Сегодня в зарубежной «Квартиросъемке» cвое жилье показывает Ольга, которая уже несколько лет вместе с семьей живет в Испании. По Беларуси наша героиня не скучает, но оно и неудивительно: сложно тосковать по родине, когда за окном море, пальмы и лето круглый год.
– Мы живем в Аликанте 3 года, переехали из Минска в августе 2016 года всей семьей: муж, я и двое детей в возрасте 7 и 14 лет. Переезд был спонтанным: как-то наступил момент, что захотелось тепла, солнца и новых ощущений. Немного покопавшись в интернете, остановились на Испании.
Город Аликанте выбрали из-за самого благоприятного климата зимой и летом, наличия моря, пляжа, аэропорта, в который летают лоукосты из Каунаса и Варшавы прямыми рейсами, то есть родственники смогут прилетать без проблем. Большое количество русскоговорящих переехавших также придавало какой-то уверенности и спокойствия.
«Недвижимость в Аликанте способна одновременно разочаровать, удивить и восхитить»
Стоимость недвижимости в Аликанте – как при покупке, так и в аренду – особо не отличалась от минской. Конечно, как показала практика, далеко не всё, о чем пишут в интернете, оказалось правдой. Именно поэтому в какой-то момент и захотелось вести свой блог в Instagram, рассказывая о том, что происходит на самом деле, как во все это стоит вникать и как воспринимать это.
Недвижимость в Аликанте столь разнообразна, что способна одновременно разочаровать, удивить и восхитить.
Сам город небольшой, со старыми и новыми динамично развивающимися районами. Как и во многих городах Европы, присутствуют и неблагоприятные районы, с криминальной обстановкой и не очень дружеским соседством. Поэтому не старайтесь купить квартиру в первый день приезда.
Осмотритесь, прогуляйтесь пешком. Ваши глаза и ваши личные ощущения – лучший источник для принятия правильного решения. Просматривая объекты, поинтересуйтесь, в каком вы сейчас районе, ну а затем самостоятельно пообщайтесь с «Гуглом» и узнайте все плюсы и минусы данного места.
Если интересно, то можете заглянуть в мой пост, я там от души прошлась по районам города.
«Аренда квартиры с тремя спальнями, например, 550 евро»
Мы еще не покупали квартиру и пока арендуем. Хотелось бы все-таки присмотреться получше и однозначно понять, в каком районе города обосноваться полностью. Все три года мы арендуем одну и ту же квартиру в одном из самых популярных районов города – Каролинас Бахас.
Преимущество района в том, что по стоимости покупки или аренды недвижимости он входит в число бюджетных. Аренда квартиры с тремя спальнями, например, составляет 550 евро, а купить аналогичную квартиру, в которую можно въехать, не делая ремонт, можно за 75–90 тысяч евро.
Удобное расположение района позволяет практически не пользоваться транспортом: до пляжа всего 20 минут пешком, а до центра – 15 минут. Большое количество школ, что позволяет найти подходящую на любой возраст, множество магазинов и другой инфраструктуры, которая способствует более легкой адаптации. Также здесь проживает основная часть русскоговорящих.
«Электричество – 75 евро в месяц, вода – 30 евро, домашний интернет – 50 евро»
Чтобы покупка испанской квартиры или домика не принесла неприятных сюрпризов, нужно уточнить все расходы, которые возникают у собственника испанской недвижимости, и сразу же после покупки оформить коммуналку, налоги и другие расходы. Рекомендую привязать их к счету, особенно если не планируете постоянно находиться в Испании, чтобы не пропустить все платежные моменты.
К примеру, ежемесячные расходы на электричество на семью из четырех человек при неэкономичном использовании – 75 евро в месяц, вода – 30 евро, домашний интернет – 50 евро.
Если вы собственник, то будете платить еще и комунидад. Это вроде нашего техобслуживания, сумма которого зависит от качества дома, года постройки, наличия лифта и уборщицы, а также прилегающей территории.
В типичном доме с лифтом 90-х годов постройки комунидад составляет 40 евро, в доме с бассейном и теннисным кортом, консьержем, детской площадкой – от 120 евро в месяц.
Есть еще ежегодный налог на недвижимость. За трешку, которую мы арендуем (86 квадратных метров, 1996 год постройки), этот налог составляет 320 евро в год, его каждый год платит владелец недвижимости.
«Купить хорошую квартиру в Аликанте вполне реально»
Интернет пестрит фотографиями и объявлениями дешевеньких квартир за 20 тысяч, и люди полагают, что это так и есть. Оно-то есть, но это цыганские районы, и такие квартиры, к сожалению, часто любят втюхать нашим соотечественникам.
Рынок недвижимости Аликанте очень подвижен, спрос на бюджетные квартиры большой, что ведет к постоянному увеличению цен. И полагать, что за 50 тысяч евро вы будете жить в квартире с видом на море и слушать шум прибоя, – это очень сильное заблуждение.
Но не стоит расстраиваться: на сегодняшний день при наличии необходимого списка документов испанские банки предоставляют ипотеку. Нерезидентам, например, дают ипотеки на 60% от стоимости объекта. Поэтому купить хорошую квартиру в Аликанте вполне реально.
«Многие очень боятся сдавать иностранцам»
А вот найти квартиру в долгосрочную аренду очень сложно. Во-первых, спрос просто огромен, а во-вторых, закон не защищает собственников от неплательщиков, поэтому многие очень боятся сдавать иностранцам. Поэтому, как правило, наши снимают у наших.
Мы арендуем квартиру в 86 квадратных метров в доме с лифтом на третьем испанском этаже (по-нашему это четвертый) за 500 евро в месяц плюс оплачиваем коммуналку (о ней я писала выше). Дому 23 года, в нем четыре этажа, по одной квартире на каждом.
С соседями нам повезло, приличные испанские семьи не доставляют нам никакого дискомфорта – наоборот, всегда вежливы и отзывчивы.
Испанская недвижимость отличается от нашей. Например, своими узкими длинными коридорами, напоминающими вагон поезда, или маленькими кухнями, которые предназначены только для готовки, ведь само поглощение еды происходит в зале за большим столом всей семьей. Спальни тоже по нашим меркам маловаты, обычно в них помещается только кровать и шкаф.
Но сами испанцы рассуждают так: «Зачем большая спальня? Ведь мы же пришли в нее только вечером, чтобы лечь спать». Самое главное – чтобы у каждого ребенка в семье была своя отдельная комната и личное пространство.
Первое время, особенно зимой, мне не хватало ванны. В 90% квартир в Испании стоят души – они не любят ванны от слова «совсем». Но со временем ко всем нюансами и непривычностям привыкаешь и перестаешь обращать внимание.
Могу сказать одно, что по Беларуси я не скучаю, родственники часто приезжают к нам сами, год назад открылся большой русский магазин, поэтому пожевать пряников и творога проблем нет.
Перепечатка материалов CityDog.by возможна только с письменного разрешения редакции. Подробности здесь.
Фото: из личного архива героини.