Как живется в панельном IT-городке рядом с Музеем валунов в Минске?

Жилой комплекс «Клевер парк», который находится на территории Парка высоких технологий и рядом с Музеем валунов, изначально заявлялся как городок IT-специалистов. Он должен был объединять несколько жилых домов, торговый центр и два офисных здания. Спустя годы на территории ЖК начали появляться и другие объекты инфраструктуры.

Realt.by пообщался с местными жителями и узнал у них, как сильно изменился комплекс и что нового здесь можно увидеть сегодня.

Фото: Realt.by.

IT-городок, расположенный в одном из самых экологически чистых и зеленых районов Минска, строился инвестиционной компанией «Свитланд Девелопмент Лимитед». Его дома сегодня окружены лесом и красивыми парками. А во дворе совсем недавно появился «Уютный уголок» – участок с живописным прудом, зелеными зонами и местами для отдыха. Истинный рай для любителей уединения и спокойствия.

В панельках построены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры метражом 45, 68 и 85 «квадратов» соответственно. Квадратные комнаты, просторная кухня, выделенная прихожая и раздельный санузел – все, что свойственно стандартным панелькам. Однако для этих домов также характерны улучшенная входная группа, наличие колясочных, видеонаблюдения, стойки консьержа.

Фото: Realt.by.

Фото: Realt.by.

Фото: Realt.by.

Фото: Realt.by.

«Когда дети подрастают, приходится искать среднюю школу где-то в близлежащих районах»

Анна и ее семья переехали в панельку комплекса в 2015 году. В 2014-м дом сдали в эксплуатацию. Сразу же после ремонта молодые люди заселились в квартиру.

– Панельки у нас классические, из этого уже понятно, мы нормально слышим то, что происходит в квартирах рядом. Вот даже вчера соседи ходили, что-то хлопали шкафчиками. У нас в комнате это прям хорошо было слышно. Если у кого-то будет громко работать телевизор, тоже создается впечатление, что как будто это у нас происходит, – замечает девушка.

Фото: Realt.by.

Она рассказала, что изначально в домах не было предусмотрено каких-то дополнительных, нестандартных условий для жильцов, однако своими силами во дворе они установили велопарковки.

– Это было словесно согласовано с администрацией района, потому что, по сути, территория принадлежит не ЖСПК, а городу. Но при этом парковки примыкают прямо к дому. Нам тогда сказали, что если вдруг что-то произойдет и потребуют их снести, то придется избавиться. Мы коллективным решением пошли на такие условия. Это было практически сразу же после нашего заселения, и вот за столько лет ничего не изменилось, все спокойно, – вспоминает местная жительница.

Фото: Realt.by.

Фото: Realt.by.

Во многих микрорайонах Минска жители жалуются, что у них плохо убирают дворы и подъезды, однако, как обращает внимание Анна, им с этой проблемой сталкиваться не приходится: «В нашем ЖСПК работает конкретный дворник, который производит уборку каждый день. Думаю, в соседних домах такая же система».

Фото: Realt.by.

Фото: Realt.by.

Фото: Realt.by.

– Чего действительно не хватает по инфраструктуре, это обычной школы. Рядом с нами работает детский сад – начальная школа, всё в одном здании, но как бы в разных корпусах. Когда ребенок маленький, это очень удобно, – делится девушка. – Интересно, что это учреждение не только для местных, а подать сюда документы может любой житель города.

Вот у меня сын знакомой раньше был тут в саду, а в этом году ребенка отдали в школу здесь. Но они столкнулись с тем, что нужно было звонить в определенные дни и часы, чтобы стать на очередь и попасть к директору или завучу на встречу. Когда же дети подрастают, приходится искать среднюю школу где-то в близлежащих районах. Но, кстати, лично у нас с этим проблем не возникло.

Фото: Realt.by.

Фото: Realt.by.

