Готовьте денежки: ЖЭСы пытаются объяснить, почему у минчан так выросли «жировки»

Всю прошлую и эту неделю соцсети гудели: люди стали получать «жировки» с какими-то дикими счетами за январь. Мы точно знаем: в вопросе начисления квартплаты никто никогда не разберется. Но попытаться все же решили.

В этот раз мы не стали делать рубрику «Теперь все ясно», а пошли по другому пути: связались с минчанами, которые получили шокирующие «жировки», они сформулировали самый животрепещущий вопрос, с которым мы обратились в ЖЭСы и товарищества собственников. Уверены, такие ответы вам тоже могут помочь.

РАЙОН: ЗЕЛЕНЫЙ ЛУГ

Площадь (общая/жилая): 33/17 м²

Проживающих: 1 (договор найма жилья)

Прописаны: 0 (но из-за официального договора найма считается, что один)

Общая стоимость за декабрь: 650 100 руб.

Общая стоимость за январь: 1 345 200 руб.

Вопрос ЖЭСу: откуда такой высокий процент (129%) в графе «возмещение плательщиком»?

ОтветЖЭСа: на этот вопрос есть несколько вариантов ответа.

Первый: 129% – это просто ошибка. Должно быть просто 100%. И со следующего месяца все будет в порядке. Но стоимость все равно указана верно.

Второй: 29% – это начисление за лишнюю полезную площадь или за большой перерасход по воде. По законодательству, на одного человека положено 20м² жилой площади и 4,2 кубометра воды в месяц. В данной ситуации оба положения в норме. Остается надеяться на ошибку и ждать перерасчет за следующий месяц.

РАЙОН: КАМЕННАЯ ГОРКА

Площадь (общая/жилая): 64/44 м²

Прописаны: 3

Проживающих: 3

Общая стоимость за декабрь: 450 700 руб.

Общая стоимость за январь: 682 000 руб.

Вопрос: в декабре процент возмещения плательщиком был 18%, а теперь 25%. Будет ли эта цифра меняться и как быстро?

Ответ ЖЭСа: точного ответа в ЖЭСе дать не смогли. Но заверили, что в феврале этот процент точно вырастет. А к концу года поставлена цель: все будут платить 100%.

На вопрос о том, почему некоторые уже возмещают полную стоимость, а некоторые потихоньку подходят к этой планке, есть вполне конкретный ответ: чем больше прописано людей, тем меньше платишь. До января 2016 года процент оплаты плательщиком высчитывался по очень сложным формулам: количество прописанных человек плюс льготы, метраж и т.д. Сейчас уже нет смысла заморачиваться. Все будут платить по полной.

РАЙОН: ЮГО-ЗАПАД

Площадь (общая/жилая): 75/44 м²

Прописаны: 1

Проживающих: 2

Общая стоимость за декабрь: 506 000 руб.

Общая стоимость за январь: 764 479 руб.

Вопросы: их всего два.

1. Почему такая большая сумма напротив пункта «Вода-канализация»?

2. Разъяснить ситуацию с дополнительными ЖКУ.

Ответ ЖЭСа: ответ на первый вопрос довольной простой: в квартире прописан один человек, а воду потребили в два раза больше нормы. Поэтому стоимость рассчитана по двойному тарифу.

На второй вопрос нам ответили в Министерстве жилищно-коммунального хозяйства. В связи со вступлением в силу указа № 535 у граждан возникла обязанность возмещать расходы на электричество, потребляемое на освещение вспомогательных помещений, а также электроэнергию, потребляемую на движение лифта.

РАЙОН: МАЛИНОВКА

Площадь (общая/жилая): 50/30 м²

Прописаны: 0

Проживающих: 0

Общая стоимость за декабрь: 240 000 руб.

Общая стоимость за январь: 968 900 руб.

Вопросы: в декабре в квартире был прописан один человек, а теперь никто не прописан, и весь январь там никто не жил. Поэтому резонный вопрос: откуда такая большая стоимость?

И еще вопрос: эта квартира теперь официально сдается. Поменяется ли квартплата в связи с появлением арендатора?

Ответ ЖЭСа: на самом деле главным фактором является то, что в квартире никто не прописан. И не имеет значения, живут там или нет. Квартира отапливается, а это самая главная статья расходов. Также человек, который раньше был здесь прописан, имел льготы, что также влияло на итоговую стоимость. Поэтому разница такая кардинальная. Возможно, в следующем месяце, когда хозяин подаст показания счетчиков воды, выявится перерасчет.

По договору аренды квартиру снял один человек. Стоимость однозначно понизится. А вот насколько – неизвестно.

