Большинство проектов компании братьев Каричей Dana Holdings расположены в Минске. Но не менее масштабные запланированы и в других странах.
Кто такие братья Каричи, и что они построили в Минске
Холдинг сербских братьев-бизнесменов Боголюба и Драгомира Каричей начал застройку в Минске в конце 2000-х. Первыми появились типовые панельные дома «мапидовской» серии М111-90. Их назвали жилыми комплексами и дали имена в честь знаменитых композиторов: «Моцарт», «Шопен», «Бетховен».
В 2008-м стартовала застройка комплекса «Маяк Минска». Девелопер обещал систему каналов с гондолами, сады, зеленые террасы и крупнейший в Европе аквапарк. В качестве архитектурной доминанты – 300-метровая башня, имитирующая маяк. В компании заявляли, что новый комплекс будет схож архитектурными решениями с даунтаунами Дубая, Макао и Лас-Вегаса.
Боголюб Карич.
С 2014 года компания застраивает комплекс «Минск-Мир» на месте бывшего аэропорта «Минск-1». В этом же году начали строить Vogue у парка Челюскинцев. Затем неподалеку, прямо внутри кольца Детской железной дороги, появился еще один комплекс – «Парк Челюскинцев». В 2017-м девелопер начал строительство бизнес-центра BK Capital Palace на Октябрьской площади.
Против проектов Каричей регулярно появляются петиции в интернете. Застройщика критикуют за внешний облик объектов и плотную застройку. Дольщики жилья жалуются на значительные расхождения с рендерами, некачественные работы и затягивание сроков строительства.
В конце 2020-го компания попала под санкции Европейского союза.
Сербия: а при чем здесь Минск?
Планы по застройке столицы Сербии амбициозные. В 2014-м компания объявила о строительстве многофункционального комплекса Tesla City площадью около двух миллионов квадратных метров. Застройщик сравнил его с крупнейшими мировыми проектами: Макао в Китае, «Флоренцией» в Лас-Вегасе, Дубайским международным финансовым центром и «Москва-Сити».
По проекту в Tesla City разместится Международный финансовый центр, торгово-развлекательный центр и жилые районы.
«Новым символом Белграда станет “Диадема”, образованная из вершин зданий в виде кристаллов диаметром 500 метров. В центре “Диадемы” будет находиться UrbanPlaza (городская площадь), Международный финансовый центр, а также различные центры деловой активности, станция метро, магазины, рестораны, бассейны, спортивный центр, аквариум, крытый каток, торговый центр, концертный зал и многое другое», – сообщают в компании.
Ожидают, что офисы разместят около 18 000 человек. По уверениям компании, Международный финансовый центр будет приносить в бюджет Сербии не менее 20 млрд евро в год.
А при чем здесь Минск? По сообщениям сербских СМИ, проект Tesla City, разработанный французской архитектурной студией Valode&Pistre, – это копия ее же объекта «Диадема», который участвовал в конкурсе на застройку района «Минск-Мир».
Казахстан: интересно сравнить
В столице Казахстана Нур-Султане компания Каричей строит два многофункциональных комплекса: Astana Residence и Tesla Park. Площадь проекта Astana Residence – 560 000 кв. м.
Это рендер Astana Residence в Нур-Султане…
...а это построенная «Диадема» в «Минск-Мире».
Или здесь: рендер Astana Residence…
...а на этом фото – серия домов «Марины» в Минске.
О строительстве в Нур-Султане жилого комплекса «БК-Тесла парк» объявили в 2018-м. Тогда премьер-министр Казахстана Бакытжан Сагинтаев и президент Сербии Александр Вучич заложили капсулу на месте будущего строительства.
На мероприятии отметили: «Дружба между жителями Казахстана и Сербии составляет одну из ярчайших страниц истории многовековых отношений наших братских народов».
В тогда еще Астане под застройку отвели 61 гектар неподалеку от реки Ишим. Предполагалось, что объем инвестиций составит около 500 млн долларов, а масштабная стройка закончится в 2023 году.