Также, по словам Анны, в окрестностях нет поликлиники, а все местные жители обслуживаются в Уручье. И то медучреждение пока закрылось на ремонт, и приходится ездить еще дальше.

– Что касается магазинов и аптек, то недалеко от дома есть небольшой торговый центр. Вот там всё необходимое. А еще, судя по разговорам в чате жильцов, зачастую все просто едут на машинах по городу и заезжают в какие-то крупные ТЦ, закупаются там и уже возвращаются домой. Вообще, район очень спокойный и немного провинциальный, в хорошем смысле этого слова. Ощущение, что находишься за городом, в тихом, укромном уголочке. Дети гуляют во дворе, летом по парковке катаются на великах, на поляне запускают воздушных змеев, рисуют на асфальте, в пруде ловят рыбу самодельными палками. За окнами квартир витает дух такой уютной провинции, что мне очень близко, – отмечает девушка.

Фото: Realt.by.

«В какой-то момент всё отменилось, и у нас тут появилась многоэтажка»

В соседний от Анны дом девять лет назад заселился Никита. Выбирая квартиру к покупке, ориентировался на то, чтобы она была ближе к работе. Плюс молодой человек хотел жить в спокойном месте без большого скопления людей и тесной застройки.

– За все время в месте совсем не разочаровался. Напрягало только то, что внезапно решили возводить дом на Купревича. Насколько знаю, его здесь вообще не планировали. По генплану хотели через дорогу делать малоэтажную застройку, но в какой-то момент всё отменилось, и у нас тут появилась многоэтажка.

Местные, конечно, не были этому рады. Много шума и грязи от стройки. Тем более, с этим домом было столько мороки – его долго не могли ввести в эксплуатацию, потому что в какой-то момент он начал наклоняться. Как оказалось, все из-за того, что место не совсем подходящее. Тут из-за пруда почва затапливалась, это и привело к тому, что случилось. А потом этот пруд вообще превратился в какую-то свалку стройматериалов. Однако сейчас уже там живут люди; видел, и квартиры продаются.

Фото: Realt.by.

Фото: Realt.by.

Фото: Realt.by.

Фото: Realt.by.

Как он отмечает, примерно в 2016-2017 годах совместными усилиями энтузиастов пруд был облагорожен. Местные собирались, раз в год чистили его, поставили лавочки. Так он стал выглядеть более-менее хорошо. А в этом году, буквально месяц назад, администрация Первомайского района открыла здесь «Уютный уголок» с облагороженной территорией, местами для отдыха, площадкой для собак.

– Нас это, конечно, порадовало, потому что самодельных скамеек не всем хватало, плюс они были ненадежные. Сейчас мы прям расслабились. Заметил, что много местных выходит сюда вечером прогуляться и отдохнуть на природе, посидеть возле пруда, – подчеркнул Никита.

Фото: Realt.by.

Фото: Realt.by.

Фото: Realt.by.

«Дом улучшенного проекта, на первом этаже есть колясочная и место для консьержа»

Около четырех лет назад в панельку жилого комплекса «Клевер парк» с семьей заселилась Вероника. Жилье у них арендное, дали от работы мужа.

– Вообще, эти дома были построены еще в 2014-м, но мы вот сюда заселились только в 2021-м. Как по мне, это стандартная панелька-столбик, такие сейчас часто строят, хотя вроде как считается, что это улучшенный проект. Вот у нас на первом этаже есть колясочная и место для консьержа. Наверное, в этом и основное отличие от других подобных панелек. А еще в квартирах на первом этаже есть подвал, который доступен с балкона, – рассказывает она.

Фото: Realt.by.

Фото: Realt.by.

Главный плюс для девушки – это то, что микрорайон не застроен так, что дома стоят друг на друге. Наоборот, достаточно просторно.

