Говоря о сталинках, чаще всего представляют элитное жилье с высокими потолками, огромными окнами и дубовым паркетом, которое продают по бешеным ценам: стоимость метра в таких домах подскакивает до 3-4 тысяч долларов, а общая может составить и 250 000$, и выше. Владислав Емельянов из Myfin.by нашел более доступные варианты – смотрите.
Варианты с ценой метра до 3-4 тысяч долларов чаще всего продают в номенклатурных зданиях вдоль проспекта или улицы Карла Маркса, там даже не обязательно будет хороший ремонт.
Однако преимуществами сталинок можно пользоваться не только в генеральских домах. Хорошая инфраструктура, транспортные линии, толстые стены и светлые большие комнаты можно найти и по умеренной цене. И иногда это будет дешевле, чем квартира в новостройке с голыми стенами.
Мyfin.by вместе с Domovita.by собрал недорогие квартиры в сталинках от 1340$ за метр, и даже не всем из них потребуется ремонт. Такие варианты скорее подойдут семьям или тем, кто хотел бы жить на больших площадях, потому что чаще всего дешево продают трех- и четырехкомнатные квартиры. Реже можно найти двушки, но недорогую однокомнатную в сталинке найти почти невозможно.
Улица Чернышевского, 1480$ за квадратный метр
Трехкомнатная квартира на втором этаже дома, который строился для офицерского состава. Общая площадь составляет 74 метра и 9 метров на кухне. Здесь старый ремонт, который сохранился еще с советских времен. Зато капитальный ремонт в здании проводили уже дважды: в 1988 и в 2020 году. На площадке этажа здесь только по две квартиры.
На кухне есть кладовка с окном, которая позволит увеличить площадь кухни. Окна в квартире на две стороны, а балкон с двойными распашными дверями. При этом дом находится в глубине квартала, с тихим односторонним движением по Чернышевского, а во дворе много старых высоких деревьев. До трамвайной остановки 3 минуты пешком, а до метро пройти всего 10 минут.
Улица Киселева, 1550$ за квадратный метр
Двухкомнатная квартира в Осмоловке с большим эркером и площадью почти 60 «квадратов». Здесь просторные непроходные комнаты с большими пластиковыми окнами и видом на уютную дворовую зелень. В комнатах неплохой косметический ремонт, но остались еще деревянные старые полы.
Санузел совмещенный, облицован плиткой, а в коридоре есть ниша для кладовки или шкафа. До остановки на улице Богдановича 2 минуты пешком, а до метро на площади Победы 12 минут.
Переулок Инструментальный, 1410$ за квадратный метр
Четырехкомнатная квартира на 90 квадратных метров с настоящим камином в гостиной, который можно топить дровами по вечерам. Жилье с полным ремонтом продают вместе со встроенной кухней, бытовой техникой и тремя шкафами-купе.
В просторном санузле поместилась и ванна, и душевая кабина, а под потолком есть окно.
Автор объявления пишет, что при необходимости квартиру можно разделить на две. Находится она возле бульвара Толбухина, в 5 минутах ходьбы от станции метро «Парк Чалюскінцаў».
Проспект Независимости, 1480$ за квадратный метр
В доме, где находится кинотеатр «Центральный», продают трехкомнатную квартиру площадью 63 квадратных метра. Квартира на пятом этаже, окна выходят на две стороны: на проспект и балконные – во двор. Потолки здесь 3,4 метра высотой.
Автор указывает, что квартира без отделки, фотографий изнутри тоже нет. При покупке нужно будет вложиться в ремонт, однако этот вариант намного дешевле, чем другие квартиры возле площади Независимости в номенклатурных домах.
Улица Бобруйская, 1344$ за квадратный метр
Трехкомнатная квартира перед автовокзалом «Центральный» и торговым центром. Общая площадь составляет 75 метров, а еще здесь просторная кухня на 10 метров. В комнатах не новый, но хороший косметический ремонт.
В большой комнате эркер с выходом на балкон. Раздельный санузел облицован плиткой, на полу в комнатах ламинат, а в просторном коридоре есть ниши для кладовых или шкафов. Квартира находится рядом с вокзалом, так что до метро и всех транспортных линий Минска здесь пара минут ходьбы. Хозяева пишут, что готовы к торгу.
Улица Калинина, 1390$ за квадратный метр
Трехкомнатная квартира на 72 квадратных метра с большой кухней-столовой с двумя зонами. Здесь хороший ремонт, ухоженный советский дубовый паркет и новая плитка на полу кухни и в санузле.
В коридоре остается встроенный шкаф-купе, на кухне угловая мебель с техникой, а также мебель в ванной.
Окна выходят на две стороны, но во всех жилых комнатах – на зеленую зону во дворе.
Дом находится рядом с трамвайными путями по Якуба Коласа, но пешком до метро можно добраться за 15 минут.
Что еще почитать на myfin.by? Как белорусу открыть ИП в Европе: изучаем Польшу и Чехию
Фото: myfin.by.
