Сходили на экскурсию в Новую Боровую, чтобы понять, почему туда стоит (или нет?) переселяться.
Район Новая Боровая недалеко от Уручья. Район пока тихий – первые жильцы здесь появились недавно. За уже готовыми домами виднеются строящиеся 19-этажки, которые сдадут в декабре.
Новую Боровую позиционируют как район для минчан, которые хотят жить в Европе, не выезжая за пределы третьего кольца. Получилось ли создать такой, мы и решили посмотреть.
«Европа» начинается уже на пешеходных переходах: чем ближе к дороге, тем тротуарная плитка становится активнее (это для невнимательных и слабовидящих пешеходов). Здесь же специальные плиты с неровностями – элементы безбарьерной среды: незрячие или слабовидящие люди благодаря им смогут понять, что впереди переход.
Специально для нас представительница застройщика Екатерина проводит экскурсию по Кедровому кварталу (чтобы оправдать название, во всех дворах тут посадили молодые хвои, а на детских площадках созданы конструкции из дерева).
Екатерина рассказывает, что для жителей первых этажей, которые, как известно, продаются хуже других, тут сделали бонус – открытые террасы, на которые можно выйти подышать, устроить цветник или маленький садик. Кстати, у выходов на террасы установлены маркизы – можно сделать себе тент от солнца и дождя.
Дворы в квартале изолированные. Парковки для машин – всегда с торцов или позади дома.
Названия улиц в Новой Боровой оригинальные, никто не спорит. Только непонятно, почему аншлаги выполнены на русском языке, а не на принятой в таких случаях беларускай мове.
Екатерина рассказывает, что освещение во дворах и подъездах светодиодное, мол, так экономнее, да и свет получается не резким, а приглушенным.
То, что мы увидели во дворе, слегка ошарашило: гигантские деревянные буквы и игровая зона со специальным резиновым покрытием. В центре площадки поначалу неприметна молоденькая сосна. Она, говорят, особая и вырастет в очень внушительное дерево, которое станет сердцем дворика. Рядом с детской площадкой – зона для тренировок и воркаута.
Наша экскурсовод уверяет, что тренажеры специально подбирали по советам профессионального тренера: на них можно проработать все группы мышц. Мы, правда, не проверяли.
Во дворике стоит крытая велосипедная парковка, напоминающая грузовой контейнер. Или это и есть контейнер?
Над озеленением работал ландшафтный дизайнер: здесь специально подобраны виды растений, которые хорошо приживают и уже зеленеют.
Во дворах есть бесплатный Wi-Fi, а в квартирах оптоволокно. У каждого подъезда и на конструкциях во дворе закреплены небольшие серебристые трубочки-видеокамеры.
– К видеонаблюдению подошли серьезно, – говорит Екатерина. – Камеры установлены так, чтобы не было слепых зон, то есть вся территория двора так или иначе просматривается. Камеры есть и в подъездах, а еще установили видеодомофоны. Качество у видео достаточное, чтобы можно было различать лица. Недавно у нас уже был прецедент: мы нашли ребятишек, которые разрисовали граффити наши баки, – пришлось им отмывать свои художества.
подъезд и крыша
На стенах разметка с указателями к выходу, отдельная доска для информации от товарищества собственников и яркие салатовые почтовые ящики. Между лестничными пролетами на стенах – грифельные доски: можно рисовать и писать послания соседям.
В левом нижнем углу – урна для бумажного рекламного спама.
Обычно на этой стене рисуют и пишут дети. «Нет, все в рамках приличия, но к вашему приезду тут была уборка», – смеется Екатерина.
Поскольку в квартиры нас не пускают («большинство квартир выкуплено, ключи уже у владельцев»), поднимаемся на последний, пятый, этаж. Специальным чипом сопровождающая открывает металлическую дверь, и мы попадаем на крышу. Говорят, что доступ к ней будет у владельцев квартир на 5-м этаже – это их бонус за «жаркий» этаж.
На крыше уже устроили террасу с деревянными скамеечками: для барбекю, вечеринок и кинопросмотров.
На крыше недавно ставили телескопы, приглашали минчан-журналистов и поздно вечером наблюдали за Марсом. А сегодня вечером тут же проведут церемонию награждения минских городских активистов премией «Урбан-шишка».
«Видите вон то дерево? Под ним должны были пройти коммуникации, но мы не хотели его терять, поэтому перепроектировали эту часть, чтобы его сохранить». Взрослые деревья застройщик решил не вырубать, а пересаживать с помощью специальной машины. В итоге 25-летний дуб прижился на новом месте.
