О разработке проекта деревни для IT-специалистов недавно заявил председатель Жабинковского райисполкома Андрей Кузьмич. Звучит, конечно, заманчиво, но, кажется, похожий проект уже есть под Минском – и с ним что-то пошло не так.
Что еще за деревня и почему ее так хвалят
Проект деревни для айтишников – часть программы Жабинковского райисполкома для повышения инвестиционной привлекательности региона. Под проект подобрали земельный участок в 6 га возле деревни Филипповичи. Пишут, что в этом живописном месте хватит площадей для 30 и более частных домов, которые предполагается строить с нуля (как и всю инфраструктуру).
По словам властей, именно этот регион может стать комфортным для бизнеса по следующим причинам:
- льготный режим налогообложения,
- наличие свободных объектов и участков,
- транспортная доступность.
Ну, давайте по пунктам.
Преференции в налогообложении. Тут, видимо, имеются в виду как общие льготы для членов ПВТ, к которым применяется экстерриториальный принцип работы, так и дополнительные льготы в данном регионе.
Например, снизить свои расходы по имущественным налогам могут новые предприятия и организации, а также созданные иностранными инвесторами компании. В этот список в Жабинковском районе включены производители инновационной, импортозамещающей и экспортно-ориентированной продукции. В первую очередь речь идет о научно-технологических парках и их резидентах, центрах трансфера технологий.
Свободные объекты. Тут власти региона делают упор на жилищный вопрос. По словам председателя райисполкома, «в Жабинке сейчас отмечаются рекордные темпы строительства многоквартирного и индивидуального жилья», что, по мнению чиновника, может привлечь сюда «высококвалифицированные кадры».
Транспортная доступность и «выгодное географическое положение». Жабинка – это город-спутник Бреста. Место, которое выбрали под проект деревни, находится в 10 километрах от самой Жабинки и в 20 километрах от Бреста.
На вопрос, почему именно тут, у властей региона ответ простой: близость крупных городов, чистая экология и целое одно предприятие высокотехнологичного производства. Это резидент Брестского научно-технологического парка, который занимается разработкой и сборкой узлов и компонентов роботизированных комплексов для промышленных предприятий. Еще одно направление деятельности компании – точное земледелие и проект «Умная теплица».
«На примере одного предприятия можно отследить большую заинтересованность в специалистах сферы IT, а мы готовы помочь востребованным кадрам в решении жилищного вопроса», – резюмирует председатель райисполкома.
А что не так с идеей жить в деревне?
Вроде бы все так. Но в Беларуси уже был похожий загородный проект для айтишников, и с ним что-то пошло не по плану.
Несколько лет назад под Минском построили коттеджный поселок, который предназначался для заселения айтишниками: «IT-деревня Сосновое» рядом с Курганом Славы. Проект должен был полностью завершиться еще к 2017 году, но стройка затянулась. По состоянию на март 2022-го чуть больше 140 домов были построены и распроданы, а застройщик готовил к сдаче несколько последних.
К этому времени многие дольщики уже успели заселиться и обжиться, а некоторые и уехать, так как проблем оказалось гораздо больше, чем преимуществ. В этом убедились журналисты Onliner.by, которые прошлой весной съездили в «поселок мечты» и сделали большой репортаж оттуда.
Изначально застройщиком проекта «IT-деревня Сосновое» выступала компания ДСПМК-94, которая, как делятся дольщики, «сначала стала притормаживать, а со временем ушла в банкротство». На смену ей пришла компания «Айти ДС», которая смогла достроить дома.
Однако большую часть того, что было заложено по проекту, реализовали уже сами жильцы. Например, детскую и спортивную площадки, аллею из деревьев и т.п.
– Площадки должен был сделать застройщик, но мы не дождались, поэтому скинулись деньгами и построили сами, – уточняют жители.
Вдоль улицы Кленовой местные сами высадили деревья.
– У дороги было поле с каким-то мусором. Убрали его, навезли туда плодородного грунта. Частично технику дал застройщик, частично мы сами нанимали. За свои деньги покупали клены, туи, вишни. Потом собрались в выходной и вместе высаживали, – делятся жильцы айти-поселка.
Свой магазин в «IT-деревне», несмотря на обещания застройщика, тоже не появился. Но местные перечисляют альтернативы: небольшой магазин в соседней Слободе, бывший «Виталюр» на выезде из Минска и заказы в «Е-доставке».
Детей в школу до сих пор возят в ту же Слободу или в столицу. Проблемы доехать до Минска нет: у всех есть авто. Зато есть проблемы с уличным освещением и водой, которые жители тоже решают самостоятельно.
Пруд переносили в другое место, расширяли, но до сих пор не благоустроили.
Дома вблизи пруда, построенные на искусственной насыпи.
Как с этим будут обстоять дела в деревне под Жабинкой, пока неизвестно, план застройки находится на этапе разработки.