– Вроде по генплану немного дальше от нас планируют строить еще дома, то есть расширение в любом случае будет, но в данный момент тут места хватает. Возле дома практически всегда можно найти где припарковать автомобиль. Знакомые, когда приезжают из других уголков Минска, даже удивляются, что вечерами спокойно можно найти место. Но на крайний случай совсем рядом есть большая крытая парковка. А еще тут очень спокойная атмосфера. Вот вечером вообще тишина стоит, – отмечает местная жительница.

Фото: Realt.by.

Фото: Realt.by.

Фото: Realt.by.

Вероника говорит, что лично ей и по инфраструктуре всего хватает. Через дорогу от дома детский сад – начальная школа, а также много детских садов и школ чуть дальше, в пятнадцати минутах ходьбы от дома. То же самое и с поликлиниками. В пяти минутах от панельки, где она живет, большой продуктовый. Рядом и остановки общественного транспорта, от которых на автобусе можно быстро доехать и на Комаровку, и в Колодищи.

– Мне правда здесь очень нравится: спокойно, уютно, не перегружено домами и, соответственно, людьми. В квартиры, как мне кажется, больше заселяются молодые люди, с которыми легче наладить отношения. Всё это для меня большие плюсы, – подчеркивает она.

Фото: Realt.by.

Фото: Realt.by.

Фото: Realt.by.

Что здесь продается?

Всего в этом микрорайоне предлагается около 15 вариантов квартир. Их стоимость варьируется от 84 тысяч до 143 786 долларов. Интересно, что большинство предложений – в доме на Купревича, 16. Это каркасно-блочная 16-этажка, которая была сдана в эксплуатацию в 2023 году.

Один из вариантов в ней – самая дорогая квартира здесь, трешка общей площадью 91,9 кв. м. Жилье свободной планировки и без отделки. В нем две лоджии и раздельный санузел. Стоимость такой квартиры оценивается в 143 829$, то есть квадратный метр обойдется в 1565$.

Фото: Realt.by.

Фото: Realt.by.

Фото: Realt.by.

Еще одна трешка выставлена на продажу в ЖК «Клевер парк». Она находится на девятом этаже дома, построенного в 2014 году. В нем есть консьерж. Общая площадь квартиры – 78,4 квадратного метра. В ней три раздельные комнаты, просторная кухня площадью 12,9 «квадрата», застекленный и утепленный балкон. Также есть кладовка. Высота потолков – 2,64 метра.

В квартире сделан хороший ремонт, поэтому можно заселяться сразу после покупки. Владельцы готовы оставить мебель и технику. Жилье продается с парковочным местом. Предложение оценивается в 132 600$ (за квадрат – 1691$).

Фото: Realt.by.

Фото: Realt.by.

Фото: Realt.by.

Фото: Realt.by.

Фото: Realt.by.

Фото: Realt.by.

Фото: Realt.by.

Один из наиболее доступных вариантов – это просторная однушка в жилом комплексе «Клевер парк». Панелька, в которой она находится, была построена в 2013 году. В доме есть собственная ухоженная территория, а на въезде стоит шлагбаум. Кроме того, на каждую квартиру предусмотрено машино-место, а также колясочная на первом этаже и консьерж.

Сама квартира общей площадью 45,3 «квадрата». В однушке сделан качественный ремонт. Просторная комната зонирована, что помогает легко организовать пространство для отдыха и работы. В прихожей установлены встроенные вместительные шкафы. Лоджия застеклена. Просят за такую квартиру 84 000$ (1854$ за квадратный метр).

Фото: Realt.by.

Фото: Realt.by.

Фото: Realt.by.

Фото: Realt.by.

Фото: Realt.by.

В этом же доме предлагается еще одна однокомнатная квартира немного выше по цене. Она расположена на пятом этаже и также имеет общую площадь 45,3 «квадрата». В однушке сделан хороший ремонт в светлых оттенках. Так, можно в нее заселиться сразу, ключи передаются в день сделки. Владельцы также оставляют всю мебель и технику. Хотят за эту однушку 89 900$ (квадратный метр – 1985$).