скандинавия и планы
В какую-нибудь готовую квартиру нам попасть не удалось – многие еще делают ремонт в квартирах. Если такой вариант не нравится, в Новой Боровой предлагают квартиры с отделкой в скандинавском стиле: белые обои под покраску, ламинат 32-го класса, межкомнатные двери из экошпона, современная электрика.
– Мы постоянно думаем над тем, что еще можно создать полезного для наших будущих жителей, – заканчивает экскурсию Екатерина. – При проектировании района представляли, как проживает свой день минчанин и, самое главное, как бы ему хотелось прожить свой день, вспоминали, что хорошего можно перенять у других городов, в которых бывали сами. Так и стало ясно, что именно нужно делать. У нас все хотят жить как в Европе – вот возможность, пробуйте.
В Новой Боровой мы пытаемся создать условия, чтобы у минчан начали формироваться новые привычки и образ жизни. Многие застройщики просто продают пустую «коробку» тем, кто нуждается в жилье. Мало кто думает, что будет за пределами этих «коробок». А людям сегодня уже мало квадратных метров, им нужно место, где можно жить полноценной жизнью и развиваться.
Перепечатка материалов CityDog.by возможна только с письменного разрешения редакции. Подробности здесь.
Фото: CityDog.by.
ООО «Сетте Студия», УНП 192409356
Если сравнивать время, необходимое для того чтобы добраться до метро, то разницы не видно.
А если сравнить время за которое доедет скорая/милиция/мчс, то разница будет заметна. Жителей района скорее всего не обслужат в городских больницах/поликлиниках. Многое меняется со сменой прописки, это я вам скакжу как всю жизнь проживший в центре и сменивший прописку на районную. К сожалению на своё жильё в центре накопить пока не удалось, но желание иметь возможность до всего нужного добраться пешком и иметь привычные сервисы осталось.
Да и пока что это Минский район. Каковы перспективы того что деревня Копище станет Минском. Сейчас там вырастает 2 спальных района - новая боровая и Лопатино, интересно ли минску будет добавлять себе ну кусок леса, а заселённую территорию?
Резонный вопрос в содержании этих бонусов. Жилье откровенно эконом-класса - мапидовка да еще и в Минском арйоне, значит покупатели не слишком состоятельны. После неизбежного введения налога на недвижимость и его роста до мирового уровня, во сколько выльется проживание в таком панельном квартале за МКАДом?
В том же лопатино по соседству в примерно таких же мапидовских домах можно заметить термошубу на новеньких панельках. Допустим эти дома тоже холодные и жильцы захотят сделать себе шубу, не станет ли препятствием красивая зелёненькая краска? Ведь шуба испортит внешний вид домов, а квартал судя по всему пилотный - планируется застройка вплоть до загородной трассы.
Я немного погулял по стройкам и в мапидосвких домах в межэтажных перекрытиях видел щели сантиметров по 5 на стыке плит. Очень интересно чем их заделывают. Ведь если их заделают абы как, то с шумоизоляцией будут проблемы. Если на стены-то хоть можно приклеить маты, то высота потолка 250 см к сожалению не позволяет сделать приличную индивидуальную шумоизоляцию.
7-10 этажи спасут вас от криков с улицы и выхлопных газов. Южная сторона не даст замерзнуть в "столбике" М111 проекта, окна там довольно большие. Со звукоизоляцией вообще ничего сделать не сможете. Если сосед положит плитку от коридора до кухни - труба. Щели есть были и будут. Если у соседа прорвет трубы, вы тоже сделаете ремонт с ним за кампанию.
Но повторюсь еще раз. Это бюджетное жилье за МКАДом. Покупают те кто не может себе позволить что-то приличное в Минске.
только у одного дома двор без машин а парковка по наружной стороне
и один дом с полудвором без авто
а так нб видется единственным районом в минске где застройщик хотябы пытается создать более менее современную и комфортную среду для жизни
Потому что квартиры - мапидовское убожество! Которое стыдно показать!
Все знакомые, что ездили туда смотреть, в тихом ужасе от диссонанса обертки и начинки.
Почему нельзя было построить действительно европейское жилье?
съездите в КГ и потом если хватает воображения мысленно перенесите картинку сюда, вот тут могло бы быть точно так же, и ценник был бы от 900 уе.