Как отреагировали беларуские айтишники на перспективу переезда в Жабинку
Виктор, 32 года
Витебск
– Сначала смеялся, но уже не очень смешно. Я сам из Витебска, у нас в округе полно деревень с пустующими домами. Молодые уехали, а старики умерли. Дома просто стоят. Всю инфраструктуру свернули: школы, сады, аптеки, да даже магазины – все закрыто. Но оно есть.
Вложите деньги в восстановление! Помогите и тем, кто там остался, и подтяните тех же айтишников, хотя я мало понимаю, какой айтишник поедет в такую деревню. Да в любую, хоть выстроенную с нуля, хоть восстановленную. Но, если вложиться в восстановление какого-то уже существующего объекта, хоть польза какая-то социальная будет.
Я думаю, это будет очередной агрогородок, которых вон тоже понастроили, а толку? У любого инвестиционного проекта должна быть прибыль, выручка, коммерческий интерес. А тут какой? Ну правда? Типа построить за копейки, а продать айтишникам подороже? Не знаю, в идею не верю, в ее хоть какое-то жизнеспособное воплощение тоже.
Мікалай, 40 гАДОЎ
Польшча
– Мы пасмяяліся. Была ўжо такая ідэя, па-мойму. Таксама не вельмі добра пайшло з гэтым пасёлкам пад Мінскам. Дык то хоць пад Мінскам, а тут Жабінка? Чаму? Тыпу ёсць пустка, давайце ўладкуем і кагосьці туды паселім? Дзіўная логіка.
І наогул айцішнікі таксама людзі, ім і сем’ям патрэбны фітнес-цэнтры, кафэхі, крамы, забаўляльныя ўстановы. Вёска для даўншыфцераў, так я сабе ўяўляю, толькі не ў Жабінцы.
Што датычыцца пытання аб дэцэнтралізацыі, то тэма, вядома, крутая, але не ў Беларусі. Для рэалізацыі гэтага ўсяго патрэбна інфраструктура, а ў нас толькі з абласнога горада выязджаеш – канец. Таму ну не бачу я ў Беларусі такі праект. Для каго? Для айцішнікаў-сацыяфобаў ёсць Лодзь (смяецца).
Ольга, 40 лет
Минск
– Мы бы переехали в Жабинка-таун при наличии там хорошей инфраструктуры здравоохранения, нормальных садов и школ с разноплановыми программами, спортивных сооружений, а также аэропорта с лоукостами в радиусе 50 км.
А вообще, имея уже готовый и постепенно пустеющий ПВТ в Минске, начать заселять айтишниками Жабинку – очень интересный ход. Наверняка найдут добровольцев из числа выпускников-распределенцев, а также членов БРСМ. Удачи новым жабинцам, вся айти-страна будет за ними с интересом (и некоторым недоумением) следить!
Про аналогичные деревни в других странах не слышала, но вообще децентрализация – штука распространенная. В некоторых странах министерства специально разводят по разным городам, чтобы создавать рабочие места в разных регионах, а не концентрировать всё в столице.
Тут еще вопрос, почему именно Жабинка, а не та же, например, Браславщина.
Кстати, а как с такими проектами за границей?
На ум сразу, конечно, приходит Кремниевая долина, расположенная в штате Калифорния, США. Но все-таки давайте не путать. Silicon Valley – это инновационный кластер, где сосредоточено большое количество высокотехнологичных компаний, занимающихся производством компьютерного оборудования, программного обеспечения, созданием интернет-технологий.
Если говорить именно об аналогичном поселении программистов, то очень похожий вариант есть в Болгарии, которая тоже привлекает IT-специалистов и релокантов из-за налоговых льгот. Называется айти-деревня Песочница, расположена в 13 километрах от Берковицы, и о ней в свое время писали СМИ.
В 2014 году там жили десятки программистов и компьютерщиков, работающих на иностранные компании. Для этого даже было образовано частное объединение «АйТи Село», которое приглашало молодых программистов со всей страны поселиться в Песочнице.
Создатели деревни даже организовали общий коворкинг в старом сарае с рабочей зоной с 10 компьютерами, спальной зоной с 10 кроватями и сценой для приезжих групп.
Кроме того, для IT-специалистов были предусмотрены повар, личный врач и даже охранник. Фишкой болгарского проекта было то, что его реализовывали на базе уже существующей деревни, где было много пустующих домов, которые молодые специалисты могли купить и приспособить под свои нужды. Также муниципалитет Берковицы предоставлял землю для строительства новых вилл и домов, сразу выдавая разрешение на застройку.
Идея такой деревни исключала привлечение туристов. Целью IT-ассоциации, как рассказывали создатели, было привлечение поселенцев для возрождения деревни. Но не более 10 человек одновременно в месте совместного проживания, поясняют организаторы. «Мы не хотим перенаселять Песочницу», – комментировали они.
Перепечатка материалов CityDog.io возможна только с письменного разрешения редакции. Подробности здесь.
Фото: Onliner.by; Brat-bg.com; Yandex.