Блогерка Настя Кашевская подняла в своем тиктоке больную для многих тему: как купить свое жилье в Минске, если ты среднестатистический беларус? Ролик собрал почти 90 тысяч просмотров и больше тысячи комментариев, где люди делятся своим удачным (и не очень удачным) опытом и раздают советы желающим заиметь свою квартиру в столице. Самые дельные рекомендации CityDog.io собрал ниже.
Что за ролик спровоцировал такую волну обсуждений
«Каждый раз, когда я смотрю цены в Минске на квартиру, у меня немножко не сходится математика, – рассуждает в залетевшем видео Настя Кашевская. – Я не совсем понимаю, как возможно молодой семье с маленьким ребенком накопить 70 или 80 тысяч долларов на нормальную квартиру в хорошем доме.
Конечно, можно рассмотреть варианты попроще, тысяч за 60, но это будет довольно-таки старый дом, которому требуется уже капитальный ремонт. И, как ни крути, это все равно огромные деньги, которые с неба не падают и просто так не даются, их нужно заработать. А что же делать тем, у кого маленький ребенок, нет сверхдоходов, средняя зарплата и нет возможности у родителей сразу взять 20 000$ на первоначальный взнос?»
«Конечно, в таком случае можно рассмотреть кредитование, но не все понимают, что 15% годовых – это огромная переплата за 15–20 лет. Тем более, многие банки оставляют за собой право изменять процентную ставку, делая ее плавающей. Но даже если ты решился взять кредит, то сперва будут рассматривать твою платежеспособность и если увидят, что у человека, который берет кредит, на иждивении есть жена в декрете и маленький ребенок, то, вероятнее всего, сумма по кредиту будет значительно меньше – либо вообще откажут.
В среднем двушка на 60 квадратов стоит от 65 000 – 85 000$. Без помощи здесь явно не обойтись. Средняя зарплата в Минске – 2300 рублей (примерно 700$). А если от этого отнять съемное жилье, расходы на ребенка и жену в декрете, то на кредит ничего и не остается.
А это я еще ничего не сказала про съемное жилье, которое стоит в Минске 300–400$ минимум. Вот такая математика и получается. Для того чтобы чувствовать себя комфортно на съемном жилье, нужно зарабатывать от 2 косарей баксов.
В инстаграме часто видишь красивую картинку, когда до 25 лет многие уже имеют свое жилье, но на практике все иначе. Но вы расскажите, как у вас получилось приобрести жилье в Минске и какими способами?» – спрашивает девушка.
Как же у людей получилось купить квартиру: «По морям не катались»
Оказывается, люди, которым удалось купить недвижимость в Минске, реально существуют – и в комментариях они активно делились своим опытом. Вот несколько историй.
«Мы с мужем купили квартиру в Минске без кредита, но приходилось на многом экономить – например, отдыхе и развлечениях», – рассказывает Ksenia_Zakharava.
«Мы купили квартиру за 56 000$. Своих было только 15 000, кредит взяли на 41 000. Ежемесячный платеж – 1850 рублей. Жили на съемной квартире с двумя детьми – 2 года и 15 лет. Да и родственников у нас никаких нет, никто не помог и не помогает. Собирали деньги, по морям не катались. В кафе не ели. В Zara не одевались. Да, пришлось во многом себе отказать. Кредит брал муж, и я в декрете была, так что всё дают. А многое зависит от людей и их запросов: я знала, что мы не потянем новостройку и ремонт, вот и взяли (вторичку)», – написала о своем опыте Дарья.
«У нас в семье работает только муж, нормально купили в ипотеку: или за съем отдавать 350$, или то же самое за ипотеку. Минск, никаких проблем. Но было страшно в это влезать», – делится Yuliya Pinchenkova.
«Стояла на очереди 30 лет, и вот в 53 года подошла очередь. Кредит на 20 лет, 3 поручителя, и вот счастье! Живу 8 месяцев в новой квартире!» – пишет еще одна пользовательница.
«Мы накопили 40% стоимости жилья, отложив детей, развлечения, путешествия и комфорт (жили в съемной квартире с двумя соседями) за 3 года. Остальное – кредит», – рассказывает беларуска.
«Сын встал на очередь как молодая семья. Совокупный доход – 4000. Есть ипотека 12% для вторичного жилья. Купил “хрущевку” “трешку”. Да, маленькая, да, платить много, да, квартира убитая. Но…» – комментирует Елена Гончарова.
Было и много советов: «усердно работать», «жить с родителями» или «ехать в регионы»
Под видео и десятки советов о том, как решить жилищный вопрос. Рекомендации разные: от «родить четверых» и «отправить мужа на заработки» до «устроиться в айти» или и вовсе «перестать гнаться за жильем в столице и купить что-то в регионе».
«Есть один лайфхак – усердно работать и копить лет 5–7. А то многие хотят купить здесь и сейчас, ничего не делая», – считает пользователь под ником Horse3000.
«Проще взять кредит. Да, на 20 лет. Да, первые 5 лет будете отдавать на него одну зарплату. Но потом многое съест инфляция, а если вы сейчас живете на съемной, то разницы нет, платить за свою или за съемную», – советует Иринка Мартыненко.
«Живете в общаге или у родителей, 700$ откладываете каждый месяц, а 700$ тратите на жизнь: квартира за 70 000$ таким образом собирается за 8 лет. Если подключите помощь родственников и (или) кредиты, то за 5», – пишет еще один беларус.
«А что, жизнь только происходит в Минске? – задается вопросом Игорь. – Ну если нет возможности купить квартиру в столице, так, может, в другом городе? Не говорю про деревню, понятно, но, допустим, в Могилеве за 30 000 – 40 000 можно купить неплохую».
Да и вообще, как считают некоторые комментаторы, тема со своим жильем стоит так остро не только в Беларуси: «Этот вопрос актуален не только для Минска, но и для любой столицы: вы попробуйте квартиру в Варшаве, Барселоне, Париже, да даже в Вильнюсе купить», – пишет Оля.
А что, всё действительно так сложно? Тут посчитали, сколько лет понадобится среднестатистическому минчанину, чтобы накопить на однушку
CityDog.io недавно писал об исследовании журналистов портала Domovita.by, которые рассчитали, сколько лет среднестатистическому минчанину придется копить на «однушку».
Оказалось, чтобы приобрести самую доступную квартиру на вторичном рынке, стоимость которой 42 000$ (примерно 134 400 руб. по текущему курсу), потребуется около 9 лет и 3 месяцев накоплений. Беларусам из регионов, чтобы купить себе такую же квартиру в Минске, нужно будет копить на год дольше.
При этом расчеты все равно очень условны: для них брали минчанина со средней зарплатой в 3064 рубля, который снимает однокомнатную квартиру. Инфляция, возможные перепады зарплаты, процент по вкладу, если откладывать деньги на депозит, а также непредвиденные расходы не учитывались.
Перепечатка материалов CityDog.io возможна только с письменного разрешения редакции. Подробности здесь.
Фото: Unsplash.com. Видео: TikTok.com.