РАЙОН: КИЕВСКИЙ СКВЕР

Площадь (общая/жилая): 44/17 м²

Прописаны: 1

Проживающих: 2

Общая стоимость за декабрь: 318 780 руб.

Общая стоимость за январь: 452 200 руб.

Вопрос: есть ли разница между расчетами товарищества собственников и ЖЭС?

Ответ бухгалтера ТС: на самом деле жителям домов, где нет договоров на обслуживание с ЖЭСами, очень повезло. Как уверила нас бухгалтер товарищества, стоимость услуг практически не выросла. Единственное, что показалось некоторым значительным повышением, это цены на отопление. Но нас уверили, что эта стоимость была рассчитана по новым тарифам, а должна была идти по старым, поэтому в следующем месяце, скорее всего, будет перерасчет.

Выводы: как уменьшить стоимость «жировки»?

1. Прописываем у себя всех, кого можем: собак, котиков и даже неприятных родственников.

2. Потребляем не больше 4 кубометров воды на одного.

3. Ждем, когда выключат отопление. Сразу пропадет самая «жирная» графа в расчетах. А в шерстяных носках и так нормально.

4. Создаем товарищества собственников. Неважно, каким образом. Главное, чтобы было.

5. Выключаем свет в подсобных помещениях и ходим пешком.

И еще вопрос: почему «жировка» называется именно так?

Как и в показаниях работников ЖЭСа, тут существует несколько версий. По одной из них, слово «жировка» пришло к нам из итальянского языка, в котором giro означает вид безналичных расчетов.

Еще одна версия происхождения «жировки» идет из аббревиатуры ЖИР, что в советское время значило «жилищный расчет».

Перепечатка материалов CityDog.by возможна только с письменного разрешения редакции. Подробности здесь.

Еще по этой теме:

КОММЕНТАРИИ

Тишь

18.02.2016 11:45

А почему вопросы ЖЭСу задают - они Жилищно-Эксплуатационная Служба, а не РСЦ - Расчётно-справочному центру? Жировки сантехники с уборщицами и электриками считают?!

Ответить

+52 -3

xzjohny

18.02.2016 12:08

а когда 100% зп будут платить?

+151 -2

Надежда Швайко

18.02.2016 12:12

ЖЭСы пытаются объяснить, почему у минчан так выросли «жировки»

+8 -2

Andrei Prakharevich

18.02.2016 12:13

Смысл прописывать у себя всех, кого только можно, если к концу года это не будет иметь значения? Просто начинаем с лета копить на зимнюю коммуналку)

+44

Nikolay Fomin

18.02.2016 14:09

Citydog просто забыл указать, к концу какого года. Так вот 2017ого (а изначально кажется планировалось к концу 2018ого).

+15

Прописал собаку

18.02.2016 21:57

Ну если кто-то прописан, то ещё пару месяцев будет не 100%. А если никого... То уже 100.. Или выше)

Анон

18.02.2016 12:38

"Выключаем свет в подсобных помещениях и ходим пешком."

Какой смысл, если счетчиков в подъездах и лифтах нет? Потребление считают по "нормам".

+33 -4

oops

18.02.2016 13:03

есть счетчик общедомовой. да, платим по нормам, но по цифрам счетчика, показания которого каждый месяц снимаются.

+6 -1

Л.Фрай

У нас была жировка 265 тысяч, сейчас 412. Конечно не так ощутимо, но все же. (хотя у нас 30 к идет страховка)
Но сочувствую людям у которых с 600 к на 1 300 000 Q_Q этожах...еть

+18 -1

18.02.2016 12:45

при этом нас прописано двое. и на двоих платим 21.73 %
путем нехитрых подсчетов, к концу года по планам ЖЭСА мы будем платить 1 800 000.
я х**ю если честно. и это мы еще мало платим

+25

Яна

18.02.2016 15:51

С 600 на 1600к не хотите за двушку?

+11

Большой Бадабум

18.02.2016 12:50

У меня вопрос: а у бабуль одиноких так же растут цифры в жировках? Если да, то что будет делать к концу года бабуля с пенсией в 2 миллиона и жировкой в миллион?

+57 -1

Dimi

18.02.2016 13:19

так Самый Главный же говорил:
"– Если народ хочет получать 1,5-2 тысячи долларов зарплаты, давайте дадим, но за услуги будете платить реальную цену. Мы можем сделать как в Европе, но тогда будете, как и у них, платить полную стоимость, — сказал Лукашенко, сообщает «БЕЛТА»."
Будем ждать полторы тыщи зп и платить 100$ за комуналку будет плёвым делом.

