Продолжаем рассказывать о том, как живут беларусы, уехавшие в другие страны. В этот раз расспросили про коммуналку: сколько это стоит, как работает и чем отличается от беларуских реалий.
Грузия: «Коммунальные службы оказались тупо не готовы к такому количеству приезжих и возросшей нагрузке»
Агнешка
Агнешка переехала в Грузию почти сразу после начала войны и уже 4,5 месяца живет в Тбилиси. И чем больше мигрантов и туристов приезжало в город, тем больше проблем с коммуналкой возникало.
– Когда думала, где снимать квартиру, многие советовали Ваке. Мол, это офигенный район, жить стоит обязательно здесь, – рассказывает девушка. – В принципе, по сравнению с остальным Тбилиси Ваке и правда выглядит суперсовременно: ровные дороги, красивые аллеи, куча магазинов – но на этом плюсы заканчиваются.
Район жутко непродуман с точки зрения транспортной системы: вечером ты либо час стоишь в пробке, либо за тот же час добираешься в нужное место пешком. Метро в Ваке нет, только автобусы, а стоять час в пробке в +36 – то еще развлечение.
Зато у меня относительно элитный дом, где есть консьерж, собственный электрик и сантехник, что избавляет от части коммунальных вопросов, – насколько я понимаю, это встречается не так часто.
Ни о каких особенностях коммунальной системы в Грузии до переезда я не знала. Но намеки на то, что все не так хорошо, были сразу.
Я приехала в самом начале войны, когда тут еще было не так много людей и городские службы нормально справлялись со своими функциями. Но уже тогда в квартире у знакомого, где я временно остановилась, мне показали штук 10 огромных бутылей с водой на балконе и попросили угадать, зачем она. Я наивно подумала, что для питья, но, оказалось, это жизненно важный запас на случай отключения воды.
В первый месяц жизни здесь я столкнулась с этим всего два раза. Причем воды не было совсем недолго, и я решила: ну, бывает. Но постепенно наплыв приезжих становился все больше, и коммунальные службы, судя по всему, оказались тупо не готовы к возросшей нагрузке. Поэтому май и июнь стали настоящим трэшем.
Дело в том, что во многих домах в Тбилиси нет центрального отопления и подогрева воды, и ты зависишь либо от газовой колонки, либо от бойлера – то есть от электричества. Поэтому может быть несколько вариантов развития событий.
Первый – могут отключить воду. Это не так страшно, потому что, если ты не дурак, у тебя есть запасы, которые можно нагреть в чайничках. Второй расклад – у тебя отключили электричество. То есть вода-то есть, но только холодная. Хорошо, если дома газовая плита, а если она электрическая, то ты не можешь помыться вообще никак.
К счастью, мой дом обслуживает электрогенератор, и это большой плюс. Правда, когда электричество отключили в первый раз, оказалось, что он тоже не работает.
Самое трэшовое было, когда воду отключали на трое суток: ты даже не можешь смыть унитаз. А мой любимый экспириенс – это когда ты идешь в бар в пятницу вечером, а тут внезапно отключается вода в огромной части города, и в санузлах ресторанов начинает пахнуть особенно приятно.
Коммуналку я оплачиваю как и в Минске, через интернет-банкинг. 2,5 лари (0,85 евро) плачу городу за клининг – понятия не имею, что это такое. Газ зависит от того, сколько его я потратила за месяц: у меня за июнь вышло 28 лари (9,5 евро). Электричество тоже выходит по-разному: за последний месяц вот набежало 39 лари (13,22 евро).
А вот вода тут дешевая: если в Минске это всегда было самым большим пунктом расходов, потому что я моюсь минимум два раза в день и постоянно стираю вещи, то тут всего 5 лари в месяц (1,7 евро).
44 лари (14,9 евро) я отдаю за услуги консьержа, других специалистов дома – и за лифт. В Тбилиси многие лифты платные. Систем оплаты две: в старых домах просто бросаешь монетку любого номинала в коробку внутри кабины, а в новых прикладываешь к табло специальную карту – либо вводишь код, если, например, едешь к кому-то в гости.
