Где дешевле всего жить одному – в Минске, Варшаве или Вильнюсе? Ответ может вас удивить

В конце января журнал The Economist опубликовал свой ежегодный индекс Кэрри Брэдшоу – рейтинг, в котором оценивают, в каких городах Европы человеку легче всего жить одному. По той же формуле CityDog.io решил посмотреть на Минск, Варшаву и Вильнюс и выяснить, в какой из этих столиц одиночная жизнь обходится дешевле всего.

Что такое индекс Кэрри Брэдшоу?

Индекс Кэрри Брэдшоу – способ измерить, насколько доступна недвижимость в городе для людей, которые живут одни и имеют средний доход. Появился этот термин благодаря одноименной героине культового сериала «Секс в большом городе».

Впервые его посчитали в издании The Economist в 2023-м. Тогда журналисты решили узнать, насколько нереалистично выглядит жизнь Кэрри Брэдшоу, которая пишет одну колонку в неделю и при этом живет в квартире на Манхэттене, ходит по ресторанам и постоянно покупает дизайнерскую обувь.

Редакция составила рейтинг примерно 100 крупных городов США, чтобы понять, где человеку со средней зарплатой реально снять небольшую квартиру и жить одному. С тех пор издание обновляет расчеты каждый год – сначала в списках были только американские города, но позже туда добавили и европейские столицы.

Как его рассчитать?

В основе индекса лежит международное правило, по которому жилье считается доступным, если на аренду уходит не более 30% дохода.

Поэтому в индексе сравнивают:

• медианную зарплату в городе;
• стоимость аренды небольшой квартиры (обычно студии или однокомнатной).

Индекс Кэрри Брэдшоу рассчитывается в несколько шагов. Сначала берут стоимость аренды квартиры в месяц и пересчитывают ее в годовую аренду, для этого сумму умножают на 12.

Затем считают доход, который необходим для такой аренды, исходя из правила, что на жилье должно уходить не более 30% дохода. Для этого годовую стоимость аренды делят на 0,3. Получается сумма, которую человек должен зарабатывать в год, чтобы позволить себе такую квартиру.

После этого годовой необходимый доход переводят в месячный, разделив его на 12. Так получают необходимую месячную зарплату, которая позволит оплачивать аренду, не превышая рекомендуемую долю расходов.

На последнем этапе сравнивают эту сумму с медианной зарплатой в городе. Медианную зарплату делят на необходимую зарплату для аренды – полученное число и есть индекс Кэрри Брэдшоу. Если значение выше 1, аренда считается относительно доступной; если ниже 1, жить одному становится слишком дорого.

Что почитать по теме: Какие зарплаты реально получают в Беларуси и Польше? Сравниваем (и разбираемся, что такое брутто, брутто-брутто и нетто в обеих странах)

Иллюстративное фото: Jp Valery, Unsplash.com..

Мы решили рассчитать индекс Кэрри Брэдшоу для Минска, Варшавы и Вильнюса и посмотреть, в каком из этих городов жить одному проще

Чтобы ни в чем не ошибиться, CityDog.io попросил рассчитать индекс экономистку Татьяну. Девушка 23 года преподавала экономику в одном из беларуских вузов, параллельно работала экономисткой на госпредприятиях и в частном секторе. Она авторка более 300 статей и 3 монографий по экономике, финансам и управлению. В Польше окончила курсы по управленческому учету и Mini-MBA при Лодзинском университете; 1,5 года работает бухгалтеркой-экономисткой в частной логистической компании. Для всех расчетов мы использовали официальную статистику и данные аналитических порталов

Минск

Медианная зарплата в Минске составляет 2081,7 руб. в месяц, при этом средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры – около 1320 руб.

Если пересчитать аренду в год, получится примерно 15 840 руб. (1320 × 12). С учетом правила, что на жилье должно уходить не более 30% дохода, для такой аренды необходим годовой доход около 52 800 руб. (15 840 ÷ 0,3). Соответственно, необходимая месячная зарплата должна составлять примерно 4400 руб. (52 800 ÷ 12).

Если сопоставить эту сумму с реальной медианной зарплатой в городе, индекс Кэрри Брэдшоу для Минска составляет около 0,47 (2081,7 ÷ 4400). Это означает, что человеку со средним уровнем дохода в Минске позволить себе жить одному, не превышая рекомендуемую долю расходов на жилье, довольно сложно.

Варшава

По тому же принципу рассчитываем индекс в Варшаве. Там медианная зарплата составляет 7145,33 зл. (около 5700 руб.) в месяц, а средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры – 3951 злотый (примерно 3147 руб.).

Годовая стоимость аренды: 47 412 злотых (3951 × 12). Из правила, что на жилье должно уходить не более 30% дохода, для такой аренды нужен годовой доход примерно 158 040 злотых (47 412 ÷ 0,3). Это означает, что месячная зарплата должна быть около 13 170 злотых (примерно 10 500 руб.).

Сравниваем эту сумму с реальной медианной зарплатой в городе. В результате индекс Кэрри Брэдшоу для Варшавы составляет около 0,54 (7145,33 ÷ 13 170).

По сути, в Варшаве тоже, как и в Минске, сложно позволить себе жить одному, не превышая рекомендуемые суммы расходов на жилье.

Вильнюс

Медианная зарплата в Вильнюсе, по официальным данным, составляет 1930 евро в месяц, тогда как средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в центре города – около 758,52 евро.

В год аренда такой квартиры обойдется примерно в 9102,24 евро (758,52 × 12). При таком уровне аренды, чтобы тратить на жилье не более 30% дохода, жителю Вильнюса нужно зарабатывать около 30 340,8 евро (9102,24 ÷ 0,3) в год. Это примерно 2528 евро в месяц.

При таких расчетах индекс Кэрри Брэдшоу для Вильнюса составляет около 0,76 (1930 ÷ 2528). Это тоже ниже условной единицы, а значит, человеку с медианной зарплатой в городе непросто позволить себе жить одному. Однако разрыв между реальными доходами и необходимой зарплатой здесь меньше, чем в Минске и Варшаве.

Перепечатка материалов CityDog.io возможна только с письменного разрешения редакции. Подробности здесь.