+48

18.02.2016 17:15

Конечно же, так и будет прямо к концу года! :) Ваши слова да Самому Главному в уши, именно в уши...

+14

сок

21.02.2016 17:08

бабули ваши комнаты сдают и не платят с этого налоги, так что расслабьтесь.

Malpa

18.02.2016 12:56

У меня на 115% подняли. И это очень ощутимо.

+13

Потапыч

18.02.2016 13:23

У нас пришла расчетка на 2 700 000. В расчетном центре говорят, что так и надо.

+22

Алена

18.02.2016 23:10

...Все же проверьте элементарные позиции: 1. отопление самая большая цифра - если никто не прописан - по полн. возмещаемому тарифу (854710), было холодно и у всех много гкал: типа 1.4-2.5 (считайте, как у вас!). 2.Вода+канализация (д. быть по старому тарифу, т.к. только с февраля новый) - 1 м3=8914.70 (считайте!). Если не лень (а при таком квитке не должно быть лень) - прикиньте и остальное. http://www.tarify.by/%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B8%D1%84%D1%8B-%D0%BD%D0%B0-%D1%82%D0%B5%D0%BF%D0%BB%D0%BE-%D0%B8-%D1%8D%D0%BB%D0%B5%D0%BA%D1%82%D1%80%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE/
Ну разве квартира 4-5 комнат...

-1

Ольга

18.02.2016 13:24

"1. Прописываем у себя всех, кого можем: собак, котиков и даже неприятных родственников."
"Прописка" дома собаки увеличивает сумму в жировке на сумму налога за, собственно, владение собакой. До одной базовой в месяц, между прочим.

+35

Nibbler

18.02.2016 16:44

Там еще в зависимости от размера собаки) мы за мелкую вообще понты платим

Топорный дзен

18.02.2016 13:56

>По законодательству, на одного человека положено 20м2 жилой площади

Это ж край(

джо

21.02.2016 17:09

во Франции и того меньше)

18.02.2016 14:07

Один миллион пятьдесят тыс. однокомнатная. =(

+5 -3

фак

18.02.2016 14:12

пи....ц, живу 1, люблю принимать ванную, в этом месяце против просшлого 560 пришло 1200 000 --это что потому что одна живу??? и столько водыпотребляю еещ надбавка, двойной тариф? это жесть какая-то, теперь выгодно больше прописывать. я в шоке. почему 1 должен еще процент за то что 1 платить.

+16 -2

20.02.2016 16:04

Делиться надо)

Val

18.02.2016 14:28

100% оплата к концу года нереальна хотя бы потому, что платежеспособность населения стремится к нулю, а рубль превращается в дырку от бублика. когда большая часть основного электората президента получают 3-4 млн (в лучшем случае), то жировка в 1,5-2 млн и стремительно растущие цены просто задушат этих людей. Лука вряд ли это допустит, он сам себе не враг плюс хочет кредит МВФ в полном объеме, а не 1-2 транша. хотя....вспоминая его предыдущие поступки и решения, можно предполагать всякое.

+26

18.02.2016 17:17

Ну тут всё просто: пусть доллар к концу года будет 100 тысяч, тогда коммуналка снова будет каких-то десять долларов :) Ой, в смысле сплюньте!

+18

формергоугоу

18.02.2016 14:54

"4. Создаем товарищества собственников. Неважно, каким образом. Главное, чтобы было."

а профит от этого в чём? у нас ТС, квартплата за январь в два раза больше декабрьской.

но я думаю, что дело в районе, потому что в Зелёном Луге и окрестностях что-то у всех добуя коммуналка выросла. Советский или Первомайский район мутоту какую-то развели.

julia

18.02.2016 15:04

А почему в первом случае Ситидог не задал резонный вопрос: с какого перепугу там столько за отопление??? В других жировках в квартирах с большей площадью и таким же количеством прописанных (или даже взять большую площадь в пропорции с большим количеством прописанных) раз так в 8 сумма меньше. Это и декабря касается. На лицо явная постоянная ошибка или обман. Даже если учесть разницу в процентах между возмещением государством и жильцов, итоговая сумма к оплате не должна так варьироваться.
Про квартиру, в которой никто не прописан я не говорю, потому что там тарифы другие.

+13 -1

Яўген Харужы

18.02.2016 17:29

Потому что никто не прописан, тариф на отопление 854710,3 за Гкал (кто-то говорил, что не должны были за весь январь по новым считать?). Показания домового прибора учёта делятся между всеми пропорционально общей площади квартиры. Проверил — сошлось, тут расчёт верный.

