Какими должны быть подъезды для жизни и надо ли вообще уделять им внимание? Вместе с архитектором Максимом Сакольчиком постарались разобраться в этом вопросе и рассмотреть ситуацию на примере нового жилого комплекса «4 сезона» от компании «ТЕНКинвест».
Почему застройщики стали обращать внимание на подъезды
Максим Сакольчик
руководитель студии М5
– Раньше, когда мы все росли в одинаково серых невзрачных панельках, никакого внимания подъездам не уделялось. Это была сугубо утилитарная тема: зашел, поднялся по лестнице к лифту, по пути, может, еще почту забрал – и пошел домой, – говорит Максим. – Сейчас ситуация меняется. Многие застройщики понимают, что подъезд – это визитная карточка любого дома, поэтому есть смысл уделять его оформлению должное внимание, чтобы, только попав в подъезд, человек смог сразу окунуться в атмосферу и быт жилого дома.
Конкуренция делает свое дело. Наш глаз соскучился по ярким краскам и сразу цепляется за то, что выбивается из общей массы. Поэтому просто покрасить подъезд и повесить в углу лампочку уже недостаточно. Людям хочется некой эстетики и соответствия интерьера внешнему виду здания.
Так будут выглядеть подъезды в новом ЖК «4 сезона».
С точки зрения архитектуры как минимум подъезд должен быть выразительным. Все-таки это общественное пространство, через которое мы проходим каждый день. Ну и, конечно, функциональным, чтобы люди могли не только пройти от двери до лифта, но и задержаться на какое-то время: с кем-то встретиться, познакомиться, пообщаться, наладить контакт с соседями – что тоже немаловажно.
Если говорить о каких-то мировых тенденциях, то ключевыми моментами можно назвать использование хороших материалов, проработку дизайна интерьера подъезда, сам стиль и максимальную автоматизацию.
Я был в Англии, Соединенных Штатах, во многих странах Европы – и там в большинстве случаев подъезды красиво оформлены и хорошо автоматизированы. Например, у нас консьерж-сервис – это задействование работы живого человека. В других странах используются уже новые технологии, когда у каждой квартиры есть доступ к видеонаблюдению и определенным системам и подсистемам.
Во всех подъездах предусмотрены консьерж-сервисы и просторные холлы с различными зонами.
По заверениям застройщика, интерьер подъездов будет полностью соответствовать визуализации.
А в чем проблема с минскими подъездами?
С минскими подъездами беда. То, что осталось нам от застройки 80-х, 90-х и 2000-х, – результат отсутствия внимания со стороны застройщиков и самого финансирования. В то время просто строили, чтобы обеспечить жильем максимальное количество семей. О красоте или некой эстетике, конечно, никто не думал.
Например, мусоропроводы. В советские времена в некоторых домах мусоропроводы были не на лестничных пролетах, а прямо в квартирах – в Минске до сих пор можно найти примеры такого строительства. К счастью, со временем вся эта история была заварена и замурована в стену, потому что являлась рассадником крыс, антисанитарии и прочего.
Сейчас в строительных нормах прописано, что мусоропровод – необязательная вещь. Мне кажется, убирать их из подъездов нужно давно, тем более что в странах постсоветского пространства грамотно обслуживать эти системы так и не научились.
Еще одно преимущество подъездов нового ЖК – отсутствие лишней двери между основным пространством и зоной лифтов.
Со времен БССР строительные нормы особо не изменились. Они довольно сухие, слегка двоякие (их можно трактовать по-разному) и уже очень старые – многие пахнут совком... Но сейчас хотя бы люди начали понимать, что подъезд – это не только коридор для прохода в квартиру, но и довольно значимое общественное пространство.
Конечно, оформление подъезда напрямую зависит от бюджета застройщика. Но могу сказать точно, что даже из недорогих материалов можно сделать хороший вариант. Гипсокартон, структурная штукатурка, HPL- и 3D-панели (эйч-пи-эль- и три-дэ-панели), керамическая плитка, краска – все это обычные материалы, нестандартное сочетание которых может дать красивую, современную, интересно оформленную картинку.
Оказалось: минчане стали заказывать дизайн-проекты для подъездов своих многоквартирных домов
К нам в студию уже несколько раз обращались различные товарищества собственников с желанием заказать дизайн-проект для подъездов своих многоэтажек. То есть люди, заселившись в новостройку с неоформленным подъездом, сами решают скинуться деньгами и улучшить пространство. В складчину получается совсем недорого, а радовать глаз красивый подъезд будет каждый день и очень долго.
Кто-то много путешествует и обращает внимание, как делают в других странах, кто-то следит за новой застройкой в Минске. Как следствие, люди видят, что можно жить не в сером бетонном коридоре, а в красиво оформленном подъезде, – и хотят сделать себе так же.
Конечно, сделать что-то толковое из хрущевки будет довольно сложно. Маленькие площади не дают особо развернуться и что-то из себя вытащить. Не зря в Москве запустили программу по реновации и убирают хрущевки, потому что это абсолютно не приспособленная для комфортного жилья среда обитания. Более компактное жилье можно найти, наверное, только в Японии, где строят квартиры площадью по 20 м2.
Ситуация с панельными домами намного проще. В них есть определенные объемы, воздух – там уже можно творить. Например, играть светом и внедрять более современные осветительные системы, менять напольное покрытие. То есть даже небольшие изменения сделают пространство совершенно другим.
Посмотрите, как проектируют подъезды в новых домах
В качестве примера разберем жилой комплекс «4 сезона», проектированием которого занималась наша студия. Это будет жилой квартал из четырех домов, большого паркинга и торгового центра. Дома будут выполнены в одном стиле, но ассоциативно отсылать к разным сезонам. А монохромная черно-белая среда каждого подъезда будет «разбавлена» определенным акцентным цветом.
Разрабатывая проект этого комплекса, мы решили уделить подъездам особое внимание и пересмотреть общую концепцию этого пространства. Теперь это не просто лестница, ведущая к лифту или квартире, а полноценная гостевая зона со своей идеей и философией.
Центральное место этой зоны отдано под стену с почтовыми ящиками, вокруг которой выстраивалось остальное пространство. С одной стороны – консьерж-сервис, с другой – зона отдыха, в которой мы оборудовали полки для кроссбукинга и отдельный «айти-уголок» с розетками и вай-фаем, в котором можно спокойно посидеть с компьютером одному или с кем-то встретиться.
Особенно хотелось бы отметить такой немного офисный элемент, как кофемашина и автомат для розлива артезианской воды: такого в минских домах еще не встречалось, хотя это очень удобно. Например, если кто-то приехал в гости и ждет внизу, может выпить кофейку. Или сами жильцы дома, спеша утром на работу или по делам, смогут перехватить стаканчик на ходу.
При разработке проекта мы не забыли и про людей с дополнительными потребностями, обеспечив их безбарьерной средой и подъемником.
Как и где купить
Посмотреть квартиры, предлагаемые застройщиком «ТЕНКинвест» в новом жилом комплексе, можно на сайте. При помощи визуализации можно посмотреть на дома снаружи и «прогуляться» внутри.
Для покупки жилья компания предусмотрела несколько вариантов оплаты: единовременный расчет, рассрочка, кредит и trade-in (трейд-ин).
Перепечатка материалов CityDog.by возможна только с письменного разрешения редакции. Подробности здесь.
ООО «ТЕНКинвест» , УНП 191116618