Комаровка всегда была одним из самых известных мест Минска, где торговали не только продуктами. Например, в 2000-х были очень популярными торговые центры «Зеркало» и «Паркинг». Здесь же появился один из первых элитных домов, который строили более 10 лет. Ходили слухи, что в свое время здесь, на Куйбышева, 69, в основном жили предприниматели, а также сюда заселялись знаменитые белорусы. Кристина Никанович из Realt.by приехала узнать, как живется в этом месте.
Как строился дом? «Здание было неправильно спроектировано, и город предложил его разобрать»
Дом в 10 этажей с видом на Комаровский рынок был сдан в 2002 году. По словам местных, чтобы увидеть его в достроенном виде, пришлось ждать годы. Так, владелец одной из квартир рассказал, что еще в 1986 году он сделал фотографию шестилетней дочери на фоне разворачивающейся стройки дома. Тогда он еще не знал, что через 17 лет переедет туда жить.
Олег (имя изменено по просьбе героя) рассказал, что постройкой жилого дома занимался один из самых известных на то время белорусских предпринимателей – Андрей Климов.
Компания «Андрей Климов и Ко» открылась в 90-х и занималась строительством, в том числе выполняла госзаказы. Общаясь с журналистами, предприниматель рассказывал, что в те времена в Минске было много долгостроев и Горисполком отдавал их за долю в строительстве. Дом на Куйбышева, 69 также долго стоял незавершенным. Компания Климова приступила к строительству в 1996 году.
– На тот момент здание было неправильно спроектировано, и город предложил его разобрать, доработать проект и построить дом, – рассказал сейчас Андрей Климов.
Также компания Климова занималась и возведением производственных зданий, например для Coca-Cola в Колядичах. Самым же известным проектом сдал дом на Лодочной – ныне Красноармейской. Бизнесмену передали долгострой для строительства жилья, которое предназначалось аккредитованным в Беларуси дипломатам. Кроме строительного бизнеса, Андрей Климов открыл газету и собственный банк.
В Беларуси Андрей Климов известен не только своей предпринимательской деятельностью. В 1995 году он стал депутатом Верховного Совета 13-го созыва, а после итогов референдума по изменению Конституции в 1996 году он примкнул к оппозиции.
В 1998 году предпринимателя задержали и обвинили в хищении в особо крупном размере путем завышения объемов кирпичной кладки при строительстве того самого дома на улице Лодочной. Также Климова обвинили в том, что он занимался строительной деятельностью без лицензии и получил кредит обманным путем.
В свою очередь адвокаты настаивали, что без лицензии компания бизнесмена не могла бы получать заказы. В 2000 году суд приговорил бизнесмена к 6 годам лишения свободы. Некоторые работники компании также получили сроки от 3 до 4 лет. В 2002 году Андрея Климова выпустили на свободу.
После его арестовывали еще два раза: за акцию на День воли 2005 года его отправили на 1,5 года «химии»; за статью на сайте ОГП в 2007-м дали два года колонии, но он был помилован и вышел через год.
«Здесь находятся квартиры некоторых спортсменов»
Но вернемся к дому. Олег живет в нем с 2003 года. Говорит, что люди строили здесь себе недвижимость путем долевого строительства. Изначально дом должен был иметь 9 этажей, но добавили еще один – с квартирами для льготников. В каждом подъезде по 18 жильцов – 2 квартиры на этаж.
Планировки в доме тоже интересные. Так, по словам Олега, в нескольких подъездах до 10-го этажа идут только «трешки».
В подъездах, в которых нам удалось побывать, чисто и уютно. Удивило даже то, что действующий мусоропровод не подает признаков жизни. Люди сами стараются поддерживать порядок, но признаются, что помощи от коммунальщиков стало меньше.
– Лет пять дворники работали на «ура». За подъездом было закреплено два работника. Помню, женщина какие-то ковры сюда привезла, навела порядок. Увы, сейчас его уже нет, – отмечает Олег и говорит, что недавно пришлось позвонить в коммунальные службы, так как два месяца в подъезде никто не убирал.
– Разговаривал с уборщицей, и та призналась, что кадров не хватает. Только за ней закреплено 7 домов: она физически не успевает.
Мужчина говорит, что в свое время в подъезды хотели посадить консьержей. Тем более, есть место и окошко.
– Вообще, по проекту тут должна быть колясочная. Люди как-то начали оставлять велосипеды, но ЖЭС повесил объявления с запретом.
Олег рассказывает, что жильцы хотели организовать работу товарищества собственников. Его даже зарегистрировали и сделали шлагбаум, но после работа стала.
– Не дошли руки и арки закрыть, чтобы прохода не было. Мы ведь поставили забор во дворе, а так толку от него? С парковкой сейчас более-менее, но вот в прошлом были случаи, когда намеренно повреждали машины. Авто ставят в два ряда; если нужно, водители выходят и переставляют.