+3 -1

18.02.2016 18:18

Ок, давайте сравнивать: квартира №1 33 м2, никто не прописан, но есть официальный договор найма жилья, следовательно, тарифы должны быть ниже, чем в квартире №4 50 м2, никто не прописан, нет договора найма. В квартире №1 отопление 1 092 000, в квартире №4 отопление 703 000. От чего такая существенная почти в 400 тыс разбежка?

+2 -1

Алексей Шукаев

18.02.2016 18:57

Женя, я вот малость в шоке от статьи: все обсуждают почти ни о чем не говорящие суммы, но никто не поднимает тему расхода тепловой энергии. Я, честно говоря, глянул в первую же квитанцию в статье и слегка припух: у человека расход тепла на 1 м2 ровно в ТРИ раза выше, чем у меня!

+7 -1

Marina Ambrazheychik

19.02.2016 00:58

А можно подробнее пожалуйста?

-2

19.02.2016 15:26

У меня в январе вышел расход 0.013 Гкал/м2.
По первой квитанции выходит 0.039 Гкал/м2.

Что именно подробнее?

18.02.2016 23:31

Увы, по-старому (как за декабрь) должны считать только вода+канализация (2515.2) и капремонт (837.50)... Кстати, капремонт в этих квитках был везде взят, как с февраля положено (880). По сравнению с отоплением, конечно, мелочь - но все же...

+1 -1

No style

18.02.2016 15:30

Беларусь – социально-ориентированное государство))

+20 -3

Екатерина

18.02.2016 15:31

1 комнатный бабушатник в районе Пушкинской, никто в январе не был прописан - 797 тыс или 144% :)

Мария

18.02.2016 15:59

Лично мой пример. В трехкомнатной квартире прописано 4 человека. Живу я одна.
Пользование лифтом - 20 838,7
Электроэн.движения лифта - 33 442,2
Технич.обслуж.лифта - 51 519,5
Если ездить каждый день в лифте вверх/вниз, то проезд мне обходится в 1700 руб.

Эл.энерг.освещ.вспом.пом. - 79 287.12 - лампочки энергосберегающие, с датчиком движения, лестница отдельно и не освещена.
Сан.содерж.вспом.пом.ж/д - 46 967.08 - вызывает вопросы тот факт, что сумма зависит от площади квартиры, а не от площади этих самых вспомогательных помещений ну или от кол-ва прописанных, что логично.( тоже самое и с ТО лифта)

18.02.2016 16:16

Прям общественый транспорт, а не лифт получается по стоимости)))) А что у Вас с отоплением? Очень интересно, потому что разница по отоплению по Минску (по своим друзьям судила) очень большая. Если не сложно, напишите, пожалуйста, чтобы понимать, что узнавать у бухгалтерии ЖЭУ. Спасибо!

19.02.2016 09:39

Отполение: декабрь - 126 207.97, январь 262 719.42. В два раза.

19.02.2016 11:54

...Обратите внимание на графу гкал: ведь в январе был МОРОЗ! Поэтому у всех 1.2-2 по сравнению с декабрем, где было меньше 1... Ну и тариф за отопление (если есть прописанные люди) стал 133417 - а был 100088...

Мила

18.02.2016 18:03

Потому что площадь квартиры - это как доля акционера. И все получают соро-мерно своей доле.

18.02.2016 23:19

...Еще важно, если сравнивать цифру на "Сан.содерж.вспом.пом.ж/д " - сколько этажей дом: т.к. объясняют, что меньше всего удельная площадь этих вспом. помещений: ж/д 5 эт. без м/провода; больше - если 9 эт. с м/проводом; еще больше - если 16-19-25 - т.к. добавляется площадь незадымляемой лестницы!

18.02.2016 17:10

Бесит, что платим за все на свете, а половину ЖЭС не выполняет. Листва опавшая у нас лежит пока не сгниет, а снег пока не растает...уборщица в постоянном запое(пробовали жаловаться в ЖЭС, ей сделали ВЫГОВОР и она целых дня два поработала после этого), благо иногда жителям это надоедает и они сами это делают. Про территорию за домом я вообще молчу, там последний раз еще в совке убирали. Света в подъезде на двух этажах уже месяц нету, звонил, просил заменить лампы, сказали ок приедем заменим, вот и жду месяц(сам принципиально не хочу менять после повышения цен, хотя всегда так делал). Воды горячей нету стабильно три дня в неделю, рассказывают сказки, что подключают к системе водоснабжения новый дом, у меня вопрос, какого х.. они подключают его пол года (если в районе один новый дом достроили год назад, а второй уже почти достроили и коммуникации туда давно провели) и где этот дом? Я сам быстрее пойду проведу туда воду! Отдельный вопрос по подвалу! Когда-то года три назад у нас повадились в подвалах бомжи ночевать, мы подъездом собрались, выгнали их оттуда и поменяли замок. Получили трындюлей за то, что не согласовали с ЖЭСом, ладно, согласовали и снова поменяли, с тех пор в нашем подвале появляются только жильцы и по очереди сан станция с водоканалом. Когда хоть кто-нибудь хоть сделает вид, что убирался там? В подъезде должны убирать 2 раза в месяц, если я не ошибаюсь. А у нас убирают раз в год) Ну ладно, может два раза.
И всю зиму температура в квартире 17°С при наличии стеклопакетов и утепления дома.
Я абсолютно согласен платить 100%. Но, если ЖЭС будет выполнять свою работу на 100%. А то у нас в стране только народ плохой, а все остальные жертвы обстоятельств.