Отдельная большая проблема в Тбилиси – это мусор. В Минске я все сортировала дома и выносила по отдельным бакам, а здесь такое можно встретить крайне редко. В общем, для того чтобы быть экологичным, нужно очень сильно постараться – а я, к сожалению, не настолько ответственная. Поэтому приходится выбрасывать все вместе в мусорку под домом.
Итого ежемесячно в Грузии я плачу около 40 евро коммуналки.
Германия: «Раз в год может быть перерасчет коммуналки – и иногда приходится доплатить несколько сотен евро»
Катя
Катя с мужем планировали переезд в Германию еще в 2019 году: решили попробовать жизнь в другой стране, в первую очередь из-за рабочих перспектив. Но переехать получилось только спустя два года, так как из-за коронавируса все пошло не так.
– Я живу в Висбадене – городе с населением в 300 тысяч в западной части Германии. Наша квартира-студия находится в пешей доступности от центра, но при этом в тихом и очень зеленом месте. Тут нет многоэтажек, в основном это старый жилой фонд, который поддерживают в прекрасном состоянии. Мы живем в доме 70-х годов, и он считается новой застройкой.
При сдаче жилья арендодатели в Германии указывают «холодную» стоимость – только за аренду, и «теплую» – аренда плюс коммунальные услуги. Сюда входит вода, обслуживание дома и прилегающей территории, вывоз мусора и иногда отопление. А электричество оплачивается отдельно арендующим.
Коммуналку мы платим фиксировано каждый месяц, при этом раз в год может быть перерасчет – и иногда приходится доплатить несколько сотен евро, если, например, отопление использовалось больше обычного. Бывает и наоборот – тогда деньги вернут нам.
Для моей студии в 42 кв. м за электричество выходит 45 евро в месяц. Коммунальные, включая отопление, – в районе 120 евро. Кстати, в новом жилом фонде дома изначально более утеплены, и система отопления более продвинута, поэтому и коммуналка будет ниже. А в некоторых домах могут быть установлены и солнечные батареи, что компенсирует расходы на электроэнергию.
При этом отопление не везде центральное. Где-то у дома есть своя котельная, где-то – газ, поэтому арендодатель сразу указывает примерную стоимость коммунальных в конкретном жилье. Также при аренде указывается «энергоэффективность» жилья, поэтому плюс-минус расходы сразу понятны.
В частных домах, которые так популярны в Германии, в коммунальные платежи входит и обслуживание сливов, и другие расходы. Там коммуналка значительно выше, чем в квартирах.
На электроэнергию заключается контакт с поставщиком. Наш, например, действует два года, потом стоимость обслуживания может быть пересмотрена. Также есть выбор, какую энергию получать: обычную или от «зеленого» поставщика, гибридную.
Из прикольного: государство решило поддержать население в связи с ростом цен на электроэнергию. В сентябре каждый налоговый резидент получит компенсацию около 100 евро за рост цен на электричество.
В каждом доме в Германии могут действовать свои правила – это свод договоренностей жильцов, чтобы всем было комфортно. Например, немцы обожают гриль и часто устанавливают его прямо на балконе. Но такое разрешение действует не во всех домах.
Правила могут касаться и домашних животных. Или, например, есть дома, где котов или собак нельзя заводить в принципе.
Воскресенье в Германии – день тишины. Не работают магазины, и тревожить соседей тоже нельзя. При этом в доме могут быть установлены дополнительные правила: обычно разрешается шуметь с 7 утра и до 10-11 вечера, но где-то «тишина» должна наступать раньше. Также есть дневные часы без шума.
Кстати, стекло в специально отведенные контейнеры тоже можно выбрасывать исключительно в разрешенное время, чтобы не тревожить жильцов. За соблюдение тишины отвечает отдельное ведомство. Здесь не принято ходить к соседям и жаловаться, что они громко себя ведут. Люди сразу, без предупреждения, звонят в полицию. Это не является чем-то странным для местных, скорее наоборот – странно, если ты выясняешь отношения лично.