Вот реально что вам не нравится? Застройщик взял обычную панель, срезал с неё этажи, вылизал и прокачал по максимуму, сделал шикарный двор, вы для сравнения гляньте на двор возле дома Чижа. Но народ у нас требовательный, всё ни так и не этак) или плохо или дорого, но когда хапал квартирки в КГ и всяких Брилевичах в надежде что стоимость недвижимости будет расти думал о цене и цивильности жилья в последнюю очередь, тогда было хорошо, ну а тут плохо потому что не по шаблонам сделано)
Владельцы квартир будут радоваться террасе, пока их не достанет топот над головой - как я понял, техэтажа там нет.
В целом все достаточно прилично и по-европейски выглядит. Вот что стоило сделать Каменную горку именно такой?!
Да, здесь панельки - ну так потому что это дешево!
Ну нас вечно было два варианта - либо Ылитное жильё с атомным ценником, либо УГ на КГ. Наконец-то застройщики занимают ниши посередине. Вот бюджетный, но человеческий вариант. В таком месте можно жить.
Детские площадки - деревяшки, на которых уже нет живого места от частого ремонта. Проживет ещё зиму - и менять нужно будет!
Красная велодорожка уже потрескалась.
Постоянно сломанный лифт и дверь в подъезде.
Это я пишу как житель.
Реклама и пиар от А100 - на высшем уровне
Ведь действительно классный дом, лучшее предложение в своем ценовом сегменте, но нет... Все равно куча недовольных.
Но вообще - район хороший. А качество сейчас хромает у всех. 5-этажка - самый удачный дом. Большие проходные подъезды, закрытая территория, хорошие лифты и домофоны (кстати лифт у нас работает через день, а дверь уже больше недели не работае (сломались магниты:()). Но это проблема уже ТС, а не застройщика.
Несмотря на все минусы - это хороший район! Поменяем со временем площадку - и все станет супер. Может и к Минску присоединят:)!
Дверь в подъезд правильная.
Помните статью про подъезд в доме у Троицкого? Похоже сам подъезд здесь значительно лучше.,
Про Скандинавию: зона для барбекю огорожена и во дворе, небольшие прачечная с мощными сушками и сауна, деревянные поручни для перил.
Спасибо за капчу
не только в квартире, теперь - и на улице! здоровый образ жизни как-никак!
bbua4
***
вообще -- слииишком привлекательна форма.. соответствует ли суть? судя по отзывам на менее зависимых форумах...
Тот, кто это делал - идиот, никто не сможет ничего понять, потому что плитка уложена неправильно. Есть простое правило: направляющая плитка имеет рельефные полоски, предупреждающая - точки. Но зачем думать перед тем как что-то делать...
Имхо, если жители каких лошиц или кг скинуться на краску, покрасят фасады - а100 будет нервно в стороне.
Плюс в ЗБ все квартиры куплены за свой счет. Отношение тоже соответствующее.
что касается качества строительства. Я жила в ЗБ несколько лет и не было проблемы со звукоизоляцией. Я жила в других мапидовских панельках - вопросы были. Видимо, просто аккуратно складывать эти панельки нужно, тогда и проблем не будет.
Ну и дворы. Если у вас нет детей, то вы, скорее всего, и не бываете особо дома или во дворе. Если у вас есть дети, то двор - это то, что они видят дольше всего. и детям важнее двор, чем то, какая планировка у кухню. У А100 дворы очень достойные.
Меня, конечно, слегка огорчают планировки. Хотелось бы балкон шире, а зал квадратней, но жить в А100-шных квартирах поприятней.
И еще небольшой момент. В застройке возле коттеджей в Лесном А100 построило многоэтажки. А могло бы, как другие компании, и десяточку махнуть. Мне это говорит о социальной ответственности.
А100, вы почему не строите кирпичные дома в 3-7 этажей? Или хотя бы каркасно-блочные или монолитные?
Они просто просчитали, что на панели на выходе им быстрее и проще заработать.
Сравните цены в Липене и Новой Боровой. Себестоимость одинаковая, тот же пригород в чистом поле без обременений. Но вот сообразили, что немного фантазии и прибыль больше.
А цена однухи 1150 за квадрат против 700. Не каждый готов такую разницу заплатить за "европейскую среду".
Задача одна, заработать на удовлетворении потребности постсоветского населения в красоте и тяге к разнообразному прекрасному и блестящему.
Кирпичные дома в Уручье, не изменившие свой внешний вид и ценность, спустя 20 лет только только начали открывать ценителям свои преимущества. И чем дальше, тем вилка между ними и крашеной панелью будет увеличиваться.
А100, переходите на низкоэтажное сочетание кирпича и блоков за МКАДом и благодарная молва сделает вам больше рекламы, чем заказные статьи.