Сярод выгод – кандыцыянер і цэнтральная сістэма кандыцыяніравання.
Фота: Alegria-realestate.com.
Фота: Alegria-realestate.com.
Фота: Alegria-realestate.com.
Фота: Alegria-realestate.com.
Фота: Alegria-realestate.com.
Таўнхаўс у закрытым жылым комплексе за 545 000 еўра
Дзе: Фуэнхірола (правінцыя Малага)
Плошча дома: 213 м²
Колькасць пакояў: 2 спальні, 2 ванныя пакоі
Адлегласць да мора: каля 1 км
Цана: 545 000 еўра
У іспанскай Фуэнхіроле, у раёне Торэбланка, прадаецца таўнхаўс у закрытым жылым комплексе. У доме дзве спальні, два ванныя пакоі і асобны туалет для гасцей. Таксама ёсць гардэробная і прасторная асобная пральня. Планіроўка дазваляе пры неабходнасці абсталяваць яшчэ два пакоі, таму дом можа падысці і для вялікай сям’і.
Адна з галоўных асаблівасцей – прыватная тэраса, арыентаваная на поўдзень і паўднёвы захад. Тут можна абедаць на свежым паветры, адпачываць на сонцы або збіраць гасцей. Унутры – светлая гасцёўня-сталовая з кухняй адкрытага тыпу і камінам. Прадугледжаны кандыцыянер, а аздабленне выканана з якасных матэрыялаў. Акрамя таго, уладальнікі атрымаюць два асобныя месцы ў гаражы.
Жыхарам комплексу даступная агульная зона адпачынку з басейнамі для дарослых і дзяцей. Пры гэтым дом знаходзіцца недалёка ад усёй неабходнай інфраструктуры: да пляжа – каля 1 км, да супермаркета і чыгуначнай станцыі – прыкладна па 800 метраў, да аўтобуснага прыпынку – 300 метраў. Побач таксама ёсць іспанскія і міжнародныя школы.
Фота: Spanishpropertychoice.com.
Фота: Spanishpropertychoice.com.
Фота: Spanishpropertychoice.com.
Фота: Spanishpropertychoice.com.
Фота: Spanishpropertychoice.com.
4-павярховы таўнхаўс за 450 000 еўра
Дзе: Манільва (правінцыя Малага)
Плошча дома: 295 м²
Колькасць пакояў: 4 спальні
Цана: 450 000 еўра
У Ла-Дукесе на ўзбярэжжы Коста-дэль-Соль прадаецца таўнхаўс у жылым комплексе Баія-Рэаль. Дом займае чатыры паверхі, а з яго вокнаў і тэрас адкрываюцца панарамныя віды на Міжземнае мора – ад заліва Эстэпона да Гібралтара і ўзбярэжжа Марока. У доме чатыры спальні і пяць ванных пакояў, а таксама асобны гараж.
На цокальным паверсе знаходзіцца прасторнае шматфункцыянальнае памяшканне і туалет для гасцей. На асноўным паверсе размешчаны гасцёўня, асобная кухня і закрытая зімовая тэраса з якасным аздабленнем. З яе можна выйсці ў прыватны сад. На наступным паверсе – дзве спальні, кожная з уласнай ваннай. Галоўная спальня мае асобную тэрасу з відам на мора. На верхнім паверсе знаходзіцца яшчэ адна спальня з ваннай і прасторнай тэрасай, адкуль адкрываецца панарама на Міжземнае мора.
Таўнхаўс размешчаны ў дагледжаным жылым комплексе з агульным басейнам і трэнажорнай залай. У доме ёсць кандыцыянер, падключэнне да цэнтральнага водазабеспячэння і электрасеткі. Да пляжа можна даехаць прыкладна за шэсць хвілін.
Фота: Spanishpropertychoice.com.
Фота: Spanishpropertychoice.com.
Фота: Spanishpropertychoice.com.
Фота: Spanishpropertychoice.com.
Фота: Spanishpropertychoice.com.
Перадрук матэрыялаў CityDog.io магчымы толькі з пісьмовага дазволу рэдакцыі. Падрабязнасці тут.