Этот дом на улице Червякова с виду кажется совершенно обычной девятиэтажкой. Но, посмотрев на планировки квартир, становится понятно, что дом не такой простой: в этой многоэтажке есть только 3-комнатные и 4-комнатные квартиры. И не с типовыми, а с улучшенными планировками.
Журналисты Realt.by рассказали, что это за дом и по чем тут продается жилье.
Располагается эта необычная девятиэтажка на улице Червякова, 4. Это район Сторожевки, почти центр города, откуда пешком можно дойти до Троицкого предместья, парка Победы и Немиги.
Появился этот кирпичный дом в 1971 году. Его архитекторы – А. Воинов и С. Филимонов. В каждом подъезде тут насчитывается всего по 17-18 квартир – то есть по две квартиры на этаж. Как уже было сказано, в многоэтажке отсутствуют «однушки» и «двушки». Все квартиры здесь исключительно большого метража – только «трешки» и «четырешки».
Если рассматривать планировки жилья в доме, то можно заметить много того, что стало доступно большинству новоселов только сейчас. Так, в доме, построенном 50 лет назад, присутствуют высокие потолки (2,7 метра), большие окна, просторные кухни и отдельные гостиные.
Из интересного − в каждой квартире тут был предусмотрен рабочий кабинет. Кстати, в советское время на квартиру с отдельным кабинетом для интеллектуального труда могли претендовать только профессора, научные работники, журналисты, писатели, высшие должностные лица.
Со стороны улицы в доме открыты магазин «Хит», аптека и другие торговые точки. Входы же в подъезды осуществляются со стороны двора.
Кстати, придомовая территория у дома выглядит скромно. Типичных подъездных групп со скамейками и клумбами тут почему-то нет. Весь участок залит асфальтом и представляет собой большую парковку. Детская площадка находится на возвышении, ближе к дому напротив.
Все подъезды дома выглядят обычно, кроме первого. В 2022 году жильцы провели в нем капитальный ремонт: на всех лестничных пролетах положили плитку, покрасили стены, на первом этаже оборудовали колясочную, установили новую входную дверь.
Сколько тут стоят квартиры?
Сейчас в многоэтажке на Червякова продаются три квартиры.
Самая недорогая из них − это 4-комнатная квартира с ремонтом общей площадью 120 «квадратов». Находится она на втором этаже. Жилье состоит из 18-метровой кухни, 29-метровой гостиной и трех жилых комнат по 15, 16 и 19 квадратных метров.
В санузле установлена ванна с функцией гидромассажа, биде, мойка со встроенными ящиками для хранения. В квартире есть приточная вентиляция с забором воздуха и фильтрацией: достаточно включить ее на несколько минут, и помещения наполнятся чистым и свежим воздухом.
Стоимость – 165 тысяч долларов (1373 доллара за метр).
Еще одна четырехкомнатная квартира на продажу располагается на восьмом этаже. Ее площадь – 117 квадратных метров. В квартире сделан качественный и дорогой ремонт. На полу – подогреваемая плитка и паркетная доска, подоконники − искусственный камень, в каждой комнате установлен кондиционер. Двери − массив красного дерева, на стенах − декоративная штукатурка.
Стоимость – 205 тысяч долларов (1743 доллара за метр).
Также в продаже есть еще одна четырехкомнатная квартира площадью 120 квадратных метров. Располагается она на восьмом этаже (бонусом − отличный вид на Комсомольское озеро). В квартире сделан современный ремонт. Жилье состоит из трех изолированных жилых комнат, просторной гостиной, двух вместительных гардеробных, кладовки и двух санузлов.
Автор объявления подчеркивает толщину кирпичных стен (64 см), что означает хорошую тепло- и звукоизоляцию, упоминает чистый подъезд и интеллигентных соседей, рассказывает о том, что в доме есть дополнительное помещение для хранения велосипедов и колясок, видеонаблюдение и просторная парковка.
Стоимость этой квартиры – 220 тысяч долларов (1832 доллара за метр).
Фото: Photobuildings.com; Realt.by.