Хотели увеличить парковку за счет зеленой зоны, но не получили разрешения. У двух последних подъездов парковочных мест меньше всего.
Думали жильцы подъезда и о заработке на общих помещениях в 30 «квадратов». Дело в том, что в каждом подъезде есть две большие комнаты – собственность всех жильцов, за которую они платят коммунальные услуги.
– Рассматривали либо вариант сделать доступными для общих нужд, либо сдавать под офисы. Хороший дополнительный заработок, который пошел бы на благоустройство дома и территории. Но от идеи с арендой быстро пришлось отказаться, так как в комнатах нет санузла и, опять же, получение разрешения требует сбора большого количества документов. Поэтому больше пользуются ими те жильцы, которые живут рядом.
Олег не считал дом элитным, но уверяет, что такая аура определенно присутствовала из-за личностей, которые здесь жили и живут.
– Здесь находятся квартиры некоторых спортсменов. У [спортсменки] Натальи Новожиловой была недвижимость, которую она со временем продала. [Актер] Владимир Гостюхин и его супруга [актриса] Алла Пролич проживают в 8-м подъезде.
– В 2003 году, когда все заселились, вынесли вниз стол, чтобы выходить общаться. Как-то пытались обзавестись новыми контактами. Потом общение сошло на нет. Возможно, обеспеченным людям сложно контактировать, они больше в своих делах, проблемах, – вспоминает мужчина и отмечает, что было время, когда двор гудел от детей. – Мальчиков было много, а вот девчонок на них не хватало.
«Я бы нашему дому дал 7 баллов»
Иван (имя изменено по просьбе героя) живет в соседнем от Олега подъезде. Мужчина говорит, что малое количество жильцов его немного пугает: «Такое впечатление, что никто не живет, скучно».
Мужчина показывает нам свой подъезд и говорит смотреть под ноги, потому что на полу остались следы неудачной прогулки пса. Иван добавляет, что обычно все владельцы ходят с пакетами.
– Убирают по звонку. Вот на прошлой неделе приходили. Лифты жильцы сами ремонтировали и зеркало поставили. На лестничных площадках тоже делали ремонт, хотя за порядок должны отвечать коммунальщики.
В целом Иван домом доволен. Инфраструктура хорошая: поликлиника, детские сады, школы и гимназия находятся в шаговой доступности, да и Комаровка через дорогу.
Здесь мужчина с семьей проживает уже 15 лет. Вспоминает, что раньше было веселее. Сейчас многие разъехались, кто-то сдает квартиры.
– Если бы чуть лучше были квартиры, я бы точно никуда не стал дергаться. У меня трехкомнатная квартира. Спальня выходит на сторону проезжей части. Начинается «ревущий» сезон – байкеры слетаются после 12 ночи за едой на «Монеточку». Наверное, боятся, что всем не хватит, – шутит Иван. – В квартирах в этом подъезде есть по три балкона: один в детской, полукруглый выходит на Комаровку и самый большой – на кухне.
На стадии ремонта они тянут деньги, их же все равно нужно привести в порядок. С другой стороны, здорово защищают от звука и пыли. У нас есть общие помещения в подъездах, но пользуются ими не все. Ходили слухи, что мой сосед даже делал себе вход из квартиры.
Ко всему прочему, у некоторых под балконами находятся вытяжки и кондиционеры магазинов, которые располагаются на первом этаже. Иван отмечает, что шум от кондиционеров «Гурмана» слышен даже через балкон. Тем, кто живет над магазином, не позавидуешь.
– С 2004 по 2015 год здесь была миграция предпринимателей. Наверное, потом пресытились, надоело, и люди начали уезжать. Спортсменам здесь квартиры выдавали. Живут и известные белорусские деятели. [Музыкант] Валерий Дайнеко в моем подъезде, [спортсменка] Янина Корольчик, кажется, во втором подъезде. Гостюхина вон балкон, – указывает на квартиру актера жилец. – Много военных.
Элитным, по мнению местного жителя, дом сейчас назвать сложно. Он считает, что к такой категории можно отнести хотя бы строения с подземным паркингом. Да и социум должен быть определенным: «Культура жильцов – определяющий момент».
– Я бы нашему дому дал 7 баллов. Проездная улица – шума много. В этом плане поприятнее смотрятся соседние дома в форме доллара и «С». Там много мемориальных табличек; у нас, слава богу, все живы, – шутит мужчина.
Что еще почитать на Realt.by: «Цены стали одними из самых низких за много лет». Что творится в апреле на рынке квартир в Минске и что будет дальше
Фото: Дарья Бурякина, Realt.by.