Теперь все ясно: что собираются строить на месте летнего кинотеатра «Победа» и почему это плохо

Что случилось?

Возле кинотеатра «Победа» на месте сгоревшего летнего театра собираются строить новое здание. Однако проект довольно спорный. Его уже утвердили, но застройщик настойчиво добивается изменений. Главное из них – здание должно стать выше почти на 2 метра. И в нем хотят расположить жилье – нет, не квартиры, а съемные апартаменты. И высота потолков в них должна быть увеличена до 3 метров, пишет газета «Минский курьер», журналист которой побывал на градостроительном совете.

А какой проект был до этого?

Летний театр «Победа» не эксплуатировался уже давно. В помещении случился пожар, решено было его снести, а заодно разобраться с гаражным кооперативом. Освободившуюся территорию подумали отдать под застройку.

В 2014 году компания «Ски спорт инвест» подготовила проект многофункционального комплекса, в котором хотели разместить административные и небольшие торговые помещения, гостиницу на 50 номеров, ресторан и подземную стоянку. В здании планировали разместить учебно-методический центр зимних видов спорта для Федерации горнолыжного спорта и сноуборда Беларуси.

Завершить строительство планировалось весной 2015 года. На финише возведения объекта предполагалось благоустроить прилегающую территорию – даже с фонтаном, который был на этом месте в XIX веке.

Вариант 2014 года: так проект должен был выглядеть. 

Что теперь тут собираются строить?

Заказчик строительства обратился в городской архитектурно-градостроительный совет с новым вариантом проекта. Главное изменение – здание должно стать выше почти на 2 метра. Объясняют это тем, что хотят сделать потолки в жилых помещениях выше 3 метров.

Вместо гостиницы в комплексе теперь намечаются апартаменты. Представители застройщика пояснили, что в проекте не жилой дом, а апартаменты, которые будут сдавать в долгосрочную аренду. Зарегистрироваться в квартирах будет нельзя.

Вариант 2016 года: такой проект предложила компания «Ски спорт инвест» сейчас.

В чем же проблема?

В градостроительном совете основное недовольство вызывает то, что здание планируют сделать выше.

– Когда объект планировался на этом месте, было условие – делать его не выше расположенного рядом колледжа. Сегодня же речь идет об увеличении высоты здания, – цитирует «Минский курьер» бывшего главного архитектора столицы Александра Петрова.

– Праблемы з гэтым будынкам увогуле няма, – объяснил CityDog.by председатель добровольного Общества охраны памятников истории и культуры Антон Остапович. – У любой дзяржаве ўсё дыктуецца заканадаўчымі актамі і тэхнічнымі нарматывамі, адпаведнымі рэгламентамі. Некарэктна разважаць на ўзроўні “мне падабаецца ці не”. Будынак там пасаджаны згодна з будаўнічымі рэгламентамі. 2,5 месяцы таму хацелі ўзгадніць змены гэтага праекта. Але ж у сувязі з тым, што падрыхтаваны праект на метр з чымсьці перавышае рэгламент па вышыні, савет не ўзгадніў. Я займаюся справамі прававымі, а яго архітэктурныя асаблівасці – гэта зусім іншае. Ацэньваць, упішацца гэты будынак ці не – гэта справа архітэктараў.   

И что решили?

Мнения в градостроительном совете разделились. В итоге вердикт совета был таким: доработать проект и определиться с габаритами здания.