В планы входило строительство инфраструктуры общественного транспорта. Существующую зеленую зону обещали сохранить. Среди особенностей архитектуры называли постепенное понижение этажности от центра к периферии с отдельными визуальными доминантами. Здания в комплексе разной высоты: как многосекционные дома, так и малоэтажная застройка зданиями VIP-класса.
«Общее количество квартир в ЖК составит 6230. Объекты социальной инфраструктуры: школа на 2120 мест, три отдельно стоящих детских сада», – сообщили в СПК «Astana».
Оценить застройку Tesla Park пока сложно: строительство не закончено, продажи квартир еще не начаты. Остается только рассматривать рендеры и гадать, насколько реальность будет соответствовать ожиданиям.
Россия: «лужковский стиль» и гигантомания
Информации об объектах, над которыми работает компания братьев Каричей, немного. Больше всего известно о Беларуси. Сайт холдинга BK Group, который вел застройку в других странах, сейчас недоступен.
В интервью World Finance в январе 2020-го среди объектов, построенных в России, Небойша Карич называл Манежную площадь, Театральный центр имени Всеволода Мейерхольда, Московский международный деловой центр «Москва-Сити», Гагаринский тоннель и Северо-Восточный федеральный университет имени М.К. Аммосова.
Манежная площадь в Москве.
Строительство Театрального центра имени Всеволода Мейерхольда (в народе – ЦИМ) велось с середины 90-х. Здание открыли в 2001 году.
«Сначала его проектированием занимался президент Союза архитекторов Юрий Гнедовский (совместно с Владиленом Красильниковым и Галиной Савченко). Затем их вытеснила знаменитая фирма Skidmore, Owings and Merrill. Затем проект попал к другому русскому архитектору – Андрею Меерсону. Наконец к работе вернулись те, кто начинал. Но все это время – как это ни смешно – Центр продолжал строиться, поэтому и получилась такая каша», – отметили в archi.ru.
Из общей площади здания 26 тыс. кв. м только 4 тыс. принадлежит театральному центру. Остальные площади заняты коммерческой недвижимостью: офисами, отелями и другими помещениями.
В интервью Небойша упомянул о строительстве главного офиса Банка России. Журналисты предположили, что речь может идти о двух зданиях. Первое – это Московское главное территориальное управление Центрального банка Российской Федерации, которое построили в 1998–2001 годах.
Второе – Отделение №1 Московского главного территориального управления Банка России на Волоколамском шоссе.
Трехъярусный Гагаринский тоннель в Москве протяженностью автомобильного пути около 1100 м и железнодорожного около 900 м был сдан в эксплуатацию в декабре 2001 года. В 2013-м начался капитальный ремонт тоннеля. Компания Каричей занималась тяжелобетонными работами, поэтому оценить архитектуру сложно.
В середине девяностых Каричи построили корпус факультета естественных наук Якутского государственного университета (сейчас – Северо-Восточный федеральный университет имени М.К. Аммосова). Здание получилось просто огромным – 250 метров в длину. Любопытно, что все материалы внутренней и внешней отделки были привезены из Европы.
Какие еще проекты реализовали в России?
Самое активное время для Каричей в России – середина 1990-х – середина 2000-х. Журналист «The Village Беларусь» Александр Лычавко обратил внимание на то, что сербский застройщик внес свой вклад в формирование «лужковского» стиля, и отыскал другие проекты Каричей в России.
Административное здание «Миэль» в Москве, 2003.
Пансионат Банка России «Янтарь» под Москвой, 1998.
Роддом в Тобольске, 1998.
Гостиница «Славянская» в Тобольске, 1994.
Аэровокзал в Анадыре, 2005.
«Музейный комплекс имени И. Я. Словцова», 2005.
Перепечатка материалов CityDog.by возможна только с письменного разрешения редакции. Подробности здесь.
Фото: worldfinance.com, ekapija.com, baribar.kz, acity.by, korter.kz, mos-holidays.ru, ru.depositphotos.com, wikimapia.org, s-vfu.ru, miel.ru, mapio.net, tmn.aif.ru, fotografersha.livejournal.com, nashural.ru, chronograph.livejournal.com, yandex.net.