+27 -1

18.02.2016 17:23

у Вас хоть причина для такого частого отключения воды есть, а у нас просто стандартная "авария" регулярные два раза в неделю без предупреждения, то холодной нет, то горячей, то, вообще, никакой. На балконе постоянно на запас стоят два ведра с водой, иначе никак. И всем в ЖЭСе по барабану, на все жалобы одни описки и отговорки.

18.02.2016 17:25

Сочувствую! Ну у нас только ЖЭС знает эту причину. Водоканал вообще не в курсе

18.02.2016 17:18

Я давно пешком поднимаюсь на свой этаж! Требую исключить этот пункт из моей жировки! Или поставить турникет на входе в лифт и там оплачивать каждую поездку. Совсем обнаглели!)

+39 -1

КароЛина

18.02.2016 18:46

Что то из Дроздов никто не пишет, как у них там, тепло, светло? Убирают вовремя? Тщательно? Квартплата не кусается?

+31 -1

18.02.2016 22:35

Мне тут один человек подсказал, что отопление у всех по-разному стоит из-за того, что на него тоже есть счётчик (один на подъезд или на дом — в теплоузле). Соответственно, если дом новый и/или жильцы берегут тепло, тепловой энергии расходуется гораздо меньше, чем в том доме, где у всех дряхлые деревянные окна или вообще привычка не закрывать балкон на зиму.

18.02.2016 22:38

Принцип работы счётчика — учёт разницы температур между ушедшей в систему дома и вернувшейся из неё воды. Чем сильнее вода останки за время своего путешествия, тем больше будет сумма за отопление в жировке.

18.02.2016 22:39

s/останки/остынет/

19.02.2016 00:56

Так а как его не закрывать, если батареи лупят так что в квартире дышать нечем? При довольно тёплой зиме.

19.02.2016 11:57

...Врезать краны на радиаторах - и закручивать...

+1 -2

Ginger

19.02.2016 15:20

вы не можете просто так взять и врезать себе краны на радиатор. вы не в курсе какая у вас система отопления, возможно после врезки у половины подъезда отопление пропадет

Тетя Зина

19.02.2016 10:00

Три человека в общежитии - 1,1млн. Каково?

19.02.2016 14:16

так вот, глянул я в свою жировку, начисленных 100% - 2.500.000 + свет, все три, и к концу года мы будем платить эти 100%. 150$ за коммуналку? это где такое видано? я так думаю будем зимовать в палатках на площади независимости

+11 -1

322

19.02.2016 15:03

единственное, что "жэсов" уже нет. теперь опи "жэу". вот в это лучше бы вы и копнули, попытавшись разобраться, почему службы урезали до участков, а деньги наоборот большие за оплату. :)

Анна

19.02.2016 15:37

Ага, я тоже офигела. 100% - 2 700 000, нам оплатить 970 000. Однушка, 30 метров, 2 человека.

Павел

26.02.2016 16:39

Здравствуйте!

Была как-то статья на Вашем сайте про выросшие жировки и то кто сколько платит:
http://citydog.by/post/gotovte-denezhki-zhehsy/

В этой статье было указана следующая информация про первую квартиру:
"РАЙОН: ЗЕЛЕНЫЙ ЛУГ
...
Прописаны: 0 (но из-за официального договора найма считается, что один)"

Обратился к хозяйке своей квартиры в которой никто не прописан, что хорошо бы заключить договор официального найма, чтобы меньше платить за комуналку. Она мне сообщила, что ей сказали в ТС, что договор аренды не влияет на оплату комуналки. Т.е. на самом деле информация в скобках некорректна.
Соответственно у меня вопрос. Может у Вас есть правовое подтверждение информации о том, что "из-за официального договора найма считается, что один человек прописан". Возможно есть ссылка на какой-то правовой документ?