Сразу пять крутых коттеджей на берегу Ислочи выставлены на аукцион Госкомитета по имуществу. Продаются готовые дома в 25 километрах от Минска единым лотом. В нагрузку к элитной недвижимости идет недостроенная гостиница и база отдыха. Журналисты Realt.by посмотрели, что это за дома, и вспомнили, что за история с ними связана.
На днях на сайте Госкомитета по имуществу появилась информация о продаже с аукциона недвижимого имущества, находящегося в собственности Минского района. Все представленные объекты находятся в деревне Звенячи Горанского сельсовета. Эти места знакомы многим минчанам: рядом − река Ислочь и реабилитационный центр «Аксаковщина».
В советские годы тут, на берегу реки, располагался детский лагерь «Орленок». В нулевых территория детского оздоровительного учреждения перешла в собственность ТД «Ждановичи». Владельцы самой крупной на тот момент торговой площадки столицы приобрели около 13 гектаров земли в 2005 году для «обслуживания базы отдыха».
Туристический объект в Звенячах действительно появился. На части детского лагеря новые хозяева открыли базу отдыха − посетителей ждали баня, рыбалка и другие развлечения. Что касается еще одного куска территории бывшего «Орленка», то его собственники решили использовать под свои нужды.
На 5 участках, выведенных из состава объекта рекреационного назначения, появились шикарные коттеджи. Их владельцами стали дети основателей ТД «Ждановичи» (уже умерших Евгения Шигалова и Михаила Прокоповича) − Максим Прокопович, Сергей Шигалов, Диана Курило-Шигалова и ее муж Виталий Курило.
В 2020 году пресса писала, что прокуратуру такое положение вещей возмутило: предыдущие решения местных властей (которые разрешили «нарезать» участки в рекреационной зоне) были признаны незаконными. Владельцы долго судились, однако, судя по объявленному аукциону, земли вновь перешли к Минскому району. Сегодня все эти территории и недвижимость ищут новых хозяев.
Всего на предстоящий аукцион выставлено 6 капитальных строений: 5 готовых коттеджей и недостроенный «главный корпус» (70% готовности). Площади двухэтажных кирпичных построек – от 781 до 1069 «квадратов». Назначение у всех построек одинаковое: для лечебно-профилактических и санаторно-курортных целей.
Интересно, что готовые здания продаются как «единый предмет» смешанных электронных торгов. Вместе с ними потенциальный инвестор должен приобрести и имущество компании «Торговый дом “Ждановичи”» − ту самую базу отдыха (остатки лагеря «Орленок»).
Среди объектов, которые идут «в нагрузку» к коттеджам, − спальный корпус, домик сторожа, две бани, искусственный водоем, беседки, домики для павлинов и страусов.
Решение о совместной продаже всех объектов вполне логичное. В дальнейшем из 9 разрозненных наделов победитель электронных торгов сможет сформировать единый земельный участок для обслуживания объекта рекреационного назначения.
Земельные участки будут предоставлены новому собственнику в аренду сроком на 50 лет.
Общая начальная стоимость лота – 9,2 млн руб. (или 3,7 млн долларов). Она сформировалась из суммы начальной цены недвижимого имущества Минского района (7,2 миллиона) и начальной цены имущества компании «Торговый дом “Ждановичи”» (1,9 миллиона), а также права заключения договоров аренды земельных участков.
Фото: Realt.by.