Адметныя: двое школьных друзей проектируют недорогие экологичные дома

«ЁН БЫЎ ДА ТАКОЙ СТУПЕНІ РЭЛІГІЙНЫ, ШТО БЛАСЛАЎЛЯЎ БРЫГАДУ РАБОЧЫХ»

История архитектурной студии Zrobym architects началась в 2011 году. Школьные друзья Андрей и Леша учились вместе на архитектурном факультете БНТУ, а на третьем курсе решили, что неплохо было бы начать работать на себя:

– Мы падумалі: калі пачнём бізнэс на трэцім курсе ўнівера, дык да шостага можна будзе размеркавацца да сябе ў фірму, – смеется Андрей (на фото слева).

Это сейчас ребята берут по 700 000 рублей за квадратный метр проекта: несколько лет назад, когда они оформили свой первый ИП, полный дизайн-проект интерьера у них стоил 50 долларов. В условиях, когда сам толком не знаешь, что и как нужно делать, цена была более чем адекватная. Впрочем, и она не привлекала потенциальных клиентов: ребята вспоминают, что работали на портфолио и налоги, перебиваясь с минимальной прибыли на стипендию.

Университет играл в их жизни большую роль: когда Андрей и Леша зарегистрировали общество с ограниченной ответственностью, юридический адрес нашли через дорогу от родного вуза, «чтобы ближе на пары было ходить». Впрочем, в офисе они практически не появлялись: на новую мебель денег не было, а те списанные столы и стулья, которые нашли неизвестно где, чуть не сыграли с ними злую шутку:

– Аднойчы да нас прыйшоў замоўца, сеў на спісанае крэсла, а тое аж трышчыць. Страшна было, што ён зараз грохнецца.

Это был Дмитрий Семенович – один из первых серьезных заказчиков студии. Человек весьма религиозный, он ездил на джипе, в котором постоянно играла церковная музыка. У Zrobym architects Дмитрий Семенович заказывал реконструкцию жилого дома и гостевой дом с баней.

– Ён быў да такой ступені рэлігійны, што бласлаўляў брыгаду рабочых перад пачаткам працоўнага дня. Прыдзіраўся да кожнай дробязі. У выніку ў нас адбыўся канфлікт і замоўца не заплаціў, спаслаўшыся на тое, што святар параіў аддаць грошы царкве. Мы тады не асабліва разбіраліся ў бізнэсе і лажанулі з дамовай – самі вінаватыя.

Портфолио студии постоянно пополнялось интересными проектами. Например, как-то к ним пришел с заказом настоящий моряк дальнего плавания, для которого ребята спроектировали Rectanglehouse – дом с прямыми крышами и раздвижным остеклением. (Дом, правда, так и не был построен: моряк уплыл.)

– Интересно, что в подвальном этаже этого дома заказчик попросил разместить рабочий кабинет с двумя холодильниками и ванной. Мы аж испугались: думали, связались с настоящим маньяком.

Ребята стали набирать первых сотрудников, главным требованием к которым было «наличие собственного ноутбука». Сейчас, когда доходы у Zrobym architects другие, требования к соискателям ужесточились в десятки раз.

– Мы берем только тех архитекторов, которые готовы вести проект от начала до конца, – рассказывает Алексей. – Нам кажется, это правильно, потому что в таких условиях человек может самореализоваться, довести идею до физического воплощения.

Сейчас студия Zrobym architects в соавторстве с Level80 architects разрабатывала фасады для минского микрорайона «Вясёлка», недавно сдала дизайн-проект нового помещения для пространства ЦЭХ, спроектировала энергосберегающий дом в поселке Гонолес, который обошелся клиенту в 4 284 000 000 руб. («то бок, у 300 000 даляраў»). Именно опыт проектирования больших домов подтолкнул Zrobym к кардинальному шагу, который, вероятнее всего, даст мощный толчок бизнесу в кризис.

– Когда мы делали проекты маленьких домов, то поняли: у людей не хватает денег на готовый, с коммуникациями, дом.

Так ребята решили строить дома по частям. Сначала 40 квадратов, потом, когда у заказчика появятся деньги или увеличится семья, он может докупить домокомплект. Так можно собрать дом в 150 квадратных метров, а по индивидуальному заказу и больше.

Модульные решения уже есть на белорусском рынке, поэтому чтобы удержаться в конкурентной среде, студия сделала упор на качественную модульную архитектуру, когда дом на любой стадии роста имеет законченный вид полноценного, целиком и полностью готового для жизни. 

– У майго дзядзькі ёсць піларама пад Радашковічамі, там мы і будзем збіраць нашыя модульныя дамы. За кошт гэтага цана на дом будзе меншай: нам не трэба дзяліцца з галоўным офісам у той жа Расіі, – рассказывает Андрей.

Дом, который предлагают в Zrobym, собирается из панелей примерно за месяц и подключается к коммуникациям на участке. От согласования проекта до завершения работ проходит не больше трех месяцев.

– Пакуль што ў нас ёсць тры тыпавыя праекты модульных дамоў – мы распрацоўваем іх у вольны час, калі ён ёсць, – улыбается Андрей. А Леша добавляет, что, если заказчику не нравятся типовые проекты, студия разрабатывает дом индивидуально. Так на проектирование уходит немного больше времени, но цены при этом остаются теми же: дом на 40 квадратных метров со всеми коммуникациями и окнами в пол не превышает 285 600 000 руб. Примерно 5 000 000–7 000 000 руб. за квадратный метр.

– Мы спрабуем знайсці ідэальны баланс паміж экалагічнасцю, эканамічнасцю і энергаэфектыўнасцю. Не ставім вокны з паўночнага боку. Гэта скарачае энергаспажыванне прыкладна на 30%. А праз паўднёвыя вокны сонца награвае падлогу, якая служыць прамянёвым цеплаакамулятарам і паступова аддае цеплыню ў памяшканне на працягу дня.

Экологичности ребята достигают просто: фактически не используют неэкологичные материалы. Например, вместо утеплителей с фармальдегидными клеями, которые «были придуманы во время Второй мировой совсем не для строительства», Zrobym используют целлюлозный утеплитель – эковату.

Сейчас Андрей и Леша хотят за свои деньги построить в Минске экспозиционный модульный дом на 40 квадратов, чтобы показывать минчанам.

– Шукаем вольную пляцоўку ў межах гораду пад будаўніцтва, – говорит Андрей. – «Мотавела» прапануе размясціцца на сваёй завадской тэрыторыі, але мы чакаем, можа, хто яшчэ што прапануе. Разглядаем варыяны будаўніцтва ў беларускім тэхнапарку, у нас жа ў асноўным праграмісты замаўляюць.

Тем временем в деревне Кучкуны, что недалеко от Ракова, уже готов фундамент, на который поставят первый модульный дом от компании Zrobym. «Мы как раз начинаем его пилить в цеху», – говорят Андрей и Леша, прощаясь с нами возле стеклянных дверей своего офиса.