С неправильной сортировкой мусора такая же история. Мой знакомый не нашел места для бумаги в контейнере и положил ее рядом. Потом получил штраф несколько сотен евро – то есть кто-то это увидел и сообщил в полицию.
Но, в принципе, конфликтов не возникает. Например, у наших соседей сверху был ремонт, и, чтобы заранее извиниться и предупредить нас о том, что иногда будет шумно, они оставили у двери каждого из жильцов подъезда шоколад и бутылочку вина. А еще обозначили сроки, когда планируют закончить работы.
То самое вино и шоколад от соседей в качестве извинений за их ремонт.
Все бытовые моменты прописываются в контракте. Например, поломки до 100 евро в нашей квартире оплачиваем мы, свыше – арендодатель. Также у нас есть договоренность, что если мы хотим что-то заменить в квартире, то пишем об этом арендодателю и делим сумму пополам.
Очень важно скрупулезно вычитывать контракт на аренду жилья. Там прописывается и сумма аренды, и коммуналка, и то, как поступать в случае поломок, и нужно ли делать косметический ремонт при выезде. А если что-то не прописано, вы вправе внести ясность во все, что посчитаете нужным. На вычитку документов могут дать до нескольких дней. Так защищены обе стороны.
Итого ежемесячно в Германии я плачу 165 евро коммуналки.
Литва: «В старом городе коммуналка иногда доходит до 500 евро»
Яна
Яна переехала в Вильнюс этой весной и рассказывает, что в целом устройство коммунальной системы здесь не сильно отличается от Минска. Если только не говорить про цены: в Литве, по словам девушки, и правда чувствуется, что такое «дорогой газ для Европы».
– Мне никогда не хотелось уезжать из Минска, так что я понимала, что переезд не будет гладким, и думала, как бы мне все это смягчить. Поэтому сняла квартиру в старом доме – казалось, что это один из способов взять от города по максимуму.
Правда, тут надо добавить, что старый и новый дом в Литве – это не только про красоту: стоимость коммуналки в них тоже разная. Я знаю людей, которые зимой платили в старом городе что-то около 500 евро. Поэтому заранее спросила, сколько в моей двухкомнатной квартире будет стоить отопление.
«Дороговато, – сказала хозяйка. – В самом холодном месяце, январе, было 180». Ну, подумала я, 180 – это не 500, могло быть и хуже. В итоге за половину марта и за апрель я заплатила по 200 евро.
Не считая цен, в остальном тут ничего сильно отличающегося от Минска: отопление у нас центральное и нерегулируемое, так что, когда его выключили, дома стало холодно – потому что весна забыла включить тепло на улице. Зато у меня даже в туалете есть батарея, чтобы у человека, который сидит на унитазе, грелись коленки.
С оплатой коммуналки мне помогает хозяйка квартиры – она ведет таблицу в Exсel, и я просто отдаю ей наличные. В целом оказалось, что несильное весеннее отопление обходится где-то под 100 евро в месяц, электричество стоит еще 50–70, домашний интернет и прочие коммунальные услуги – еще по 20 евро. Ну и около 4 евро за воду – я плачу только за холодную, потому что у меня есть бойлер и горячая вода фактически проходит под пунктом «электричество». Кстати, выяснилось, что в Литве тоже отключают воду, но меня это не касается.
Из удивительного: при въезде в квартиру надо заплатить за вывоз мусора сразу на год вперед, и это что-то около 50 евро. Еще 50 евро можно отдать за опцию год парковаться бесплатно в центре города – это такой подарок вильнюсской мэрии жителям старого города, чтоб как-то компенсировать адскую почасовую ставку за парковку. Но я пока не платила: у нас, к счастью, есть место во дворе.
Итого ежемесячно в Литве я плачу 200 евро с отоплением и около 100 – без.
Перепечатка материалов CityDog.io возможна только с письменного разрешения редакции. Подробности здесь.
Фото: архив героинь.